Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Erfurt Melchendorf 2024

Kaltmiete7.62 € / m²
Nebenkosten3.06 € / m²
Warmmiete10.69 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Erfurt Melchendorf

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Erfurt Melchendorf beträgt 10.69 € Warmmiete und 7.62 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.06 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Erfurt weicht Melchendorf um -16.45 % bei Kaltmiete, -12.81 % bei Warmmiete und -2.55 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Erfurt Melchendorf

JahrKaltWarm
20247.62 €10.69 €
20237.94 €11.09 €
20228.15 €11.08 €
20217.54 €10.24 €
20207.18 €9.56 €
20196.99 €9.31 €
20187.06 €9.54 €


2. Daten zu Erfurt Melchendorf

Ort:Erfurt
Kommune:Erfurt
Ortsteil:Melchendorf
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche:99096, 99097, 99099,

3. Karte & Vergleich der Preise in Erfurt Melchendorf

Vergleich Mietspiegel Erfurt mit Erfurt Melchendorf



4. Mietpreise in Erfurt Melchendorf nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²14.12 €6.5 €
30 m² bis 39 m²10.13 €2.51 €
40 m² bis 49 m²8.19 €0.57 €
50 m² bis 59 m²7.28 €-0.34 €
60 m² bis 69 m²6.97 €-0.65 €
70 m² bis 79 m²7.11 €-0.51 €
80 m² bis 89 m²7.44 €-0.18 €
90 m² bis 99 m²7.8 €0.18 €
100 m² bis 109 m²7.96 €0.34 €
110 m² bis 119 m²8.04 €0.42 €
120 m² bis 129 m²7.99 €0.37 €
130 m² bis 139 m²8.11 €0.49 €
140 m² bis 149 m²8.22 €0.6 €
150 m² bis 159 m²8.32 €0.7 €
160 m² bis 169 m²8.34 €0.72 €
170 m² bis 179 m²8.63 €1.01 €
180 m² bis 189 m²8.56 €0.94 €
190 m² bis 199 m²8.64 €1.02 €
200 m² bis 209 m²8.33 €0.71 €
210 m² bis 219 m²8.91 €1.29 €
220 m² bis 229 m²8.44 €0.82 €
230 m² bis 239 m²8.44 €0.82 €
240 m² bis 249 m²7.75 €0.13 €
250 m² bis 259 m²7.87 €0.25 €
260 m² bis 269 m²7.17 €-0.45 €
270 m² bis 279 m²8.3 €0.68 €
280 m² bis 289 m²7.27 €-0.35 €
290 m² bis 299 m²6.78 €-0.84 €
ab 300 m²6.36 €-1.26 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Erfurt Melchendorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Erfurt Melchendorf kostet dadurch 6.5 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Erfurt Melchendorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19097.29 €-0.33 €
1910 bis 19197 €-0.62 €
1920 bis 19296.26 €-1.36 €
1930 bis 19396.47 €-1.15 €
1940 bis 19496.31 €-1.31 €
1950 bis 19596.85 €-0.77 €
1960 bis 19696.71 €-0.91 €
1970 bis 19796.58 €-1.04 €
1980 bis 19896.57 €-1.05 €
1990 bis 19996.85 €-0.77 €
2000 bis 20098.31 €0.69 €
2010 bis 20199.63 €2.01 €
ab 202010.6 €2.98 €

Bei den Mietpreisen in Erfurt Melchendorf ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2.98 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Erfurt Melchendorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Erfurt - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
67.45 m²615.17 €827.17 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.12 € (Melchendorf -16.45 %)3.14 € (Melchendorf -2.55 %)12.26 € (Melchendorf -12.81 %)

6. Mietspiegelkarte Erfurt Melchendorf

Die berechneten Mietspiegel von Erfurt Melchendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Erfurt Melchendorf genannt.

Mietspiegelkarte Erfurt Melchendorf

7. Strassen in Erfurt Melchendorf



Albert-Einstein-Strasse
Am Buchenberg
Am Dorfbrunnen
Am Drosselberg
Am Garten
Am Hanfstein
Am Holzergraben
Am Katzenberg
Am Königsborn
Am Urbicher Kreuz
Am Waldspielplatz
Am Willroder Forst
An der Waidwäsche
Auf der Melm
Bechstedter Strasse
Bei der Kohlröthe
Cammermeisterweg
Carl-Zeiss-Strasse
Conrad-Stolle-Weg
Curiestrasse
Dolomitenweg
Dominikusweg
Dornheimstrasse
Drosselbergstrasse
Egstedter Trift
Ernst-Abbe-Strasse
Ernst-Häckel-Strasse
Friedemannweg
Gneisenaustrasse
Haarbergstrasse
Hainleiteweg
Harzweg
Heinrich-Hertz-Strasse
Im Rabetale
Im Steingraben
Im Winkel
In der Wiese
Johannes-Kepler-Strasse
Kaisersweiden
Kirchhoffweg
Kranichfelder Strasse
Kruspeweg
Lohweg
Lucas-Cranach-Platz
Max-Planck-Strasse
Max-Steenbeck-Strasse
Milwitzweg
Muldenweg
Niels-Bohr-Weg
Paulinzeller Weg
Roter Stein
Samül-Beck-Weg
Schellrodär Weg
Schöntal
Schöntaler Weg
Schulzenweg
Seebachstrasse
Silberdistelweg
Silbergraben
Tonndorfer Weg
Unter dem Berge
Unter der Warthe
Vor der Hecke
Zeisigberg
Zieglerweg



8. FAQ zum Mietspiegel in Erfurt Melchendorf

Wie hoch ist der Mietspiegel in Erfurt Melchendorf?

Der aktuelle Mietspiegel in Erfurt Melchendorf im Jahr 2024 liegt bei etwa 7.62 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Erfurt Melchendorf von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Erfurt Melchendorf?

Der gezeigte Mietspiegel in Erfurt Melchendorf ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erfurt Melchendorf.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Erfurt Melchendorf?

Der Mietspiegel in Erfurt Melchendorf lag im Jahr 2018 bei 7.06 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 7.62 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 0.56 € je m² in 6 Jahren.

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