Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Gelsenkirchen Resse 2024

Kaltmiete6.84 € / m²
Nebenkosten3.19 € / m²
Warmmiete10.03 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Gelsenkirchen Resse

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Gelsenkirchen Resse beträgt 10.03 € Warmmiete und 6.84 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.19 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Gelsenkirchen weicht Resse um 0.88 % bei Kaltmiete, 1.31 % bei Warmmiete und 2.57 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Gelsenkirchen Resse

JahrKaltWarm
20246.84 €10.03 €
20237.13 €10.48 €
20226.52 €9.33 €
20215.94 €8.58 €
20206.19 €9.11 €
20195.92 €8.92 €
20185.32 €7.95 €


2. Daten zu Gelsenkirchen Resse

Ort:Gelsenkirchen
Kommune:Gelsenkirchen
Ortsteil:Resse
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:45892,

3. Karte & Vergleich der Preise in Gelsenkirchen Resse

Vergleich Mietspiegel Gelsenkirchen mit Gelsenkirchen Resse



4. Mietpreise in Gelsenkirchen Resse nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²12.67 €5.83 €
30 m² bis 39 m²9.09 €2.25 €
40 m² bis 49 m²7.35 €0.51 €
50 m² bis 59 m²6.54 €-0.3 €
60 m² bis 69 m²6.25 €-0.59 €
70 m² bis 79 m²6.38 €-0.46 €
80 m² bis 89 m²6.67 €-0.17 €
90 m² bis 99 m²7 €0.16 €
100 m² bis 109 m²7.14 €0.3 €
110 m² bis 119 m²7.22 €0.38 €
120 m² bis 129 m²7.17 €0.33 €
130 m² bis 139 m²7.28 €0.44 €
140 m² bis 149 m²7.38 €0.54 €
150 m² bis 159 m²7.47 €0.63 €
160 m² bis 169 m²7.48 €0.64 €
170 m² bis 179 m²7.75 €0.91 €
180 m² bis 189 m²7.68 €0.84 €
190 m² bis 199 m²7.76 €0.92 €
200 m² bis 209 m²7.48 €0.64 €
210 m² bis 219 m²8 €1.16 €
220 m² bis 229 m²7.58 €0.74 €
230 m² bis 239 m²7.57 €0.73 €
240 m² bis 249 m²6.96 €0.12 €
250 m² bis 259 m²7.07 €0.23 €
260 m² bis 269 m²6.43 €-0.41 €
270 m² bis 279 m²7.45 €0.61 €
280 m² bis 289 m²6.52 €-0.32 €
290 m² bis 299 m²6.09 €-0.75 €
ab 300 m²5.71 €-1.13 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Gelsenkirchen Resse. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gelsenkirchen Resse kostet dadurch 5.83 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Gelsenkirchen Resse abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096.54 €-0.3 €
1910 bis 19196.29 €-0.55 €
1920 bis 19295.62 €-1.22 €
1930 bis 19395.8 €-1.04 €
1940 bis 19495.67 €-1.17 €
1950 bis 19596.15 €-0.69 €
1960 bis 19696.03 €-0.81 €
1970 bis 19795.91 €-0.93 €
1980 bis 19895.89 €-0.95 €
1990 bis 19996.15 €-0.69 €
2000 bis 20097.46 €0.62 €
2010 bis 20198.65 €1.81 €
ab 20209.51 €2.67 €

Bei den Mietpreisen in Gelsenkirchen Resse ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2.67 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Gelsenkirchen Resse logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Gelsenkirchen - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
62.32 m²422.85 €616.94 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
6.78 € (Resse 0.88 %)3.11 € (Resse 2.57 %)9.9 € (Resse 1.31 %)

6. Mietspiegelkarte Gelsenkirchen Resse

Die berechneten Mietspiegel von Gelsenkirchen Resse beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Gelsenkirchen Resse genannt.

Mietspiegelkarte Gelsenkirchen Resse

7. Strassen in Gelsenkirchen Resse



Ahornstrasse
Alter Schulgarten
Altes Pastorat
Am Markt
Am Schnorrgraben
Amselweg
Arminiusstrasse
Bachstelzenweg
Bergackerstrasse
Bettinaweg
Boberstrasse
Böningstrasse
Brauckstrasse
Brunhildenweg
Brunnengasse
Buchenstrasse
Buchfinkenweg
Cäcilienhof
Cäcilienstrasse
Dennewitzstrasse
Dickampsweg
Eibenstrasse
Eichenstrasse
Engelbertstrasse
Ewaldstrasse
Feldstrasse
Fichtenstrasse
Friedhofstrasse
Gallwiestrasse
Gartenstrasse
Gerhardstrasse
Geusenkamp
Giselaweg
Goldammerweg
Grasmückenweg
Grosse Sichel
Hedwigstrasse
Hertener Strasse
Im Binsenkamp
Im Emscherbruch
Isoldenstrasse
Kämpershof
Katzbachstrasse
Kiefernstrasse
Kirschblütenweg
Kleine Sichel
Kreuzstrasse
Kriemhildstrasse
Kupfergasse
Lärchenstrasse
Lange Strasse
Ludwigstrasse
Luisenstrasse
Marienweg
Meisenweg
Middelicher Strasse
Nollendorfstrasse
Ömkenstrasse
Ortbeckstrasse
Ortrudstrasse
Ossenkamp
Osterkampsweg
Oststrasse
Recklinghauser Strasse
Reginaweg
Resser Grenzweg
Ressestrasse
Schnorrstrasse
Sentaweg
Sienbeckstrasse
Trogemannstrasse
Uteweg
Vierhöfeweg
Viktoriastrasse
Waterloostrasse
Westerholter Strasse
Wiesenstrasse
Wortmannshof
Zum Markt



8. FAQ zum Mietspiegel in Gelsenkirchen Resse

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gelsenkirchen Resse?

Der aktuelle Mietspiegel in Gelsenkirchen Resse im Jahr 2024 liegt bei etwa 6.84 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Gelsenkirchen Resse von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Gelsenkirchen Resse?

Der gezeigte Mietspiegel in Gelsenkirchen Resse ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gelsenkirchen Resse.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Gelsenkirchen Resse?

Der Mietspiegel in Gelsenkirchen Resse lag im Jahr 2018 bei 5.32 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6.84 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.52 € je m² in 6 Jahren.

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