Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Gelsenkirchen Scholven 2024

Kaltmiete6.79 € / m²
Nebenkosten3.47 € / m²
Warmmiete10.26 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Gelsenkirchen Scholven

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Gelsenkirchen Scholven beträgt 10.26 € Warmmiete und 6.79 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.47 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Gelsenkirchen weicht Scholven um 0.15 % bei Kaltmiete, 3.64 % bei Warmmiete und 11.58 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Gelsenkirchen Scholven

JahrKaltWarm
20246.79 €10.26 €
20236.55 €9.86 €
20226.05 €8.9 €
20216.08 €8.95 €
20205.61 €8.31 €
20195.83 €9.03 €
20185.75 €8.5 €


2. Daten zu Gelsenkirchen Scholven

Ort:Gelsenkirchen
Kommune:Gelsenkirchen
Ortsteil:Scholven
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche:45896,

3. Karte & Vergleich der Preise in Gelsenkirchen Scholven

Vergleich Mietspiegel Gelsenkirchen mit Gelsenkirchen Scholven



4. Mietpreise in Gelsenkirchen Scholven nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²12.58 €5.79 €
30 m² bis 39 m²9.03 €2.24 €
40 m² bis 49 m²7.3 €0.51 €
50 m² bis 59 m²6.49 €-0.3 €
60 m² bis 69 m²6.21 €-0.58 €
70 m² bis 79 m²6.34 €-0.45 €
80 m² bis 89 m²6.63 €-0.16 €
90 m² bis 99 m²6.95 €0.16 €
100 m² bis 109 m²7.09 €0.3 €
110 m² bis 119 m²7.17 €0.38 €
120 m² bis 129 m²7.12 €0.33 €
130 m² bis 139 m²7.23 €0.44 €
140 m² bis 149 m²7.33 €0.54 €
150 m² bis 159 m²7.41 €0.62 €
160 m² bis 169 m²7.43 €0.64 €
170 m² bis 179 m²7.69 €0.9 €
180 m² bis 189 m²7.63 €0.84 €
190 m² bis 199 m²7.7 €0.91 €
200 m² bis 209 m²7.42 €0.63 €
210 m² bis 219 m²7.94 €1.15 €
220 m² bis 229 m²7.52 €0.73 €
230 m² bis 239 m²7.52 €0.73 €
240 m² bis 249 m²6.91 €0.12 €
250 m² bis 259 m²7.02 €0.23 €
260 m² bis 269 m²6.38 €-0.41 €
270 m² bis 279 m²7.39 €0.6 €
280 m² bis 289 m²6.47 €-0.32 €
290 m² bis 299 m²6.04 €-0.75 €
ab 300 m²5.67 €-1.12 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Gelsenkirchen Scholven. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gelsenkirchen Scholven kostet dadurch 5.79 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Gelsenkirchen Scholven abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096.5 €-0.29 €
1910 bis 19196.24 €-0.55 €
1920 bis 19295.58 €-1.21 €
1930 bis 19395.76 €-1.03 €
1940 bis 19495.63 €-1.16 €
1950 bis 19596.1 €-0.69 €
1960 bis 19695.98 €-0.81 €
1970 bis 19795.87 €-0.92 €
1980 bis 19895.85 €-0.94 €
1990 bis 19996.1 €-0.69 €
2000 bis 20097.41 €0.62 €
2010 bis 20198.59 €1.8 €
ab 20209.44 €2.65 €

Bei den Mietpreisen in Gelsenkirchen Scholven ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 2.65 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Gelsenkirchen Scholven logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Gelsenkirchen - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
62.32 m²422.85 €616.94 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
6.78 € (Scholven 0.15 %)3.11 € (Scholven 11.58 %)9.9 € (Scholven 3.64 %)

6. Mietspiegelkarte Gelsenkirchen Scholven

Die berechneten Mietspiegel von Gelsenkirchen Scholven beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Gelsenkirchen Scholven genannt.

Mietspiegelkarte Gelsenkirchen Scholven

7. Strassen in Gelsenkirchen Scholven



Altendorfer Strasse
Auf der Kämpe
Bachstrasse
Barntruper Strasse
Baulandstrasse
Bellendorfsweg
Berkelstrasse
Blomberger Weg
Bösingfelder Strasse
Borkener Strasse
Buddestrasse
Bülsestrasse
Bürelterstrasse
Buschweg
Denneborgsweg
Detmolder Strasse
Deutzer Strasse
Dinslakener Strasse
Driburger Strasse
Emmericher Strasse
Emmyweg
Endemannstrasse
Feldhauser Strasse
Forstweg
Fünfhaeuserweg
Ginsterweg
Glückaufstrasse
Greitenhuck
Heidestrasse
Honigmannstrasse
Horner Strasse
Im Brömm
Im Winkel
In den Erlen
Johannstrasse
Josef-Breuckmann-Weg
Juliusweg
Kirchhellenstrasse
Kösfeld
Krefelder Strasse
Lemgör Strasse
Lippspringer Strasse
Löhstrasse
Lösterfeldweg
Mehringstrasse
Meinberger Strasse
Mentzelstrasse
Metterkampstrasse
Nienkampstrasse
Oberscholvener Strasse
Pawiker Strasse
Reubekampstrasse
Robertsweg
Salzufler Strasse
Scheideweg
Schlanger Strasse
Schlüpfstrasse
Schötmarer Strasse
Schützenstrasse
Schwedenstrasse
Sommerhofsweg
Sonnenscheinstrasse
Steinheimer Strasse
Strauchweg
Taubenstrasse
Ulfkotter Strasse
Vogelherd
Werdener Strasse
Weseler Strasse
Xantener Strasse
Zweckeler Strasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Gelsenkirchen Scholven

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gelsenkirchen Scholven?

Der aktuelle Mietspiegel in Gelsenkirchen Scholven im Jahr 2024 liegt bei etwa 6.79 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Gelsenkirchen Scholven von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Gelsenkirchen Scholven?

Der gezeigte Mietspiegel in Gelsenkirchen Scholven ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gelsenkirchen Scholven.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Gelsenkirchen Scholven?

Der Mietspiegel in Gelsenkirchen Scholven lag im Jahr 2018 bei 5.75 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6.79 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.04 € je m² in 6 Jahren.

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