Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Nürnberg Fischbach 2024

Kaltmiete11.38 € / m²
Nebenkosten2.95 € / m²
Warmmiete14.32 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Nürnberg Fischbach

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Nürnberg Fischbach beträgt 14.32 € Warmmiete und 11.38 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.95 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Nürnberg weicht Fischbach um -6.11 % bei Kaltmiete, -4.6 % bei Warmmiete und 2.08 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Nürnberg Fischbach

JahrKaltWarm
202411.38 €14.32 €
202311 €13.93 €
202210.93 €13.76 €
20219.75 €12.41 €
202010.01 €12.36 €
20198.97 €11.2 €
20189.4 €11.43 €


2. Daten zu Nürnberg Fischbach

Ort:Nürnberg
Kommune:Nuernberg
Ortsteil:Fischbach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche:90475,

3. Karte & Vergleich der Preise in Nürnberg Fischbach

Vergleich Mietspiegel Nürnberg mit Nürnberg Fischbach



4. Mietpreise in Nürnberg Fischbach nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²21.08 €9.7 €
30 m² bis 39 m²15.13 €3.75 €
40 m² bis 49 m²12.23 €0.85 €
50 m² bis 59 m²10.87 €-0.51 €
60 m² bis 69 m²10.4 €-0.98 €
70 m² bis 79 m²10.62 €-0.76 €
80 m² bis 89 m²11.1 €-0.28 €
90 m² bis 99 m²11.64 €0.26 €
100 m² bis 109 m²11.89 €0.51 €
110 m² bis 119 m²12.01 €0.63 €
120 m² bis 129 m²11.93 €0.55 €
130 m² bis 139 m²12.12 €0.74 €
140 m² bis 149 m²12.28 €0.9 €
150 m² bis 159 m²12.43 €1.05 €
160 m² bis 169 m²12.45 €1.07 €
170 m² bis 179 m²12.89 €1.51 €
180 m² bis 189 m²12.78 €1.4 €
190 m² bis 199 m²12.91 €1.53 €
200 m² bis 209 m²12.44 €1.06 €
210 m² bis 219 m²13.31 €1.93 €
220 m² bis 229 m²12.61 €1.23 €
230 m² bis 239 m²12.6 €1.22 €
240 m² bis 249 m²11.58 €0.2 €
250 m² bis 259 m²11.76 €0.38 €
260 m² bis 269 m²10.7 €-0.68 €
270 m² bis 279 m²12.39 €1.01 €
280 m² bis 289 m²10.85 €-0.53 €
290 m² bis 299 m²10.13 €-1.25 €
ab 300 m²9.5 €-1.88 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Nürnberg Fischbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nürnberg Fischbach kostet dadurch 9.7 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Nürnberg Fischbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190910.89 €-0.49 €
1910 bis 191910.46 €-0.92 €
1920 bis 19299.35 €-2.03 €
1930 bis 19399.66 €-1.72 €
1940 bis 19499.43 €-1.95 €
1950 bis 195910.23 €-1.15 €
1960 bis 196910.02 €-1.36 €
1970 bis 19799.83 €-1.55 €
1980 bis 19899.81 €-1.57 €
1990 bis 199910.23 €-1.15 €
2000 bis 200912.41 €1.03 €
2010 bis 201914.39 €3.01 €
ab 202015.82 €4.44 €

Bei den Mietpreisen in Nürnberg Fischbach ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.44 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Nürnberg Fischbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Nürnberg - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
65.48 m²793.66 €982.8 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12.12 € (Fischbach -6.11 %)2.89 € (Fischbach 2.08 %)15.01 € (Fischbach -4.6 %)

6. Mietspiegelkarte Nürnberg Fischbach

Die berechneten Mietspiegel von Nürnberg Fischbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Nürnberg Fischbach genannt.

Mietspiegelkarte Nürnberg Fischbach

7. Strassen in Nürnberg Fischbach



Am Bächlein
Am Bauernfeld
Am Brand
Am Feuchter Brücklein
Am Hartgraben
Am Schlag
Am Schlosspark
Am Wolfshof
Amtmannsbrücklein
Anzengruberstrasse
Augraben
Bärenbühlgraben
Bauernfeldstrasse
Börnestrasse
Dickensstrasse
Döblinstrasse
Eisweiherweg
Felix-Dahn-Strasse
Feuchter Strasse
Fischbacher Hauptstrasse
Flachsröststrasse
Förstergässchen
Fontanestrasse
Georg-Silberhorn-Strasse
Gogolstrasse
Gorkistrasse
Gotthelfstrasse
Hallerweiherstrasse
Hartstrasse
Hirtenwiesenstrasse
Hochwurzel
Holzstatt
Hutbergstrasse
Hutgraben
Imkerstrasse
Kinderschulgasse
Kreuzwiesenweg
Leskowstrasse
Nestroystrasse
Pellergasse
Prezengraben
Puschkinstrasse
Renngraben
Schäferstrasse
Stadelwiesen
Stehrstrasse
Steigwiesen
Tiefe Brücke
Tolstoistrasse
Willy-Wunder-Strasse
Zum Schüsselstein



8. FAQ zum Mietspiegel in Nürnberg Fischbach

Wie hoch ist der Mietspiegel in Nürnberg Fischbach?

Der aktuelle Mietspiegel in Nürnberg Fischbach im Jahr 2024 liegt bei etwa 11.38 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Nürnberg Fischbach von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Nürnberg Fischbach?

Der gezeigte Mietspiegel in Nürnberg Fischbach ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nürnberg Fischbach.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Nürnberg Fischbach?

Der Mietspiegel in Nürnberg Fischbach lag im Jahr 2018 bei 9.4 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 11.38 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.98 € je m² in 6 Jahren.

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