Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Zwinge 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1251.97 € / m²
Haus1277.01 € / m²
+ Garten: 150.24 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Zwinge

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1251.97 € für Wohnraum in Zwinge.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1270 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.59 Mio. € in Zwinge herangezogen.
Einzelne Objekte in Zwinge können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Zwinge definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Zwinge wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Zwinge, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Zwinge kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Zwinge

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241251.97 €1270 m²1.59 mio €
20231929.91 €9318 m²17.98 mio €
20222317.99 €6237 m²14.46 mio €
20212050.94 €5573 m²11.43 mio €
20201711.66 €4909 m²8.4 mio €
2019664.04 €1077 m²0.72 mio €
20181669.48 €5728 m²9.56 mio €


Die Immobilienpreise in Zwinge haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1669.48 € zu 1251.97 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -417.51 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Zwinge um 677.94 € bzw. 35 %.

3. Daten zu Zwinge

Ort:Zwinge
Kommune:Zwinge
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 37345,


4. Karte & Darstellung der Werte in Zwinge

Aktuelle Immobilienpreise in Zwinge

5. Preise in Zwinge abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091323 €72 €
1910 bis 19191307 €56 €
1920 bis 19291059 €-192 €
1930 bis 19391027 €-224 €
1940 bis 1949899 €-352 €
1950 bis 19591062 €-189 €
1960 bis 19691003 €-248 €
1970 bis 1979969 €-282 €
1980 bis 19891075 €-176 €
1990 bis 1999986 €-265 €
2000 bis 20091364 €113 €
2010 bis 20191538 €287 €
ab 20201737 €486 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Zwinge. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 486 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Zwinge logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Zwinge abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1979 €728 €
30 m² bis 39 m²1530 €279 €
40 m² bis 49 m²1322 €71 €
50 m² bis 59 m²1225 €-26 €
60 m² bis 69 m²1164 €-87 €
70 m² bis 79 m²1133 €-118 €
80 m² bis 89 m²1162 €-89 €
90 m² bis 99 m²1212 €-39 €
100 m² bis 109 m²1255 €4 €
110 m² bis 119 m²1288 €37 €
120 m² bis 129 m²1295 €44 €
130 m² bis 139 m²1335 €84 €
140 m² bis 149 m²1351 €100 €
150 m² bis 159 m²1371 €120 €
160 m² bis 169 m²1441 €190 €
170 m² bis 179 m²1503 €252 €
180 m² bis 189 m²1445 €194 €
190 m² bis 199 m²1599 €348 €
200 m² bis 209 m²1578 €327 €
210 m² bis 219 m²1649 €398 €
220 m² bis 229 m²1558 €307 €
230 m² bis 239 m²1652 €401 €
240 m² bis 249 m²1532 €281 €
250 m² bis 259 m²1461 €210 €
260 m² bis 269 m²1423 €172 €
270 m² bis 279 m²1588 €337 €
280 m² bis 289 m²1697 €446 €
290 m² bis 299 m²1409 €158 €
ab 300 m²1482 €231 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Zwinge. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Zwinge kostet dadurch 728 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Zwinge

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Silkerode2 km1251.97 €
Weissenborn Lüderode4 km1251.97 €
Brehme7 km1858.15 €
Bischofferode8 km1251.97 €
Göttingen31 km2806.04 €



8. Immobilienpreisekarte Zwinge

Die berechneten Immobilienpreise von Zwinge beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Zwinge genannt.

Immobilienpreisekarte Zwinge


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Zwinge

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Zwinge1251.97 €1270 m²1.59 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Zwinge

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Zwinge?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Zwinge muss man im Jahr 2024 etwa 1251.97 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Zwinge von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Zwinge?

Die gezeigten Kaufpreise in Zwinge ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Zwinge.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Zwinge?

Die Kaufpreise in Zwinge lagen im Jahr 2023 bei 1929.91 €, im Jahr 2022 bei 2317.99 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1251.97 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Zwinge - Wohnungspreise Zwinge


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis68.860 €101.412 €
Ø schneller Verkauf62.600 €91.271 €
Ø hochpreisiger Verkauf75.120 €111.554 €

In Zwinge, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1252 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1378 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1127 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Zwinge weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 78.876 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Zwinge - Hauspreise Zwinge


100 m²200 m²
Ø Hauspreis151.492 €247.897 €
Ø schneller Hausverkauf137.720 €223.107 €
Ø hochpreisiger Verkauf165.264 €272.686 €

In Zwinge, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1252 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1515 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1240 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Zwinge können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 185.923 Euro angeboten werden.
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