Kaufpreisfaktor Hannover 2024 Mietrendite
| Kaufpreisfaktor | 26,17 | |
| Mietrendite | 3,85 % |
| Kaufpreis | 3250 € / m² |
| Mietwert | 10.35 € / m² |
Zusammenfassung: Kaufpreisfaktor bzw. die Mietrendite in Hannover
Stand 19.04.2024 - Der durchschnittliche Immobilienpreis je Quadratmeter in Hannover, Niedersachsen beträgt 3250 Euro, die Mieteinnahmen 10.35 Euro. Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 26,17 bzw. eine Mietrendite von 3,85 % im Jahr 2024.
1. Entwicklung des Kaufpreisfaktor in Hannover
| Jahr | Kaufpreisfaktor | Mietrendite |
| 2024 | 26,17 | 3,85 % |
| 2023 | 27,05 | 3,70 % |
| 2022 | 33,46 | 3,03 % |
| 2021 | 29,77 | 3,45 % |
| 2020 | 28,05 | 3,57 % |
| 2019 | 27,39 | 3,70 % |
| 2018 | 25,08 | 4,00 % |
2. Daten zu Hannover
| Ort: | Hannover |
| Kommune: | Hannover |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereiche: |
30159, 30161, 30163, 30165, 30167, 30169, 30171, 30173, 30175, 30177, 30179, 30419, 30449, 30451, 30453, 30455, 30457, 30459, 30519, 30521, 30539, 30559, 30625, 30627, 30629, 30655, 30657, 30659, 30669, |
3. Karte Hannover
4. Kaufpreisfaktor / Mietrendite nach Ortsteilen in Hannover
|
Ortsteile
|
Kaufpreisfaktor
|
Mietrendite
|
| Ahlem | 22,87 | 4,55 % | | Anderten | 21,77 | 4,76 % | | Badenstedt | 21,70 | 4,76 % | | Bemerode | 19,90 | 5,26 % | | Bornum | 22,94 | 4,55 % | | Bothfeld | 26,52 | 3,85 % | | Brink Hafen | 25,32 | 4,00 % | | Bult | 27,60 | 3,70 % | | Burg | 25,77 | 4,00 % | | Calenberger Neustadt | 24,99 | 4,17 % | | Davenstedt | 21,90 | 4,76 % | | Döhren | 26,73 | 3,85 % | | Flughafen | 20,26 | 5,00 % | | Gross Buchholz | 25,51 | 4,00 % | | Hainholz | 24,51 | 4,17 % | | Heideviertel | 24,07 | 4,17 % | | Herrenhausen | 25,53 | 4,00 % | | Isernhagen Süd | 29,22 | 3,45 % | | Kirchrode | 20,90 | 5,00 % | | Kleefeld | 24,04 | 4,17 % | | Lahe | 25,29 | 4,00 % | | Ledeburg | 26,06 | 3,85 % | | Leinhausen | 25,08 | 4,00 % | | Limmer | 20,85 | 5,00 % | | Linden Mitte | 22,92 | 4,55 % | | Linden Nord | 24,79 | 4,17 % | | Linden Süd | 21,61 | 4,76 % | | List | 27,91 | 3,70 % | | Marienwerder | 25,99 | 4,00 % | | Misburg Nord | 25,29 | 4,00 % | | Misburg Süd | 21,61 | 4,76 % | | Mitte | 26,78 | 3,85 % | | Mittelfeld | 26,18 | 3,85 % | | Mühlenberg | 24,52 | 4,17 % | | Nordhafen | 25,95 | 4,00 % | | Nordstadt | 27,57 | 3,70 % | | Oberricklingen | 23,20 | 4,35 % | | Oststadt | 27,34 | 3,70 % | | Ricklingen | 24,08 | 4,17 % | | Sahlkamp | 26,36 | 3,85 % | | Seelhorst | 23,14 | 4,35 % | | Stöcken | 26,98 | 3,85 % | | Südstadt | 26,38 | 3,85 % | | Vahrenheide | 25,94 | 4,00 % | | Vahrenwald | 27,81 | 3,70 % | | Vinnhorst | 24,11 | 4,17 % | | Waldhausen | 27,06 | 3,70 % | | Waldheim | 24,80 | 4,17 % | | Wettbergen | 23,65 | 4,35 % | | Wülfel | 28,85 | 3,57 % | | Wülferode | 22,04 | 4,55 % | | Zoo | 29,40 | 3,45 % |
5. Lohnt sich eine Investition in Immobilien in Hannover?
Generell halten wir eine Investition in Immobilien für eine im positiven Sinne konservative Variante. Dies bedeutet, dass es relative wenig Rendite bei allerdings auch überschaubaren Risiken gibt. In Hannover liegt die Mietrendite bei 3,85%. Legt man hier eine Eigenkapitalquote von 20% zugrunde, ergibt das eine Eigenkapitalrendite von 19,25%
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