Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Stuttgart Schönberg 2024

Kaltmiete16.08 € / m²
Nebenkosten3.42 € / m²
Warmmiete19.48 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Stuttgart Schönberg

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Stuttgart Schönberg beträgt 19.48 € Warmmiete und 16.08 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.42 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Stuttgart weicht Schönberg um -4.4 % bei Kaltmiete, -2.94 % bei Warmmiete und 5.23 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Stuttgart Schönberg

JahrKaltWarm
202416.08 €19.48 €
202315.93 €19.28 €
202213.83 €16.65 €
202115.76 €18.51 €
202013.81 €16.44 €
201913.51 €16.12 €
201812.45 €14.9 €


2. Daten zu Stuttgart Schönberg

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Schönberg
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche:70599,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Schönberg

Vergleich Mietspiegel Stuttgart mit Stuttgart Schönberg



4. Mietpreise in Stuttgart Schönberg nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²29.79 €13.71 €
30 m² bis 39 m²21.38 €5.3 €
40 m² bis 49 m²17.28 €1.2 €
50 m² bis 59 m²15.36 €-0.72 €
60 m² bis 69 m²14.7 €-1.38 €
70 m² bis 79 m²15.01 €-1.07 €
80 m² bis 89 m²15.69 €-0.39 €
90 m² bis 99 m²16.45 €0.37 €
100 m² bis 109 m²16.8 €0.72 €
110 m² bis 119 m²16.97 €0.89 €
120 m² bis 129 m²16.86 €0.78 €
130 m² bis 139 m²17.12 €1.04 €
140 m² bis 149 m²17.35 €1.27 €
150 m² bis 159 m²17.56 €1.48 €
160 m² bis 169 m²17.59 €1.51 €
170 m² bis 179 m²18.21 €2.13 €
180 m² bis 189 m²18.06 €1.98 €
190 m² bis 199 m²18.24 €2.16 €
200 m² bis 209 m²17.58 €1.5 €
210 m² bis 219 m²18.81 €2.73 €
220 m² bis 229 m²17.82 €1.74 €
230 m² bis 239 m²17.8 €1.72 €
240 m² bis 249 m²16.36 €0.28 €
250 m² bis 259 m²16.62 €0.54 €
260 m² bis 269 m²15.12 €-0.96 €
270 m² bis 279 m²17.51 €1.43 €
280 m² bis 289 m²15.33 €-0.75 €
290 m² bis 299 m²14.31 €-1.77 €
ab 300 m²13.43 €-2.65 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Stuttgart Schönberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart Schönberg kostet dadurch 13.71 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Stuttgart Schönberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190915.38 €-0.7 €
1910 bis 191914.78 €-1.3 €
1920 bis 192913.21 €-2.87 €
1930 bis 193913.65 €-2.43 €
1940 bis 194913.32 €-2.76 €
1950 bis 195914.46 €-1.62 €
1960 bis 196914.17 €-1.91 €
1970 bis 197913.89 €-2.19 €
1980 bis 198913.86 €-2.22 €
1990 bis 199914.46 €-1.62 €
2000 bis 200917.54 €1.46 €
2010 bis 201920.33 €4.25 €
ab 202022.36 €6.28 €

Bei den Mietpreisen in Stuttgart Schönberg ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 6.28 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Stuttgart Schönberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Stuttgart - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
68.56 m²1153.12 €1376.08 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
16.82 € (Schönberg -4.4 %)3.25 € (Schönberg 5.23 %)20.07 € (Schönberg -2.94 %)

6. Mietspiegelkarte Stuttgart Schönberg

Die berechneten Mietspiegel von Stuttgart Schönberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Stuttgart Schönberg genannt.

Mietspiegelkarte Stuttgart Schönberg

7. Strassen in Stuttgart Schönberg



Birkenpilzstrasse
Birkheckenstrasse
Bofistweg
Dürrbeinstaffel
Grünlingweg
Hallimaschweg
Hasenohrweg
Helmlingweg
Kleinhohenheim
Parasolstrasse
Röhrlingweg
Rotwiesenstrasse
Schönbergstrasse
Steinpilzweg
Taldorfer Strasse
Trüffelweg



8. FAQ zum Mietspiegel in Stuttgart Schönberg

Wie hoch ist der Mietspiegel in Stuttgart Schönberg?

Der aktuelle Mietspiegel in Stuttgart Schönberg im Jahr 2024 liegt bei etwa 16.08 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Stuttgart Schönberg von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Stuttgart Schönberg?

Der gezeigte Mietspiegel in Stuttgart Schönberg ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Schönberg.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Stuttgart Schönberg?

Der Mietspiegel in Stuttgart Schönberg lag im Jahr 2018 bei 12.45 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 16.08 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3.63 € je m² in 6 Jahren.

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