Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Ziegelheim 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1546.31 € / m²
Haus1577.24 € / m²
+ Garten: 185.56 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ziegelheim

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1546.31 € für Wohnraum in Ziegelheim.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2142 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.31 Mio. € in Ziegelheim herangezogen.
Einzelne Objekte in Ziegelheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ziegelheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ziegelheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ziegelheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ziegelheim kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ziegelheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241546.31 €2142 m²3.31 mio €
20231577.01 €2265 m²3.57 mio €
20222028.58 €1535 m²3.11 mio €
20211814.7 €1229 m²2.23 mio €
20201457.42 €924 m²1.35 mio €
20191451.72 €2065 m²3 mio €
20181608.63 €1728 m²2.78 mio €


Die Immobilienpreise in Ziegelheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1608.63 € zu 1546.31 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -62.32 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -3 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ziegelheim um 30.7 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Ziegelheim

Ort:Ziegelheim
Kommune:Ziegelheim
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 04618,


4. Karte & Darstellung der Werte in Ziegelheim

Aktuelle Immobilienpreise in Ziegelheim

5. Preise in Ziegelheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091634 €88 €
1910 bis 19191614 €68 €
1920 bis 19291308 €-238 €
1930 bis 19391269 €-277 €
1940 bis 19491110 €-436 €
1950 bis 19591312 €-234 €
1960 bis 19691239 €-307 €
1970 bis 19791197 €-349 €
1980 bis 19891328 €-218 €
1990 bis 19991217 €-329 €
2000 bis 20091685 €139 €
2010 bis 20191899 €353 €
ab 20202146 €600 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ziegelheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 600 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ziegelheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ziegelheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2444 €898 €
30 m² bis 39 m²1889 €343 €
40 m² bis 49 m²1633 €87 €
50 m² bis 59 m²1513 €-33 €
60 m² bis 69 m²1437 €-109 €
70 m² bis 79 m²1399 €-147 €
80 m² bis 89 m²1435 €-111 €
90 m² bis 99 m²1496 €-50 €
100 m² bis 109 m²1550 €4 €
110 m² bis 119 m²1591 €45 €
120 m² bis 129 m²1599 €53 €
130 m² bis 139 m²1649 €103 €
140 m² bis 149 m²1668 €122 €
150 m² bis 159 m²1693 €147 €
160 m² bis 169 m²1780 €234 €
170 m² bis 179 m²1856 €310 €
180 m² bis 189 m²1784 €238 €
190 m² bis 199 m²1975 €429 €
200 m² bis 209 m²1949 €403 €
210 m² bis 219 m²2037 €491 €
220 m² bis 229 m²1924 €378 €
230 m² bis 239 m²2040 €494 €
240 m² bis 249 m²1892 €346 €
250 m² bis 259 m²1804 €258 €
260 m² bis 269 m²1757 €211 €
270 m² bis 279 m²1962 €416 €
280 m² bis 289 m²2095 €549 €
290 m² bis 299 m²1740 €194 €
ab 300 m²1830 €284 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ziegelheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ziegelheim kostet dadurch 898 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ziegelheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Frohnsdorf2 km1542.05 €
Jückelberg4 km1545.14 €
Remse6 km1055.1 €
Meerane9 km876.89 €
Zwickau24 km1182.62 €



8. Immobilienpreisekarte Ziegelheim

Die berechneten Immobilienpreise von Ziegelheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ziegelheim genannt.

Immobilienpreisekarte Ziegelheim


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ziegelheim

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Engertsdorf1518.22 €2183 m²3.31 mio €
Gähsnitz1577.91 €2159 m²3.41 mio €
Niederarnsdorf1638.81 €2065 m²3.38 mio €
Ziegelheim1526.47 €2121 m²3.24 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ziegelheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ziegelheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ziegelheim muss man im Jahr 2024 etwa 1546.31 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ziegelheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ziegelheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Ziegelheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ziegelheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ziegelheim?

Die Kaufpreise in Ziegelheim lagen im Jahr 2023 bei 1577.01 €, im Jahr 2022 bei 2028.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1546.31 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ziegelheim - Wohnungspreise Ziegelheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis84.865 €124.983 €
Ø schneller Verkauf77.150 €112.485 €
Ø hochpreisiger Verkauf92.580 €137.482 €

In Ziegelheim, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1543 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1698 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1389 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ziegelheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 97.209 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ziegelheim - Hauspreise Ziegelheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis186.704 €305.514 €
Ø schneller Hausverkauf169.730 €274.963 €
Ø hochpreisiger Verkauf203.677 €336.066 €

In Ziegelheim, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1543 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1868 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1528 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ziegelheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 229.136 Euro angeboten werden.
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