Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Dresden Albertstadt 2024

Kaltmiete9.51 € / m²
Nebenkosten3.36 € / m²
Warmmiete12.88 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Dresden Albertstadt

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Dresden Albertstadt beträgt 12.88 € Warmmiete und 9.51 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.36 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Dresden weicht Albertstadt um -2.46 % bei Kaltmiete, -1.68 % bei Warmmiete und 0.3 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Dresden Albertstadt

JahrKaltWarm
20249.51 €12.88 €
20239.26 €12.48 €
20229.69 €12.63 €
20218.39 €11.11 €
20208.9 €11.57 €
20197.99 €10.54 €
20188.55 €11.15 €


2. Daten zu Dresden Albertstadt

Ort:Dresden
Kommune:Dresden
Ortsteil:Albertstadt
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche:01099,

3. Karte & Vergleich der Preise in Dresden Albertstadt

Vergleich Mietspiegel Dresden mit Dresden Albertstadt



4. Mietpreise in Dresden Albertstadt nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²17.62 €8.11 €
30 m² bis 39 m²12.64 €3.13 €
40 m² bis 49 m²10.22 €0.71 €
50 m² bis 59 m²9.09 €-0.42 €
60 m² bis 69 m²8.69 €-0.82 €
70 m² bis 79 m²8.88 €-0.63 €
80 m² bis 89 m²9.28 €-0.23 €
90 m² bis 99 m²9.73 €0.22 €
100 m² bis 109 m²9.93 €0.42 €
110 m² bis 119 m²10.04 €0.53 €
120 m² bis 129 m²9.97 €0.46 €
130 m² bis 139 m²10.13 €0.62 €
140 m² bis 149 m²10.26 €0.75 €
150 m² bis 159 m²10.39 €0.88 €
160 m² bis 169 m²10.4 €0.89 €
170 m² bis 179 m²10.77 €1.26 €
180 m² bis 189 m²10.68 €1.17 €
190 m² bis 199 m²10.79 €1.28 €
200 m² bis 209 m²10.39 €0.88 €
210 m² bis 219 m²11.13 €1.62 €
220 m² bis 229 m²10.54 €1.03 €
230 m² bis 239 m²10.53 €1.02 €
240 m² bis 249 m²9.67 €0.16 €
250 m² bis 259 m²9.83 €0.32 €
260 m² bis 269 m²8.94 €-0.57 €
270 m² bis 279 m²10.36 €0.85 €
280 m² bis 289 m²9.07 €-0.44 €
290 m² bis 299 m²8.46 €-1.05 €
ab 300 m²7.94 €-1.57 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Dresden Albertstadt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dresden Albertstadt kostet dadurch 8.11 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Dresden Albertstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19099.1 €-0.41 €
1910 bis 19198.74 €-0.77 €
1920 bis 19297.81 €-1.7 €
1930 bis 19398.07 €-1.44 €
1940 bis 19497.88 €-1.63 €
1950 bis 19598.55 €-0.96 €
1960 bis 19698.38 €-1.13 €
1970 bis 19798.21 €-1.3 €
1980 bis 19898.2 €-1.31 €
1990 bis 19998.55 €-0.96 €
2000 bis 200910.37 €0.86 €
2010 bis 201912.02 €2.51 €
ab 202013.22 €3.71 €

Bei den Mietpreisen in Dresden Albertstadt ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.71 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Dresden Albertstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Dresden - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
64.81 m²631.82 €849.09 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.75 € (Albertstadt -2.46 %)3.35 € (Albertstadt 0.3 %)13.1 € (Albertstadt -1.68 %)

6. Mietspiegelkarte Dresden Albertstadt

Die berechneten Mietspiegel von Dresden Albertstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Dresden Albertstadt genannt.

Mietspiegelkarte Dresden Albertstadt

7. Strassen in Dresden Albertstadt



Albert-Fromme-Weg
Am Kohlenplatz
Am Lagerplatz
An der Eisenbahn
An der Schleife
Charlotte-Bühler-Strasse
Clemens-Müller-Strasse
Elisabeth-Bör-Strasse
Else-Sander-Strasse
Fabricestrasse
Hartmut-Dost-Strasse
Hellerschanze
Hellersiedlung Weg A
Hellersiedlung Weg B
Hellersiedlung Weg C
Hellersiedlung Weg D
Hellersiedlung Weg E
Hellersiedlung Weg F
Hellersiedlung Weg G
Hellersiedlung Weg H
Hellersiedlung Weg I
Hellersiedlung Weg K
Hellersiedlung Weg L
Hellersiedlung Weg M
Hellersiedlung Weg N
Hermann-Mende-Strasse
Jägerpark
Kannenhenkelweg
Königsbrücker Strasse
Magazinstrasse
Manfred-von-Ardenne-Ring
Marienallee
Melitta-Bentz-Strasse
Meschwitzstrasse
Olbrichtplatz
Proschhübelstrasse
Provianthofstrasse
Radeberger Strasse
Schützenhöhe
Stauffenbergallee
Werner-Hartmann-Strasse
Zum Reiterberg



8. FAQ zum Mietspiegel in Dresden Albertstadt

Wie hoch ist der Mietspiegel in Dresden Albertstadt?

Der aktuelle Mietspiegel in Dresden Albertstadt im Jahr 2024 liegt bei etwa 9.51 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Dresden Albertstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Dresden Albertstadt?

Der gezeigte Mietspiegel in Dresden Albertstadt ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dresden Albertstadt.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Dresden Albertstadt?

Der Mietspiegel in Dresden Albertstadt lag im Jahr 2018 bei 8.55 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 9.51 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 0.96 € je m² in 6 Jahren.

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