Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Obertraubling Niedertraubling 2024

Kaltmiete10.73 € / m²
Nebenkosten2.77 € / m²
Warmmiete13.49 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Obertraubling Niedertraubling

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Obertraubling Niedertraubling beträgt 13.49 € Warmmiete und 10.73 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.77 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Obertraubling weicht Niedertraubling um 15.25 % bei Kaltmiete, 14.13 % bei Warmmiete und 10.36 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Obertraubling Niedertraubling

JahrKaltWarm
202410.73 €13.49 €
20239.89 €12.57 €
202210.13 €12.83 €
202111.13 €14.05 €
20209.42 €11.77 €
20199.12 €11.33 €
20188.45 €10.31 €


2. Daten zu Obertraubling Niedertraubling

Ort:Obertraubling
Kommune:Obertraubling
Ortsteil:Niedertraubling
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche:93083,

3. Karte & Vergleich der Preise in Obertraubling Niedertraubling

Vergleich Mietspiegel Obertraubling mit Obertraubling Niedertraubling



4. Mietpreise in Obertraubling Niedertraubling nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²19.88 €9.15 €
30 m² bis 39 m²14.27 €3.54 €
40 m² bis 49 m²11.53 €0.8 €
50 m² bis 59 m²10.25 €-0.48 €
60 m² bis 69 m²9.81 €-0.92 €
70 m² bis 79 m²10.01 €-0.72 €
80 m² bis 89 m²10.47 €-0.26 €
90 m² bis 99 m²10.98 €0.25 €
100 m² bis 109 m²11.21 €0.48 €
110 m² bis 119 m²11.33 €0.6 €
120 m² bis 129 m²11.25 €0.52 €
130 m² bis 139 m²11.42 €0.69 €
140 m² bis 149 m²11.58 €0.85 €
150 m² bis 159 m²11.72 €0.99 €
160 m² bis 169 m²11.74 €1.01 €
170 m² bis 179 m²12.15 €1.42 €
180 m² bis 189 m²12.05 €1.32 €
190 m² bis 199 m²12.17 €1.44 €
200 m² bis 209 m²11.73 €1 €
210 m² bis 219 m²12.55 €1.82 €
220 m² bis 229 m²11.89 €1.16 €
230 m² bis 239 m²11.88 €1.15 €
240 m² bis 249 m²10.91 €0.18 €
250 m² bis 259 m²11.09 €0.36 €
260 m² bis 269 m²10.09 €-0.64 €
270 m² bis 279 m²11.68 €0.95 €
280 m² bis 289 m²10.23 €-0.5 €
290 m² bis 299 m²9.55 €-1.18 €
ab 300 m²8.96 €-1.77 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Obertraubling Niedertraubling. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Obertraubling Niedertraubling kostet dadurch 9.15 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Obertraubling Niedertraubling abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190910.26 €-0.47 €
1910 bis 19199.86 €-0.87 €
1920 bis 19298.81 €-1.92 €
1930 bis 19399.11 €-1.62 €
1940 bis 19498.89 €-1.84 €
1950 bis 19599.65 €-1.08 €
1960 bis 19699.45 €-1.28 €
1970 bis 19799.27 €-1.46 €
1980 bis 19899.25 €-1.48 €
1990 bis 19999.65 €-1.08 €
2000 bis 200911.7 €0.97 €
2010 bis 201913.57 €2.84 €
ab 202014.92 €4.19 €

Bei den Mietpreisen in Obertraubling Niedertraubling ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.19 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Obertraubling Niedertraubling logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Obertraubling - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
81.75 m²761.1 €966.1 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.31 € (Niedertraubling 15.25 %)2.51 € (Niedertraubling 10.36 %)11.82 € (Niedertraubling 14.13 %)

6. Mietspiegelkarte Obertraubling Niedertraubling

Die berechneten Mietspiegel von Obertraubling Niedertraubling beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Obertraubling Niedertraubling genannt.

Mietspiegelkarte Obertraubling Niedertraubling

7. Strassen in Obertraubling Niedertraubling



Am Waldl
Ammerhofweg
Baumschulenstrasse
Blumenweg
Embacher Strasse
Ernst-Lang-Strasse
Fasanenweg
Heinrich-Dörfler-Strasse
Hofmarkstrasse
In der Röth
Keltenstrasse
Kleinfeldstrasse
Lilienthalweg
Mangoldinger Strasse
Otto-Jung-Weg
Paracelsusstrasse
Postweg
Römerstrasse
Schlossstrasse
Schulstrasse
Tassilostrasse
Trubiloweg
Weiherweg



8. FAQ zum Mietspiegel in Obertraubling Niedertraubling

Wie hoch ist der Mietspiegel in Obertraubling Niedertraubling?

Der aktuelle Mietspiegel in Obertraubling Niedertraubling im Jahr 2024 liegt bei etwa 10.73 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Obertraubling Niedertraubling von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Obertraubling Niedertraubling?

Der gezeigte Mietspiegel in Obertraubling Niedertraubling ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Obertraubling Niedertraubling.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Obertraubling Niedertraubling?

Der Mietspiegel in Obertraubling Niedertraubling lag im Jahr 2018 bei 8.45 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 10.73 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.28 € je m² in 6 Jahren.

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