Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Frankfurt am Main Eschersheim 2024

Kaltmiete13.65 € / m²
Nebenkosten3.32 € / m²
Warmmiete16.97 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Frankfurt am Main Eschersheim

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Frankfurt am Main Eschersheim beträgt 16.97 € Warmmiete und 13.65 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.32 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Frankfurt am Main weicht Eschersheim um -22.62 % bei Kaltmiete, -20.37 % bei Warmmiete und -9.54 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Frankfurt am Main Eschersheim

JahrKaltWarm
202413.65 €16.97 €
202313.48 €16.73 €
202214.17 €17.16 €
202113.08 €15.9 €
202013.19 €15.88 €
201913.6 €16.18 €
201812.64 €15.17 €


2. Daten zu Frankfurt am Main Eschersheim

Ort:Frankfurt am Main
Kommune:Frankfurt am Main
Ortsteil:Eschersheim
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche:60431, 60433,

3. Karte & Vergleich der Preise in Frankfurt am Main Eschersheim

Vergleich Mietspiegel Frankfurt am Main mit Frankfurt am Main Eschersheim



4. Mietpreise in Frankfurt am Main Eschersheim nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²25.28 €11.63 €
30 m² bis 39 m²18.15 €4.5 €
40 m² bis 49 m²14.67 €1.02 €
50 m² bis 59 m²13.04 €-0.61 €
60 m² bis 69 m²12.48 €-1.17 €
70 m² bis 79 m²12.74 €-0.91 €
80 m² bis 89 m²13.32 €-0.33 €
90 m² bis 99 m²13.97 €0.32 €
100 m² bis 109 m²14.26 €0.61 €
110 m² bis 119 m²14.41 €0.76 €
120 m² bis 129 m²14.31 €0.66 €
130 m² bis 139 m²14.53 €0.88 €
140 m² bis 149 m²14.73 €1.08 €
150 m² bis 159 m²14.91 €1.26 €
160 m² bis 169 m²14.93 €1.28 €
170 m² bis 179 m²15.46 €1.81 €
180 m² bis 189 m²15.33 €1.68 €
190 m² bis 199 m²15.49 €1.84 €
200 m² bis 209 m²14.92 €1.27 €
210 m² bis 219 m²15.97 €2.32 €
220 m² bis 229 m²15.13 €1.48 €
230 m² bis 239 m²15.11 €1.46 €
240 m² bis 249 m²13.88 €0.23 €
250 m² bis 259 m²14.11 €0.46 €
260 m² bis 269 m²12.84 €-0.81 €
270 m² bis 279 m²14.86 €1.21 €
280 m² bis 289 m²13.02 €-0.63 €
290 m² bis 299 m²12.15 €-1.5 €
ab 300 m²11.4 €-2.25 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Frankfurt am Main Eschersheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Frankfurt am Main Eschersheim kostet dadurch 11.63 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Frankfurt am Main Eschersheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190913.06 €-0.59 €
1910 bis 191912.55 €-1.1 €
1920 bis 192911.21 €-2.44 €
1930 bis 193911.58 €-2.07 €
1940 bis 194911.31 €-2.34 €
1950 bis 195912.27 €-1.38 €
1960 bis 196912.02 €-1.63 €
1970 bis 197911.79 €-1.86 €
1980 bis 198911.76 €-1.89 €
1990 bis 199912.27 €-1.38 €
2000 bis 200914.89 €1.24 €
2010 bis 201917.26 €3.61 €
ab 202018.98 €5.33 €

Bei den Mietpreisen in Frankfurt am Main Eschersheim ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5.33 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Frankfurt am Main Eschersheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Frankfurt am Main - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
65.76 m²1160.16 €1401.53 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
17.64 € (Eschersheim -22.62 %)3.67 € (Eschersheim -9.54 %)21.31 € (Eschersheim -20.37 %)

6. Mietspiegelkarte Frankfurt am Main Eschersheim

Die berechneten Mietspiegel von Frankfurt am Main Eschersheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Frankfurt am Main Eschersheim genannt.

Mietspiegelkarte Frankfurt am Main Eschersheim

7. Strassen in Frankfurt am Main Eschersheim



Allendorfer Strasse
Alt Eschersheim
Altheimstrasse
Am Brückengarten
Am Gabelacker
Am Grünen Graben
Am Höhstock
Am Kirchberg
Am Lindenbaum
Am Schwalbenschwanz
Am Weigelsgarten
Am Weissen Stein
Amöneburger Strasse
An den Weiden
An der Nachtweide
Anne-Frank-Strasse
Auf der Lindenhöhe
Azaleenweg
Bahnhof Eschersheim
Berkersheimer Weg
Birkholzweg
Bonameser Strasse
Burgholzer Platz
Burgholzer Strasse
Cäcilienstrasse
Dehnhardtstrasse
Dreihaeusergasse
Eleonore-Sterling-Strasse
Emsdorfer Strasse
Endsbornstrasse
Enge Gasse
Eschersheimer Landstrasse
Faulborngasse
Grommetstrasse
Häberlinstrasse
Herweghstrasse
Heylstrasse
Hinter den Eichbaeumen
Hinter den Ulmen
Höllbergstrasse
Hügelstrasse
Ilkenhansstrasse
Im Geeren
Im Mellsig
Im Nardholz
Im Uhrig
Im Wörth
Josephskirchstrasse
Kesslerstrasse
Kirchhainer Strasse
Klarastrasse
Klauerstrasse
Kleine Höllbergstrasse
Kleinschmidtstrasse
Kobbachstrasse
Körberstrasse
Kurhessenstrasse
Lachweg
Landgraf-Philipp-Strasse
Landgraf-Wilhelm-Strasse
Langheckenweg
Lindenau
Lindenring
Lucästrasse
Ludwig-Richter-Strasse
Ludwig-Tieck-Strasse
Margarete-Weber-Anlage
Matthias-Claudius-Strasse
Maybachstrasse
Neumannstrasse
Niedwiesenstrasse
Nusszeil
Paul-Bode-Strasse
Rauschenberger Strasse
Rhaban-Fröhlich-Strasse
Rühlstrasse
Schenkendorfstrasse
Schwagerstrasse
Thielenstrasse
Ulrichstrasse
Victor-Gollancz-Weg
Walnussweg
Willibrachtstrasse
Zaunstrasse
Zehnmorgenstrasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Frankfurt am Main Eschersheim

Wie hoch ist der Mietspiegel in Frankfurt am Main Eschersheim?

Der aktuelle Mietspiegel in Frankfurt am Main Eschersheim im Jahr 2024 liegt bei etwa 13.65 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Frankfurt am Main Eschersheim von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Frankfurt am Main Eschersheim?

Der gezeigte Mietspiegel in Frankfurt am Main Eschersheim ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Frankfurt am Main Eschersheim.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Frankfurt am Main Eschersheim?

Der Mietspiegel in Frankfurt am Main Eschersheim lag im Jahr 2018 bei 12.64 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 13.65 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.01 € je m² in 6 Jahren.

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