Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Hamburg Veddel 2024

Kaltmiete10.75 € / m²
Nebenkosten3.4 € / m²
Warmmiete14.14 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Hamburg Veddel

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Hamburg Veddel beträgt 14.14 € Warmmiete und 10.75 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.4 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Hamburg weicht Veddel um -28.71 % bei Kaltmiete, -22.98 % bei Warmmiete und 3.66 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Hamburg Veddel

JahrKaltWarm
202410.75 €14.14 €
202310.61 €13.86 €
202211.38 €14.23 €
202111.98 €14.94 €
202011.72 €14.52 €
201910.93 €13.4 €
201810.33 €13.01 €


2. Daten zu Hamburg Veddel

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Veddel
Bundesland:Hamburg
PLZ Bereiche:20539, 21109,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hamburg Veddel

Vergleich Mietspiegel Hamburg mit Hamburg Veddel



4. Mietpreise in Hamburg Veddel nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²19.91 €9.16 €
30 m² bis 39 m²14.29 €3.54 €
40 m² bis 49 m²11.55 €0.8 €
50 m² bis 59 m²10.27 €-0.48 €
60 m² bis 69 m²9.83 €-0.92 €
70 m² bis 79 m²10.03 €-0.72 €
80 m² bis 89 m²10.49 €-0.26 €
90 m² bis 99 m²11 €0.25 €
100 m² bis 109 m²11.23 €0.48 €
110 m² bis 119 m²11.35 €0.6 €
120 m² bis 129 m²11.27 €0.52 €
130 m² bis 139 m²11.45 €0.7 €
140 m² bis 149 m²11.6 €0.85 €
150 m² bis 159 m²11.74 €0.99 €
160 m² bis 169 m²11.76 €1.01 €
170 m² bis 179 m²12.17 €1.42 €
180 m² bis 189 m²12.08 €1.33 €
190 m² bis 199 m²12.2 €1.45 €
200 m² bis 209 m²11.75 €1 €
210 m² bis 219 m²12.58 €1.83 €
220 m² bis 229 m²11.91 €1.16 €
230 m² bis 239 m²11.9 €1.15 €
240 m² bis 249 m²10.93 €0.18 €
250 m² bis 259 m²11.11 €0.36 €
260 m² bis 269 m²10.11 €-0.64 €
270 m² bis 279 m²11.71 €0.96 €
280 m² bis 289 m²10.25 €-0.5 €
290 m² bis 299 m²9.57 €-1.18 €
ab 300 m²8.98 €-1.77 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Hamburg Veddel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hamburg Veddel kostet dadurch 9.16 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Hamburg Veddel abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190910.28 €-0.47 €
1910 bis 19199.88 €-0.87 €
1920 bis 19298.83 €-1.92 €
1930 bis 19399.12 €-1.63 €
1940 bis 19498.91 €-1.84 €
1950 bis 19599.67 €-1.08 €
1960 bis 19699.47 €-1.28 €
1970 bis 19799.29 €-1.46 €
1980 bis 19899.26 €-1.49 €
1990 bis 19999.67 €-1.08 €
2000 bis 200911.73 €0.98 €
2010 bis 201913.59 €2.84 €
ab 202014.95 €4.2 €

Bei den Mietpreisen in Hamburg Veddel ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.2 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Hamburg Veddel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Hamburg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.07 m²1041.44 €1267.92 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
15.08 € (Veddel -28.71 %)3.28 € (Veddel 3.66 %)18.36 € (Veddel -22.98 %)

6. Mietspiegelkarte Hamburg Veddel

Die berechneten Mietspiegel von Hamburg Veddel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Hamburg Veddel genannt.

Mietspiegelkarte Hamburg Veddel

7. Strassen in Hamburg Veddel



Am Gleise
Am Zollhafen
Billwerder Insel
Drevesweg
Einsiedeldeich
Georgswerder Bogen
Georgswerder Damm
Hovestrasse
Immanülplatz
Immanülstieg
Katenweide
Meckelburgsweg
Müggenburger Hauptdeich
Müggenburger Strasse
Neuhaeuser Damm
Oberwerder Damm
Packersweide
Passierzettel
Peuter Elbdeich
Peutestrasse
Prielstrasse
Sieldeich
Slomanstieg
Slomanstrasse
Tunnelstrasse
Uffelnsweg
Veddeler Bogen
Veddeler Brückenstrasse
Veddeler Damm
Veddeler Elbdeich
Veddeler Stieg
Warlimontweg
Wilhelmsburger Platz
Wilhelmsburger Strasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Hamburg Veddel

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hamburg Veddel?

Der aktuelle Mietspiegel in Hamburg Veddel im Jahr 2024 liegt bei etwa 10.75 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Hamburg Veddel von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Hamburg Veddel?

Der gezeigte Mietspiegel in Hamburg Veddel ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamburg Veddel.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Hamburg Veddel?

Der Mietspiegel in Hamburg Veddel lag im Jahr 2018 bei 10.33 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 10.75 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 0.42 € je m² in 6 Jahren.

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