Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Breitenau Westerwald 2025 Mietpreise

Kaltmiete6,54 € / m²
Nebenkosten1,87 € / m²
Warmmiete8,41 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Breitenau Westerwald

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Breitenau Westerwald, Rheinland-Pfalz im Jahr 2025 beträgt 6,54 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 1,87 €, was eine Warmmiete von 8,41 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Breitenau Westerwald, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Breitenau Westerwald angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Breitenau Westerwald - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Breitenau Westerwald

JahrKaltWarm
20256,54 €8,41 €
20247,20 €9,47 €
20236,89 €9,49 €
20226,41 €9,02 €
20215,81 €8,11 €
20205,45 €7,08 €
20194,92 €6,59 €
20185,25 €6,99 €


3. Daten und Gliederungen zu Breitenau Westerwald

Ort:Breitenau
Kommune:Breitenau
Bundesland:Rheinland-Pfalz


4. Karte und Statistik der Miete in Breitenau Westerwald

Mietspiegelkarte Breitenau Westerwald Aktueller Mietspiegel in Breitenau Westerwald

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Breitenau Westerwald

Ort Entfernung Kaltmiete
Oberhaid Westerwald2 km6,69 €
Ellenhausen3 km8,59 €
Faulbach Westerwald4 km9,53 €
Sessenbach4 km6,77 €
Bonn49 km12,72 €



6. Ortsteile:

Breitenau

7. Mietpreise in Breitenau Westerwald nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²12,08 €+5,54 €
30 m² bis 39 m²8,87 €+2,33 €
40 m² bis 49 m²7,12 €+0,58 €
50 m² bis 59 m²6,32 €-0,22 €
60 m² bis 69 m²6,02 €-0,52 €
70 m² bis 79 m²6,11 €-0,43 €
80 m² bis 89 m²6,37 €-0,17 €
90 m² bis 99 m²6,65 €+0,11 €
100 m² bis 109 m²6,79 €+0,25 €
110 m² bis 119 m²6,86 €+0,32 €
120 m² bis 129 m²6,79 €+0,25 €
130 m² bis 139 m²6,88 €+0,34 €
140 m² bis 149 m²7,00 €+0,46 €
ab 150 m²7,02 €+0,48 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Breitenau Westerwald. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Breitenau Westerwald kostet dadurch 5,54 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Breitenau Westerwald abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096,27 €-0,27 €
1910 bis 19196,04 €-0,50 €
1920 bis 19295,35 €-1,19 €
1930 bis 19395,54 €-1,00 €
1940 bis 19495,42 €-1,12 €
1950 bis 19595,86 €-0,68 €
1960 bis 19695,76 €-0,78 €
1970 bis 19795,68 €-0,86 €
1980 bis 19895,64 €-0,90 €
1990 bis 19995,88 €-0,66 €
2000 bis 20097,08 €+0,54 €
2010 bis 20198,13 €+1,59 €
ab 20209,09 €+2,55 €

Bei den Mietpreisen in Breitenau Westerwald ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2,55 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Breitenau Westerwald logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Breitenau Westerwald im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,11 m²839,17 €1.054,14 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12,14 € (Breitenau --46,13 %)3,11 € (Breitenau --39,87 %)15,25 € (Breitenau --44,85 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Breitenau Westerwald

Wie hoch ist der Mietspiegel in Breitenau Westerwald?

Der aktuelle Mietspiegel in Breitenau Westerwald im Jahr 2025 liegt bei etwa 6,54 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Breitenau Westerwald von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Breitenau Westerwald?

Der gezeigte Mietspiegel in Breitenau Westerwald ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Breitenau Westerwald.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Breitenau Westerwald?

Der Mietspiegel in Breitenau Westerwald lag im Jahr 2018 bei 5,25 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen 6,54 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1,29 € je m² in 7 Jahren.

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