Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Emmendingen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Emmendingen 2024 Mietpreise

Kaltmiete12.05 € / m²
Nebenkosten2.76 € / m²
Warmmiete14.81 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Emmendingen

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Emmendingen, Baden-Wuerttemberg im Jahr 2024 beträgt 12.05 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.76 Euro, was eine Warmmiete von 14.81 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Emmendingen, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Emmendingen angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Emmendingen - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Emmendingen

JahrKaltWarm
202412.05 €14.81 €
202311.89 €14.62 €
202212.01 €14.89 €
202111.77 €14.56 €
202010.27 €12.66 €
201910.12 €12.29 €
20189.22 €11.35 €


3. Daten und Gliederungen zu Emmendingen

Ort:Emmendingen
Kommune:Emmendingen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 79312,


4. Karte und Statistik der Miete in Emmendingen

Aktueller Mietspiegel in Emmendingen

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Emmendingen

Ort Entfernung Kaltmiete
Reute4 km11.09 €
Denzlingen6 km12.54 €
Malterdingen7 km11.04 €
Gundelfingen8 km14.02 €
Reutlingen107 km12.14 €



6. Mietspiegelkarte Emmendingen

Die berechneten Mietspiegel von Emmendingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Emmendingen genannt.

Mietspiegelkarte Emmendingen


7. Ortsteile:








8. Mietpreise in Emmendingen nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²22.32 €10.27 €
30 m² bis 39 m²16.02 €3.97 €
40 m² bis 49 m²12.95 €0.9 €
50 m² bis 59 m²11.51 €-0.54 €
60 m² bis 69 m²11.01 €-1.04 €
70 m² bis 79 m²11.25 €-0.8 €
80 m² bis 89 m²11.76 €-0.29 €
90 m² bis 99 m²12.33 €0.28 €
100 m² bis 109 m²12.59 €0.54 €
110 m² bis 119 m²12.72 €0.67 €
120 m² bis 129 m²12.63 €0.58 €
130 m² bis 139 m²12.83 €0.78 €
140 m² bis 149 m²13 €0.95 €
150 m² bis 159 m²13.16 €1.11 €
160 m² bis 169 m²13.18 €1.13 €
170 m² bis 179 m²13.65 €1.6 €
180 m² bis 189 m²13.54 €1.49 €
190 m² bis 199 m²13.67 €1.62 €
200 m² bis 209 m²13.17 €1.12 €
210 m² bis 219 m²14.1 €2.05 €
220 m² bis 229 m²13.35 €1.3 €
230 m² bis 239 m²13.34 €1.29 €
240 m² bis 249 m²12.26 €0.21 €
250 m² bis 259 m²12.45 €0.4 €
260 m² bis 269 m²11.33 €-0.72 €
270 m² bis 279 m²13.12 €1.07 €
280 m² bis 289 m²11.49 €-0.56 €
290 m² bis 299 m²10.72 €-1.33 €
ab 300 m²10.06 €-1.99 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Emmendingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Emmendingen kostet dadurch 10.27 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Emmendingen abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190911.53 €-0.52 €
1910 bis 191911.08 €-0.97 €
1920 bis 19299.9 €-2.15 €
1930 bis 193910.23 €-1.82 €
1940 bis 19499.98 €-2.07 €
1950 bis 195910.83 €-1.22 €
1960 bis 196910.62 €-1.43 €
1970 bis 197910.41 €-1.64 €
1980 bis 198910.38 €-1.67 €
1990 bis 199910.83 €-1.22 €
2000 bis 200913.14 €1.09 €
2010 bis 201915.24 €3.19 €
ab 202016.76 €4.71 €

Bei den Mietpreisen in Emmendingen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.71 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Emmendingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Emmendingen im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Emmendingen 8.27 %)3.03 € (Emmendingen -8.91 %)14.16 € (Emmendingen 4.59 %)



11. FAQ zum Mietspiegel in Emmendingen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Emmendingen?

Der aktuelle Mietspiegel in Emmendingen im Jahr 2024 liegt bei etwa 12.05 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Emmendingen von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Emmendingen?

Der gezeigte Mietspiegel in Emmendingen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Emmendingen.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Emmendingen?

Der Mietspiegel in Emmendingen lag im Jahr 2018 bei 9.22 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 12.05 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.83 € je m² in 6 Jahren.



Mehr zu Emmendingen
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de