Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Bochum Lär 2024

Kaltmiete8.06 € / m²
Nebenkosten3.14 € / m²
Warmmiete11.19 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Bochum Lär

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Bochum Lär beträgt 11.19 € Warmmiete und 8.06 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.14 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Bochum weicht Lär um -5.95 % bei Kaltmiete, -4.44 % bei Warmmiete und 0 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Bochum Lär

JahrKaltWarm
20248.06 €11.19 €
20238.27 €11.46 €
20228.36 €11.31 €
20217.49 €10.08 €
20207.79 €10.63 €
20197.02 €9.7 €
20187 €9.67 €


2. Daten zu Bochum Lär

Ort:Bochum
Kommune:Bochum
Ortsteil:Lär
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:44803,

3. Karte & Vergleich der Preise in Bochum Lär

Vergleich Mietspiegel Bochum mit Bochum Lär



4. Mietpreise in Bochum Lär nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²14.93 €6.87 €
30 m² bis 39 m²10.72 €2.66 €
40 m² bis 49 m²8.66 €0.6 €
50 m² bis 59 m²7.7 €-0.36 €
60 m² bis 69 m²7.37 €-0.69 €
70 m² bis 79 m²7.52 €-0.54 €
80 m² bis 89 m²7.86 €-0.2 €
90 m² bis 99 m²8.25 €0.19 €
100 m² bis 109 m²8.42 €0.36 €
110 m² bis 119 m²8.51 €0.45 €
120 m² bis 129 m²8.45 €0.39 €
130 m² bis 139 m²8.58 €0.52 €
140 m² bis 149 m²8.7 €0.64 €
150 m² bis 159 m²8.8 €0.74 €
160 m² bis 169 m²8.82 €0.76 €
170 m² bis 179 m²9.13 €1.07 €
180 m² bis 189 m²9.05 €0.99 €
190 m² bis 199 m²9.14 €1.08 €
200 m² bis 209 m²8.81 €0.75 €
210 m² bis 219 m²9.43 €1.37 €
220 m² bis 229 m²8.93 €0.87 €
230 m² bis 239 m²8.92 €0.86 €
240 m² bis 249 m²8.2 €0.14 €
250 m² bis 259 m²8.33 €0.27 €
260 m² bis 269 m²7.58 €-0.48 €
270 m² bis 279 m²8.78 €0.72 €
280 m² bis 289 m²7.69 €-0.37 €
290 m² bis 299 m²7.17 €-0.89 €
ab 300 m²6.73 €-1.33 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Bochum Lär. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bochum Lär kostet dadurch 6.87 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Bochum Lär abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19097.71 €-0.35 €
1910 bis 19197.41 €-0.65 €
1920 bis 19296.62 €-1.44 €
1930 bis 19396.84 €-1.22 €
1940 bis 19496.68 €-1.38 €
1950 bis 19597.25 €-0.81 €
1960 bis 19697.1 €-0.96 €
1970 bis 19796.96 €-1.1 €
1980 bis 19896.95 €-1.11 €
1990 bis 19997.25 €-0.81 €
2000 bis 20098.79 €0.73 €
2010 bis 201910.19 €2.13 €
ab 202011.21 €3.15 €

Bei den Mietpreisen in Bochum Lär ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.15 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Bochum Lär logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Bochum - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
65.32 m²559.68 €765.09 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
8.57 € (Lär -5.95 %)3.14 € (Lär 0 %)11.71 € (Lär -4.44 %)

6. Mietspiegelkarte Bochum Lär

Die berechneten Mietspiegel von Bochum Lär beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Bochum Lär genannt.

Mietspiegelkarte Bochum Lär

7. Strassen in Bochum Lär



Alte Lärfeldstrasse
Alte Wittener Strasse
Alter Werner Hellweg
Am Kreuzacker
Am Palmberg
Asbeck
Brassertweg
Claus-Groth-Strasse
Dannenbaumstrasse
Diesterwegstrasse
Dreizehnlindenstrasse
Gorch-Fock-Strasse
Gosefautstrasse
Grimmestrasse
Grosse-Weischede-Strasse
Havkenscheider Strasse
Hemkestrasse
Höfestrasse
Kleffstrasse
Kolonie Vollmond
Kornharpener Strasse
Lärfeldstrasse
Magdalenenstrasse
Opelring
Rittershausstrasse
Schattbachstrasse
Seippelstrasse
Siepenhöhe
Sudbeckenpfad
Suntumer Strasse
Tewaagstrasse
Ümminger See
Werner Hellweg
Wittener Strasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Bochum Lär

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bochum Lär?

Der aktuelle Mietspiegel in Bochum Lär im Jahr 2024 liegt bei etwa 8.06 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Bochum Lär von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Bochum Lär?

Der gezeigte Mietspiegel in Bochum Lär ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bochum Lär.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Bochum Lär?

Der Mietspiegel in Bochum Lär lag im Jahr 2018 bei 7 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 8.06 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.06 € je m² in 6 Jahren.

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