Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Garbsen Heitlingen 2024

Kaltmiete8.82 € / m²
Nebenkosten2.45 € / m²
Warmmiete11.26 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Garbsen Heitlingen

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Garbsen Heitlingen beträgt 11.26 € Warmmiete und 8.82 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.45 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Garbsen weicht Heitlingen um -4.55 % bei Kaltmiete, -6.94 % bei Warmmiete und -14.34 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Garbsen Heitlingen

JahrKaltWarm
20248.82 €11.26 €
20239.17 €11.8 €
20228.43 €11.23 €
20218.26 €10.87 €
20207.3 €9.25 €
20197.45 €9.42 €
20187.16 €9.14 €


2. Daten zu Garbsen Heitlingen

Ort:Garbsen
Kommune:Garbsen
Ortsteil:Heitlingen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche:30826,

3. Karte & Vergleich der Preise in Garbsen Heitlingen

Vergleich Mietspiegel Garbsen mit Garbsen Heitlingen



4. Mietpreise in Garbsen Heitlingen nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²16.34 €7.52 €
30 m² bis 39 m²11.73 €2.91 €
40 m² bis 49 m²9.48 €0.66 €
50 m² bis 59 m²8.43 €-0.39 €
60 m² bis 69 m²8.06 €-0.76 €
70 m² bis 79 m²8.23 €-0.59 €
80 m² bis 89 m²8.61 €-0.21 €
90 m² bis 99 m²9.03 €0.21 €
100 m² bis 109 m²9.21 €0.39 €
110 m² bis 119 m²9.31 €0.49 €
120 m² bis 129 m²9.25 €0.43 €
130 m² bis 139 m²9.39 €0.57 €
140 m² bis 149 m²9.52 €0.7 €
150 m² bis 159 m²9.63 €0.81 €
160 m² bis 169 m²9.65 €0.83 €
170 m² bis 179 m²9.99 €1.17 €
180 m² bis 189 m²9.91 €1.09 €
190 m² bis 199 m²10.01 €1.19 €
200 m² bis 209 m²9.64 €0.82 €
210 m² bis 219 m²10.32 €1.5 €
220 m² bis 229 m²9.77 €0.95 €
230 m² bis 239 m²9.77 €0.95 €
240 m² bis 249 m²8.97 €0.15 €
250 m² bis 259 m²9.11 €0.29 €
260 m² bis 269 m²8.29 €-0.53 €
270 m² bis 279 m²9.6 €0.78 €
280 m² bis 289 m²8.41 €-0.41 €
290 m² bis 299 m²7.85 €-0.97 €
ab 300 m²7.37 €-1.45 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Garbsen Heitlingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Garbsen Heitlingen kostet dadurch 7.52 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Garbsen Heitlingen abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098.44 €-0.38 €
1910 bis 19198.11 €-0.71 €
1920 bis 19297.24 €-1.58 €
1930 bis 19397.48 €-1.34 €
1940 bis 19497.31 €-1.51 €
1950 bis 19597.93 €-0.89 €
1960 bis 19697.77 €-1.05 €
1970 bis 19797.62 €-1.2 €
1980 bis 19897.6 €-1.22 €
1990 bis 19997.93 €-0.89 €
2000 bis 20099.62 €0.8 €
2010 bis 201911.15 €2.33 €
ab 202012.26 €3.44 €

Bei den Mietpreisen in Garbsen Heitlingen ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.44 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Garbsen Heitlingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Garbsen - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
71.96 m²664.76 €870.78 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.24 € (Heitlingen -4.55 %)2.86 € (Heitlingen -14.34 %)12.1 € (Heitlingen -6.94 %)

6. Mietspiegelkarte Garbsen Heitlingen

Die berechneten Mietspiegel von Garbsen Heitlingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Garbsen Heitlingen genannt.

Mietspiegelkarte Garbsen Heitlingen

7. Strassen in Garbsen Heitlingen



Am Brinke
Eichenstrasse
Hauptstrasse
Im Langen Felde
In den Bornwiesen
In der Staudriede
Kleiner Weg
Neue Wiesen
Resser Strasse
Stelinger Strasse
Vor den Höfen
Zur Sägemühle



8. FAQ zum Mietspiegel in Garbsen Heitlingen

Wie hoch ist der Mietspiegel in Garbsen Heitlingen?

Der aktuelle Mietspiegel in Garbsen Heitlingen im Jahr 2024 liegt bei etwa 8.82 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Garbsen Heitlingen von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Garbsen Heitlingen?

Der gezeigte Mietspiegel in Garbsen Heitlingen ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Garbsen Heitlingen.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Garbsen Heitlingen?

Der Mietspiegel in Garbsen Heitlingen lag im Jahr 2018 bei 7.16 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 8.82 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.66 € je m² in 6 Jahren.

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