Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Zusamaltheim 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3241.12 € / m²
Haus3305.94 € / m²
+ Garten: 388.93 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Zusamaltheim

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3241.12 € für Wohnraum in Zusamaltheim.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 698 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.26 Mio. € in Zusamaltheim herangezogen.
Einzelne Objekte in Zusamaltheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Zusamaltheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Zusamaltheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Zusamaltheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Zusamaltheim kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Zusamaltheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243241.12 €698 m²2.26 mio €
20233174.34 €986 m²3.13 mio €
20223453.34 €1105 m²3.82 mio €
20212733.29 €1426 m²3.9 mio €
20202276.55 €1748 m²3.98 mio €
20192823.28 €1121 m²3.16 mio €
20182179.81 €1346 m²2.93 mio €


Die Immobilienpreise in Zusamaltheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2179.81 € zu 3241.12 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1061.31 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 49 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Zusamaltheim um 66.78 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Zusamaltheim

Ort:Zusamaltheim
Kommune:Zusamaltheim
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 86637,


4. Karte & Darstellung der Werte in Zusamaltheim

Aktuelle Immobilienpreise in Zusamaltheim

5. Preise in Zusamaltheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093424 €183 €
1910 bis 19193382 €141 €
1920 bis 19292742 €-499 €
1930 bis 19392659 €-582 €
1940 bis 19492326 €-915 €
1950 bis 19592750 €-491 €
1960 bis 19692597 €-644 €
1970 bis 19792508 €-733 €
1980 bis 19892782 €-459 €
1990 bis 19992551 €-690 €
2000 bis 20093531 €290 €
2010 bis 20193981 €740 €
ab 20204497 €1256 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Zusamaltheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1256 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Zusamaltheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Zusamaltheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5122 €1881 €
30 m² bis 39 m²3959 €718 €
40 m² bis 49 m²3423 €182 €
50 m² bis 59 m²3171 €-70 €
60 m² bis 69 m²3012 €-229 €
70 m² bis 79 m²2931 €-310 €
80 m² bis 89 m²3008 €-233 €
90 m² bis 99 m²3136 €-105 €
100 m² bis 109 m²3249 €8 €
110 m² bis 119 m²3334 €93 €
120 m² bis 129 m²3351 €110 €
130 m² bis 139 m²3455 €214 €
140 m² bis 149 m²3496 €255 €
150 m² bis 159 m²3549 €308 €
160 m² bis 169 m²3730 €489 €
170 m² bis 179 m²3890 €649 €
180 m² bis 189 m²3739 €498 €
190 m² bis 199 m²4138 €897 €
200 m² bis 209 m²4084 €843 €
210 m² bis 219 m²4268 €1027 €
220 m² bis 229 m²4032 €791 €
230 m² bis 239 m²4276 €1035 €
240 m² bis 249 m²3965 €724 €
250 m² bis 259 m²3780 €539 €
260 m² bis 269 m²3683 €442 €
270 m² bis 279 m²4111 €870 €
280 m² bis 289 m²4392 €1151 €
290 m² bis 299 m²3646 €405 €
ab 300 m²3836 €595 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Zusamaltheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Zusamaltheim kostet dadurch 1881 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Zusamaltheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Emersacker3 km2846.68 €
Villenbach6 km3241.12 €
Altenmünster8 km3268.68 €
Bonstetten9 km3065.93 €
Augsburg24 km4113.48 €



8. Immobilienpreisekarte Zusamaltheim

Die berechneten Immobilienpreise von Zusamaltheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Zusamaltheim genannt.

Immobilienpreisekarte Zusamaltheim


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Zusamaltheim

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Marzelstetten3046.01 €713 m²2.17 mio €
Sontheim3239.96 €678 m²2.2 mio €
Zusamaltheim3339.59 €693 m²2.31 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Zusamaltheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Zusamaltheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Zusamaltheim muss man im Jahr 2024 etwa 3241.12 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Zusamaltheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Zusamaltheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Zusamaltheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Zusamaltheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Zusamaltheim?

Die Kaufpreise in Zusamaltheim lagen im Jahr 2023 bei 3174.34 €, im Jahr 2022 bei 3453.34 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3241.12 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Zusamaltheim - Wohnungspreise Zusamaltheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis191.566 €282.123 €
Ø schneller Verkauf174.150 €253.911 €
Ø hochpreisiger Verkauf208.980 €310.336 €

In Zusamaltheim, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3483 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3832 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3135 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Zusamaltheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 219.429 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Zusamaltheim - Hauspreise Zusamaltheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis421.444 €689.634 €
Ø schneller Hausverkauf383.131 €620.671 €
Ø hochpreisiger Verkauf459.757 €758.598 €

In Zusamaltheim, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3483 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4215 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3449 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Zusamaltheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 517.226 Euro angeboten werden.
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