Kaufpreisfaktor Würzburg 2024 Mietrendite
| Kaufpreisfaktor | 24,17 | |
| Mietrendite | 4,17 % |
| Kaufpreis | 3640 € / m² |
| Mietwert | 12.55 € / m² |
Zusammenfassung: Kaufpreisfaktor bzw. die Mietrendite in Würzburg
Stand 19.04.2024 - Der durchschnittliche Immobilienpreis je Quadratmeter in Würzburg, Bayern beträgt 3640 Euro, die Mieteinnahmen 12.55 Euro. Daraus ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von 24,17 bzw. eine Mietrendite von 4,17 % im Jahr 2024.
1. Entwicklung des Kaufpreisfaktor in Würzburg
| Jahr | Kaufpreisfaktor | Mietrendite |
| 2024 | 24,17 | 4,17 % |
| 2023 | 24,22 | 4,17 % |
| 2022 | 30,53 | 3,33 % |
| 2021 | 29,22 | 3,45 % |
| 2020 | 28,09 | 3,57 % |
| 2019 | 26,10 | 3,85 % |
| 2018 | 25,51 | 4,00 % |
2. Daten zu Würzburg
| Ort: | Würzburg |
| Kommune: | Wuerzburg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
97070, 97072, 97074, 97076, 97078, 97080, 97082, 97084, |
3. Karte Würzburg
4. Kaufpreisfaktor / Mietrendite nach Ortsteilen in Würzburg
|
Ortsteile
|
Kaufpreisfaktor
|
Mietrendite
|
| Altstadt | 26,04 | 3,85 % | | Dürrbachau | 24,97 | 4,17 % | | Frauenland | 25,49 | 4,00 % | | Grombühl | 21,59 | 4,76 % | | Heidingsfeld | 24,72 | 4,17 % | | Heuchelhof | 21,85 | 4,76 % | | Lengfeld | 21,55 | 4,76 % | | Lindleinsmühle | 23,11 | 4,35 % | | Markt Höchberg | 27,12 | 3,70 % | | Oberdürrbach | 26,10 | 3,85 % | | Rottenbauer | 20,88 | 5,00 % | | Sanderau | 26,00 | 3,85 % | | Steinbachtal | 27,73 | 3,70 % | | Unterdürrbach | 25,53 | 4,00 % | | Versbach | 21,90 | 4,76 % | | Zellerau | 27,28 | 3,70 % |
5. Lohnt sich eine Investition in Immobilien in Würzburg?
Generell halten wir eine Investition in Immobilien für eine im positiven Sinne konservative Variante. Dies bedeutet, dass es relative wenig Rendite bei allerdings auch überschaubaren Risiken gibt. In Würzburg liegt die Mietrendite bei 4,17%. Legt man hier eine Eigenkapitalquote von 20% zugrunde, ergibt das eine Eigenkapitalrendite von 20,85%
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