Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Obertraubling Obertraubling 2024

Kaltmiete10.14 € / m²
Nebenkosten2.61 € / m²
Warmmiete12.75 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Obertraubling Obertraubling

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Obertraubling Obertraubling beträgt 12.75 € Warmmiete und 10.14 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.61 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Obertraubling weicht Obertraubling um 8.92 % bei Kaltmiete, 7.87 % bei Warmmiete und 3.98 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Obertraubling Obertraubling

JahrKaltWarm
202410.14 €12.75 €
202310.35 €13.15 €
202210.22 €12.95 €
202111.13 €14.05 €
20209.14 €11.43 €
20199.18 €11.41 €
20188.94 €10.9 €


2. Daten zu Obertraubling Obertraubling

Ort:Obertraubling
Kommune:Obertraubling
Ortsteil:Obertraubling
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche:93083,

3. Karte & Vergleich der Preise in Obertraubling Obertraubling

Vergleich Mietspiegel Obertraubling mit Obertraubling Obertraubling



4. Mietpreise in Obertraubling Obertraubling nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²18.78 €8.64 €
30 m² bis 39 m²13.48 €3.34 €
40 m² bis 49 m²10.9 €0.76 €
50 m² bis 59 m²9.69 €-0.45 €
60 m² bis 69 m²9.27 €-0.87 €
70 m² bis 79 m²9.46 €-0.68 €
80 m² bis 89 m²9.89 €-0.25 €
90 m² bis 99 m²10.38 €0.24 €
100 m² bis 109 m²10.59 €0.45 €
110 m² bis 119 m²10.7 €0.56 €
120 m² bis 129 m²10.63 €0.49 €
130 m² bis 139 m²10.8 €0.66 €
140 m² bis 149 m²10.94 €0.8 €
150 m² bis 159 m²11.07 €0.93 €
160 m² bis 169 m²11.09 €0.95 €
170 m² bis 179 m²11.48 €1.34 €
180 m² bis 189 m²11.39 €1.25 €
190 m² bis 199 m²11.5 €1.36 €
200 m² bis 209 m²11.08 €0.94 €
210 m² bis 219 m²11.86 €1.72 €
220 m² bis 229 m²11.24 €1.1 €
230 m² bis 239 m²11.23 €1.09 €
240 m² bis 249 m²10.31 €0.17 €
250 m² bis 259 m²10.48 €0.34 €
260 m² bis 269 m²9.54 €-0.6 €
270 m² bis 279 m²11.04 €0.9 €
280 m² bis 289 m²9.67 €-0.47 €
290 m² bis 299 m²9.02 €-1.12 €
ab 300 m²8.47 €-1.67 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Obertraubling Obertraubling. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Obertraubling Obertraubling kostet dadurch 8.64 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Obertraubling Obertraubling abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19099.7 €-0.44 €
1910 bis 19199.32 €-0.82 €
1920 bis 19298.33 €-1.81 €
1930 bis 19398.61 €-1.53 €
1940 bis 19498.4 €-1.74 €
1950 bis 19599.12 €-1.02 €
1960 bis 19698.93 €-1.21 €
1970 bis 19798.76 €-1.38 €
1980 bis 19898.74 €-1.4 €
1990 bis 19999.12 €-1.02 €
2000 bis 200911.06 €0.92 €
2010 bis 201912.82 €2.68 €
ab 202014.1 €3.96 €

Bei den Mietpreisen in Obertraubling Obertraubling ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.96 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Obertraubling Obertraubling logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Obertraubling - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
81.75 m²761.1 €966.1 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.31 € (Obertraubling 8.92 %)2.51 € (Obertraubling 3.98 %)11.82 € (Obertraubling 7.87 %)

6. Mietspiegelkarte Obertraubling Obertraubling

Die berechneten Mietspiegel von Obertraubling Obertraubling beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Obertraubling Obertraubling genannt.

Mietspiegelkarte Obertraubling Obertraubling

7. Strassen in Obertraubling Obertraubling



Albrecht-Altdorfer-Ring
Alte Walhallastrasse
Am Bergacker
Am Gaisberg
Am Langwiesfeld
Am Mühlberg
Am Schwindgraben
Am Sonnblick
Am Steinbühl
Am Wasserfall
Anno-Santo-Siedlung
Arberstrasse
Auerstrasse
Aussiger Strasse
Bachgasse
Bahnhofstrasse
Bayerwaldring
Bischof-Baturich-Ring
Bischofteinitzer Weg
Brunnweg
Budweiser Weg
Dürerstrasse
Edekastrasse
Ernst-Frenzel-Strasse
Feldweg
Gartenstrasse
Georg-Baeumel-Strasse
Göthestrasse
Hartinger Weg
Höflinger Ring
Holzäckerweg
Iglauer Weg
Jahnstrasse
Josef-Baeumel-Platz
Josef-Wieland-Strasse
Kantstrasse
Karlstrasse
Kleiststrasse
Köstlerfeld
Kreuzhofstrasse
Krummauer Weg
Landshuter Strasse
Lessingstrasse
Lusenstrasse
Marienbader Weg
Maurentiusweg
Max-Hirtreiter-Strasse
Mörikestrasse
Mühlfeldstrasse
Muldenweg
Niedertraublinger Strasse
Olympiastrasse
Paracelsusstrasse
Pfarrer-Müllner-Weg
Pfarrer-Obendorfer-Weg
Piesenkofener Strasse
Pindorferstrasse
Rachelstrasse
Regensburger Strasse
Saazer Weg
Schillerstrasse
Sonnenstrasse
St.-Georg-Strasse
Uhlandweg
Walhallastrasse
Weintinger Weg
Werner-von-Siemens-Strasse
Westendstrasse
Wiegenäckerweg
Ziegelhofer Weg
Ziegelweg



8. FAQ zum Mietspiegel in Obertraubling Obertraubling

Wie hoch ist der Mietspiegel in Obertraubling Obertraubling?

Der aktuelle Mietspiegel in Obertraubling Obertraubling im Jahr 2024 liegt bei etwa 10.14 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Obertraubling Obertraubling von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Obertraubling Obertraubling?

Der gezeigte Mietspiegel in Obertraubling Obertraubling ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Obertraubling Obertraubling.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Obertraubling Obertraubling?

Der Mietspiegel in Obertraubling Obertraubling lag im Jahr 2018 bei 8.94 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 10.14 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.2 € je m² in 6 Jahren.

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