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Mietspiegel Hamburg Barmbek Süd 2024

Kaltmiete18.12 € / m²
Nebenkosten3.39 € / m²
Warmmiete21.49 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Hamburg Barmbek Süd

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Hamburg Barmbek Süd beträgt 21.49 € Warmmiete und 18.12 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.39 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Hamburg weicht Barmbek Süd um 20.16 % bei Kaltmiete, 17.05 % bei Warmmiete und 3.35 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Hamburg Barmbek Süd

JahrKaltWarm
202418.12 €21.49 €
202318.38 €21.82 €
202217.76 €20.59 €
202116.95 €20.01 €
202015.2 €18.04 €
201913.84 €16.49 €
201813.34 €15.94 €


2. Daten zu Hamburg Barmbek Süd

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Barmbek Süd
Bundesland:Hamburg
PLZ Bereiche:22081, 22083, 22085, 22305,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hamburg Barmbek Süd

Vergleich Mietspiegel Hamburg mit Hamburg Barmbek Süd



4. Mietpreise in Hamburg Barmbek Süd nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²33.57 €15.45 €
30 m² bis 39 m²24.09 €5.97 €
40 m² bis 49 m²19.48 €1.36 €
50 m² bis 59 m²17.31 €-0.81 €
60 m² bis 69 m²16.56 €-1.56 €
70 m² bis 79 m²16.91 €-1.21 €
80 m² bis 89 m²17.68 €-0.44 €
90 m² bis 99 m²18.54 €0.42 €
100 m² bis 109 m²18.93 €0.81 €
110 m² bis 119 m²19.13 €1.01 €
120 m² bis 129 m²19 €0.88 €
130 m² bis 139 m²19.29 €1.17 €
140 m² bis 149 m²19.55 €1.43 €
150 m² bis 159 m²19.79 €1.67 €
160 m² bis 169 m²19.82 €1.7 €
170 m² bis 179 m²20.52 €2.4 €
180 m² bis 189 m²20.36 €2.24 €
190 m² bis 199 m²20.56 €2.44 €
200 m² bis 209 m²19.81 €1.69 €
210 m² bis 219 m²21.2 €3.08 €
220 m² bis 229 m²20.08 €1.96 €
230 m² bis 239 m²20.06 €1.94 €
240 m² bis 249 m²18.43 €0.31 €
250 m² bis 259 m²18.72 €0.6 €
260 m² bis 269 m²17.04 €-1.08 €
270 m² bis 279 m²19.73 €1.61 €
280 m² bis 289 m²17.28 €-0.84 €
290 m² bis 299 m²16.12 €-2 €
ab 300 m²15.13 €-2.99 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Hamburg Barmbek Süd. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hamburg Barmbek Süd kostet dadurch 15.45 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Hamburg Barmbek Süd abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190917.33 €-0.79 €
1910 bis 191916.66 €-1.46 €
1920 bis 192914.88 €-3.24 €
1930 bis 193915.38 €-2.74 €
1940 bis 194915.01 €-3.11 €
1950 bis 195916.29 €-1.83 €
1960 bis 196915.96 €-2.16 €
1970 bis 197915.65 €-2.47 €
1980 bis 198915.62 €-2.5 €
1990 bis 199916.29 €-1.83 €
2000 bis 200919.77 €1.65 €
2010 bis 201922.91 €4.79 €
ab 202025.2 €7.08 €

Bei den Mietpreisen in Hamburg Barmbek Süd ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 7.08 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Hamburg Barmbek Süd logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Hamburg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.07 m²1041.44 €1267.92 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
15.08 € (Barmbek Süd 20.16 %)3.28 € (Barmbek Süd 3.35 %)18.36 € (Barmbek Süd 17.05 %)

6. Mietspiegelkarte Hamburg Barmbek Süd

Die berechneten Mietspiegel von Hamburg Barmbek Süd beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Hamburg Barmbek Süd genannt.

Mietspiegelkarte Hamburg Barmbek Süd

7. Strassen in Hamburg Barmbek Süd



Adolph-Schönfelder-Strasse
Alter Teichweg
Amselstrasse
Bachstrasse
Barmbeker Markt
Bartholomaeusstrasse
Beethovenstrasse
Beim Alten Schützenhof
Beimoorstrasse
Berthastrasse
Biedermannplatz
Bostelreihe
Bramfelder Strasse
Brucknerstrasse
Bürgerstrasse
Damerowstwiete
Damerowsweg
Dehnhaide
Desenissstrasse
Döscherstrasse
Elfriede-Lohse-Wächtler-Weg
Elsastrasse
Erika-Mann-Bogen
Fesslerstrasse
Flachsland
Flotowstrasse
Framheinstrasse
Friedrichsberger Strasse
Gerstenkamp
Gluckstrasse
Grete-Zabe-Weg
Grovestrasse
Haferkamp
Hamburger Strasse
Hansdorfer Strasse
Heinrich-Hertz-Strasse
Heinskamp
Heitmannstrasse
Herderstrasse
Holsteinischer Kamp
Holsteinischer Weg
Hufnerstrasse
Humboldtstrasse
Imstedt
Käthnerort
Klinikweg
Kräpelinweg
Lachnerstrasse
Langenrehm
Langermannsweg
Lindnersweg
Lohkoppelstrasse
Lortzingstrasse
Marschnerstieg
Marschnerstrasse
Martensweg
Maurienstrasse
Mirowstrasse
Mozartstrasse
Ortrudstrasse
Osterbekstrasse
Pfenningsbusch
Pinelsweg
Reesestrasse
Reyesweg
Richardstrasse
Schleidenstrasse
Schmalenbecker Strasse
Schubertstrasse
Schumannstrasse
Sentastrasse
Spohrstrasse
Stieglitzstrasse
Stradellakehre
Stückenstrasse
Stuvkamp
Uferstrasse
Vogelweide
Vogteiweg
Volkmannstrasse
Volksdorfer Strasse
Von-Axen-Strasse
Von-Essen-Strasse
Wagnerstrasse
Weberstrasse
Weidestrasse
Weizenkamp
Winterhuder Weg
Wohldorfer Strasse
Zeisigstrasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Hamburg Barmbek Süd

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hamburg Barmbek Süd?

Der aktuelle Mietspiegel in Hamburg Barmbek Süd im Jahr 2024 liegt bei etwa 18.12 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Hamburg Barmbek Süd von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Hamburg Barmbek Süd?

Der gezeigte Mietspiegel in Hamburg Barmbek Süd ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamburg Barmbek Süd.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Hamburg Barmbek Süd?

Der Mietspiegel in Hamburg Barmbek Süd lag im Jahr 2018 bei 13.34 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 18.12 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 4.78 € je m² in 6 Jahren.

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