Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Dresden Löbtau Nord 2024

Kaltmiete8.98 € / m²
Nebenkosten3.07 € / m²
Warmmiete12.05 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Dresden Löbtau Nord

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Dresden Löbtau Nord beträgt 12.05 € Warmmiete und 8.98 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.07 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Dresden weicht Löbtau Nord um -7.9 % bei Kaltmiete, -8.02 % bei Warmmiete und -8.36 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Dresden Löbtau Nord

JahrKaltWarm
20248.98 €12.05 €
20239.11 €12.23 €
20228.79 €11.7 €
20218.06 €10.72 €
20207.83 €10.21 €
20197.94 €10.41 €
20187.36 €9.68 €


2. Daten zu Dresden Löbtau Nord

Ort:Dresden
Kommune:Dresden
Ortsteil:Löbtau Nord
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche:01157, 01159, 01187,

3. Karte & Vergleich der Preise in Dresden Löbtau Nord

Vergleich Mietspiegel Dresden mit Dresden Löbtau Nord



4. Mietpreise in Dresden Löbtau Nord nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²16.63 €7.65 €
30 m² bis 39 m²11.94 €2.96 €
40 m² bis 49 m²9.65 €0.67 €
50 m² bis 59 m²8.58 €-0.4 €
60 m² bis 69 m²8.21 €-0.77 €
70 m² bis 79 m²8.38 €-0.6 €
80 m² bis 89 m²8.76 €-0.22 €
90 m² bis 99 m²9.19 €0.21 €
100 m² bis 109 m²9.38 €0.4 €
110 m² bis 119 m²9.48 €0.5 €
120 m² bis 129 m²9.42 €0.44 €
130 m² bis 139 m²9.56 €0.58 €
140 m² bis 149 m²9.69 €0.71 €
150 m² bis 159 m²9.81 €0.83 €
160 m² bis 169 m²9.82 €0.84 €
170 m² bis 179 m²10.17 €1.19 €
180 m² bis 189 m²10.09 €1.11 €
190 m² bis 199 m²10.19 €1.21 €
200 m² bis 209 m²9.82 €0.84 €
210 m² bis 219 m²10.51 €1.53 €
220 m² bis 229 m²9.95 €0.97 €
230 m² bis 239 m²9.94 €0.96 €
240 m² bis 249 m²9.13 €0.15 €
250 m² bis 259 m²9.28 €0.3 €
260 m² bis 269 m²8.44 €-0.54 €
270 m² bis 279 m²9.78 €0.8 €
280 m² bis 289 m²8.56 €-0.42 €
290 m² bis 299 m²7.99 €-0.99 €
ab 300 m²7.5 €-1.48 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Dresden Löbtau Nord. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dresden Löbtau Nord kostet dadurch 7.65 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Dresden Löbtau Nord abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098.59 €-0.39 €
1910 bis 19198.26 €-0.72 €
1920 bis 19297.38 €-1.6 €
1930 bis 19397.62 €-1.36 €
1940 bis 19497.44 €-1.54 €
1950 bis 19598.07 €-0.91 €
1960 bis 19697.91 €-1.07 €
1970 bis 19797.76 €-1.22 €
1980 bis 19897.74 €-1.24 €
1990 bis 19998.07 €-0.91 €
2000 bis 20099.8 €0.82 €
2010 bis 201911.35 €2.37 €
ab 202012.49 €3.51 €

Bei den Mietpreisen in Dresden Löbtau Nord ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.51 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Dresden Löbtau Nord logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Dresden - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
64.81 m²631.82 €849.09 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.75 € (Löbtau Nord -7.9 %)3.35 € (Löbtau Nord -8.36 %)13.1 € (Löbtau Nord -8.02 %)

6. Mietspiegelkarte Dresden Löbtau Nord

Die berechneten Mietspiegel von Dresden Löbtau Nord beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Dresden Löbtau Nord genannt.

Mietspiegelkarte Dresden Löbtau Nord

7. Strassen in Dresden Löbtau Nord



Agnes-Smedley-Strasse
Altlöbtau
Am Lerchenberg
Baluschekstrasse
Bramschstrasse
Braunsdorfer Strasse
Burgkstrasse
Colmnitzer Strasse
Columbusstrasse
Conertplatz
Deubener Strasse
Ebertplatz
Eichendorffstrasse
Emil-Überall-Strasse
Fabrikstrasse
Freiberger Strasse
Gohliser Strasse
Gröbelstrasse
Grumbacher Strasse
Hermsdorfer Strasse
Hirschfelder Strasse
Kesselsdorfer Strasse
Lange Strasse
Löbtauer Strasse
Lübecker Strasse
Malterstrasse
Öderaner Strasse
Pennricher Strasse
Reisewitzer Strasse
Rossweiner Strasse
Rudolf-Renner-Strasse
Saxoniastrasse
Siebenlehner Strasse
Spartenweg
Stollestrasse
Wernerplatz
Wernerstrasse
Williamstrasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Dresden Löbtau Nord

Wie hoch ist der Mietspiegel in Dresden Löbtau Nord?

Der aktuelle Mietspiegel in Dresden Löbtau Nord im Jahr 2024 liegt bei etwa 8.98 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Dresden Löbtau Nord von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Dresden Löbtau Nord?

Der gezeigte Mietspiegel in Dresden Löbtau Nord ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dresden Löbtau Nord.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Dresden Löbtau Nord?

Der Mietspiegel in Dresden Löbtau Nord lag im Jahr 2018 bei 7.36 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 8.98 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.62 € je m² in 6 Jahren.

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