Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Zirchow 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung5561.25 € / m²
Haus5672.48 € / m²
+ Garten: 667.35 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Zirchow

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5561.25 € für Wohnraum in Zirchow.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1894 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.53 Mio. € in Zirchow herangezogen.
Einzelne Objekte in Zirchow können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Zirchow definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Zirchow wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Zirchow, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Zirchow kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Zirchow

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20245561.25 €1894 m²10.53 mio €
20236487.2 €1563 m²10.14 mio €
20227311.85 €654 m²4.78 mio €
20215684.75 €713 m²4.05 mio €
20204300.78 €773 m²3.32 mio €
20194125.03 €1819 m²7.5 mio €
20183825.05 €1742 m²6.66 mio €


Die Immobilienpreise in Zirchow haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3825.05 € zu 5561.25 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1736.2 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 46 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Zirchow um 925.95 € bzw. 14 %.

3. Daten zu Zirchow

Ort:Zirchow
Kommune:Zirchow
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17419,


4. Karte & Darstellung der Werte in Zirchow

Aktuelle Immobilienpreise in Zirchow

5. Preise in Zirchow abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095874 €313 €
1910 bis 19195803 €242 €
1920 bis 19294702 €-859 €
1930 bis 19394559 €-1002 €
1940 bis 19493988 €-1573 €
1950 bis 19594717 €-844 €
1960 bis 19694453 €-1108 €
1970 bis 19794301 €-1260 €
1980 bis 19894772 €-789 €
1990 bis 19994374 €-1187 €
2000 bis 20096059 €498 €
2010 bis 20196830 €1269 €
ab 20207717 €2156 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Zirchow. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2156 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Zirchow logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Zirchow abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²8790 €3229 €
30 m² bis 39 m²6791 €1230 €
40 m² bis 49 m²5870 €309 €
50 m² bis 59 m²5438 €-123 €
60 m² bis 69 m²5166 €-395 €
70 m² bis 79 m²5028 €-533 €
80 m² bis 89 m²5159 €-402 €
90 m² bis 99 m²5379 €-182 €
100 m² bis 109 m²5573 €12 €
110 m² bis 119 m²5719 €158 €
120 m² bis 129 m²5750 €189 €
130 m² bis 139 m²5929 €368 €
140 m² bis 149 m²6002 €441 €
150 m² bis 159 m²6091 €530 €
160 m² bis 169 m²6405 €844 €
170 m² bis 179 m²6680 €1119 €
180 m² bis 189 m²6421 €860 €
190 m² bis 199 m²7105 €1544 €
200 m² bis 209 m²7016 €1455 €
210 m² bis 219 m²7330 €1769 €
220 m² bis 229 m²6921 €1360 €
230 m² bis 239 m²7353 €1792 €
240 m² bis 249 m²6806 €1245 €
250 m² bis 259 m²6490 €929 €
260 m² bis 269 m²6332 €771 €
270 m² bis 279 m²7057 €1496 €
280 m² bis 289 m²7555 €1994 €
290 m² bis 299 m²6274 €713 €
ab 300 m²6586 €1025 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Zirchow. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Zirchow kostet dadurch 3229 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Zirchow

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Garz2 km5561.25 €
Korswandt5 km5561.25 €
Seebad Ahlbeck8 km5561.25 €
Mellenthin9 km5847.97 €
Rostock130 km3618.13 €



8. Immobilienpreisekarte Zirchow

Die berechneten Immobilienpreise von Zirchow beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Zirchow genannt.

Immobilienpreisekarte Zirchow


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Zirchow

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Zirchow5561.25 €1894 m²10.53 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Zirchow

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Zirchow?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Zirchow muss man im Jahr 2024 etwa 5561.25 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Zirchow von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Zirchow?

Die gezeigten Kaufpreise in Zirchow ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Zirchow.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Zirchow?

Die Kaufpreise in Zirchow lagen im Jahr 2023 bei 6487.2 €, im Jahr 2022 bei 7311.85 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5561.25 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Zirchow - Wohnungspreise Zirchow


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis323.345 €476.199 €
Ø schneller Verkauf293.950 €428.580 €
Ø hochpreisiger Verkauf352.740 €523.819 €

In Zirchow, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5879 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 6467 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5292 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Zirchow weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 370.377 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Zirchow - Hauspreise Zirchow


100 m²200 m²
Ø Hauspreis711.359 €1.164.042 €
Ø schneller Hausverkauf646.690 €1.047.638 €
Ø hochpreisiger Verkauf776.029 €1.280.447 €

In Zirchow, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 5879 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 7114 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5821 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Zirchow können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 873.032 Euro angeboten werden.
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