Kaufpreisfaktor Wiesbaden 2024 Mietrendite
| Kaufpreisfaktor | 27,15 | |
| Mietrendite | 3,70 % |
| Kaufpreis | 4040 € / m² |
| Mietwert | 12.4 € / m² |
Zusammenfassung: Kaufpreisfaktor bzw. die Mietrendite in Wiesbaden
Stand 16.04.2024 - Der durchschnittliche Immobilienpreis je Quadratmeter in Wiesbaden, Hessen beträgt 4040 Euro, die Mieteinnahmen 12.4 Euro. Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 27,15 bzw. eine Mietrendite von 3,70 % im Jahr 2024.
1. Entwicklung des Kaufpreisfaktor in Wiesbaden
| Jahr | Kaufpreisfaktor | Mietrendite |
| 2024 | 27,15 | 3,70 % |
| 2023 | 27,82 | 3,70 % |
| 2022 | 39,44 | 2,56 % |
| 2021 | 36,06 | 2,78 % |
| 2020 | 36,65 | 2,78 % |
| 2019 | 29,16 | 3,45 % |
| 2018 | 28,30 | 3,57 % |
2. Daten zu Wiesbaden
| Ort: | Wiesbaden |
| Kommune: | Wiesbaden |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereiche: |
65183, 65185, 65187, 65189, 65191, 65193, 65195, 65197, 65199, 65201, 65203, 65205, 65207, |
3. Karte Wiesbaden
4. Kaufpreisfaktor / Mietrendite nach Ortsteilen in Wiesbaden
|
Ortsteile
|
Kaufpreisfaktor
|
Mietrendite
|
| Auringen | 27,54 | 3,70 % | | Biebrich | 26,59 | 3,85 % | | Bierstadt | 23,91 | 4,35 % | | Breckenheim | 24,81 | 4,17 % | | Delkenheim | 26,43 | 3,85 % | | Dotzheim | 27,99 | 3,70 % | | Erbenheim | 25,77 | 4,00 % | | Frauenstein | 25,24 | 4,00 % | | Hessloch | 24,90 | 4,17 % | | Igstadt | 25,78 | 4,00 % | | Kloppenheim | 25,66 | 4,00 % | | Mainz Amöneburg | 26,70 | 3,85 % | | Medenbach | 27,67 | 3,70 % | | Naurod | 25,13 | 4,00 % | | Nordenstadt | 27,23 | 3,70 % | | Rambach | 26,41 | 3,85 % | | Schierstein | 23,93 | 4,35 % | | Sonnenberg | 28,57 | 3,57 % | | Wiesbaden | 27,31 | 3,70 % |
5. Lohnt sich eine Investition in Immobilien in Wiesbaden?
Generell halten wir eine Investition in Immobilien für eine im positiven Sinne konservative Variante. Dies bedeutet, dass es relative wenig Rendite bei allerdings auch überschaubaren Risiken gibt. In Wiesbaden liegt die Mietrendite bei 3,70%. Legt man hier eine Eigenkapitalquote von 20% zugrunde, ergibt das eine Eigenkapitalrendite von 18,5%
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