Kaufpreisfaktor Hamburg 2024 Mietrendite
| Kaufpreisfaktor | 33,12 | |
| Mietrendite | 3,03 % |
| Kaufpreis | 5925 € / m² |
| Mietwert | 14.91 € / m² |
Zusammenfassung: Kaufpreisfaktor bzw. die Mietrendite in Hamburg
Stand 19.04.2024 - Der durchschnittliche Immobilienpreis je Quadratmeter in Hamburg, Hamburg beträgt 5925 Euro, die Mieteinnahmen 14.91 Euro. Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 33,12 bzw. eine Mietrendite von 3,03 % im Jahr 2024.
1. Entwicklung des Kaufpreisfaktor in Hamburg
| Jahr | Kaufpreisfaktor | Mietrendite |
| 2024 | 33,12 | 3,03 % |
| 2023 | 33,50 | 3,03 % |
| 2022 | 41,84 | 2,44 % |
| 2021 | 38,56 | 2,63 % |
| 2020 | 36,32 | 2,78 % |
| 2019 | 34,48 | 2,94 % |
| 2018 | 32,20 | 3,13 % |
2. Daten zu Hamburg
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereiche: |
20095, 20097, 20099, 20144, 20146, 20148, 20149, 20249, 20251, 20253, 20255, 20257, 20259, 20354, 20355, 20357, 20359, 20457, 20459, 20535, 20537, 20539, 21029, 21031, 21033, 21035, 21037, 21039, 21073, 21075, 21077, 21079, 21107, 21109, 21129, 21147, 21149, 22041, 22043, 22045, 22047, 22049, 22081, 22083, 22085, 22087, 22089, 22111, 22113, 22115, 22117, 22119, 22143, 22145, 22147, 22149, 22159, 22175, 22177, 22179, 22297, 22299, 22301, 22303, 22305, 22307, 22309, 22335, 22337, 22339, 22359, 22391, 22393, 22395, 22397, 22399, 22415, 22417, 22419, 22453, 22455, 22457, 22459, 22523, 22525, 22527, 22529, 22547, 22549, 22559, 22587, 22589, 22605, 22607, 22609, 22761, 22763, 22765, 22767, 22769, |
3. Karte Hamburg
4. Kaufpreisfaktor / Mietrendite nach Ortsteilen in Hamburg
|
Ortsteile
|
Kaufpreisfaktor
|
Mietrendite
|
| Allermöhe | 22,53 | 4,55 % | | Alsterdorf | 38,21 | 2,63 % | | Altengamme | 27,81 | 3,70 % | | Altenwerder | 34,57 | 2,94 % | | Altona Altstadt | 36,36 | 2,78 % | | Altona Nord | 36,76 | 2,78 % | | Bahrenfeld | 31,62 | 3,23 % | | Barmbek Nord | 35,52 | 2,86 % | | Barmbek Süd | 31,17 | 3,23 % | | Bergedorf | 27,95 | 3,70 % | | Bergstedt | 27,41 | 3,70 % | | Billbrook | 23,83 | 4,35 % | | Billstedt | 28,09 | 3,57 % | | Billwerder | 25,42 | 4,00 % | | Blankenese | 31,58 | 3,23 % | | Borgfelde | 31,87 | 3,23 % | | Bramfeld | 28,40 | 3,57 % | | Cranz | 32,93 | 3,13 % | | Curslack | 27,70 | 3,70 % | | Dulsberg | 31,22 | 3,23 % | | Duvenstedt | 28,04 | 3,57 % | | Eidelstedt | 24,91 | 4,17 % | | Eilbek | 27,80 | 3,70 % | | Eimsbüttel | 37,91 | 2,70 % | | Eissendorf | 26,65 | 3,85 % | | Eppendorf | 37,74 | 2,70 % | | Farmsen Berne | 28,18 | 3,57 % | | Finkenwerder | 34,93 | 2,94 % | | Francop | 32,03 | 3,13 % | | Fuhlsbüttel | 28,03 | 3,57 % | | Gem. Jork | 34,22 | 2,94 % | | Gross Borstel | 27,49 | 3,70 % | | Gross Flottbek | 28,89 | 3,57 % | | Gut Moor | 22,26 | 4,55 % | | HafenCity | 39,89 | 2,56 % | | Hamburg Altstadt | 36,44 | 2,78 % | | Hamm Mitte | 31,28 | 3,23 % | | Hamm Nord | 30,59 | 3,33 % | | Hamm Süd | 31,81 | 3,23 % | | Hammerbrook | 23,82 | 4,35 % | | Harburg | 28,51 | 3,57 % | | Harvestehude | 45,74 | 2,22 % | | Hausbruch | 26,30 | 3,85 % | | Heimfeld | 27,06 | 3,70 % | | Hoheluft Ost | 45,17 | 2,22 % | | Hoheluft West | 31,50 | 3,23 % | | Hohenfelde | 31,97 | 3,23 % | | Horn | 28,01 | 3,57 % | | Hummelsbüttel | 29,13 | 3,45 % | | Iserbrook | 28,25 | 3,57 % | | Jenfeld | 28,77 | 3,57 % | | Kirchwerder | 24,69 | 4,17 % | | Kleiner Grasbrook | 38,94 | 2,63 % | | Kleingartenanlage | 30,78 | 3,33 % | | Langenbek | 23,64 | 4,35 % | | Langenhorn | 31,62 | 3,23 % | | Lemsahl Mellingstedt | 28,75 | 3,57 % | | Lohbrügge | 28,07 | 3,57 % | | Lokstedt | 31,12 | 3,23 % | | Lurup | 25,69 | 4,00 % | | Marienthal | 25,27 | 4,00 % | | Marmstorf | 25,98 | 4,00 % | | Moorburg | 26,65 | 3,85 % | | Moorfleet | 23,00 | 4,35 % | | Neuenfelde | 33,38 | 3,03 % | | Neuengamme | 28,61 | 3,57 % | | Neugraben Fischbek | 32,81 | 3,13 % | | Neuland | 23,20 | 4,35 % | | Neustadt | 36,75 | 2,78 % | | Niendorf | 27,35 | 3,70 % | | Nienstedten | 30,29 | 3,33 % | | Ochsenwerder | 24,72 | 4,17 % | | Ohlsdorf | 30,88 | 3,33 % | | Osdorf | 29,20 | 3,45 % | | Othmarschen | 32,98 | 3,13 % | | Ottensen | 30,99 | 3,33 % | | Poppenbüttel | 27,48 | 3,70 % | | Rahlstedt | 27,61 | 3,70 % | | Reitbrook | 23,89 | 4,35 % | | Rissen | 34,64 | 2,94 % | | Rönneburg | 22,05 | 4,55 % | | Rothenburgsort | 42,80 | 2,38 % | | Rotherbaum | 46,63 | 2,17 % | | Sasel | 28,75 | 3,57 % | | Schnelsen | 24,90 | 4,17 % | | Sinstorf | 25,16 | 4,00 % | | Spadenland | 23,04 | 4,35 % | | St. Georg | 33,57 | 3,03 % | | St. Pauli | 34,57 | 2,94 % | | Steilshoop | 26,11 | 3,85 % | | Steinwerder | 41,30 | 2,44 % | | Stellingen | 30,06 | 3,33 % | | Sternschanze | 36,72 | 2,78 % | | Sülldorf | 35,03 | 2,86 % | | Tatenberg | 22,83 | 4,55 % | | Tonndorf | 26,87 | 3,85 % | | Uhlenhorst | 35,86 | 2,86 % | | Veddel | 36,62 | 2,78 % | | Volksdorf | 26,62 | 3,85 % | | Waltershof | 32,91 | 3,13 % | | Wandsbek | 27,89 | 3,70 % | | Wellingsbüttel | 30,11 | 3,33 % | | Wilhelmsburg | 37,83 | 2,70 % | | Wilstorf | 23,91 | 4,35 % | | Winterhude | 42,87 | 2,38 % | | Wohldorf Ohlstedt | 26,48 | 3,85 % |
5. Lohnt sich eine Investition in Immobilien in Hamburg?
Generell halten wir eine Investition in Immobilien für eine im positiven Sinne konservative Variante. Dies bedeutet, dass es relative wenig Rendite bei allerdings auch überschaubaren Risiken gibt. In Hamburg liegt die Mietrendite bei 3,03%. Legt man hier eine Eigenkapitalquote von 20% zugrunde, ergibt das eine Eigenkapitalrendite von 15,15%
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