Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Wiesbaden Dotzheim 2024

Kaltmiete12.09 € / m²
Nebenkosten3.25 € / m²
Warmmiete15.33 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Wiesbaden Dotzheim

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Wiesbaden Dotzheim beträgt 15.33 € Warmmiete und 12.09 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.25 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Wiesbaden weicht Dotzheim um -6.5 % bei Kaltmiete, -4.37 % bei Warmmiete und 4.84 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Wiesbaden Dotzheim

JahrKaltWarm
202412.09 €15.33 €
202311.86 €15.1 €
202211.18 €14.02 €
202111.63 €14.67 €
202010.28 €12.89 €
201910.79 €13.41 €
201810.42 €12.96 €


2. Daten zu Wiesbaden Dotzheim

Ort:Wiesbaden
Kommune:Wiesbaden
Ortsteil:Dotzheim
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche:65197, 65199, 65201,

3. Karte & Vergleich der Preise in Wiesbaden Dotzheim

Vergleich Mietspiegel Wiesbaden mit Wiesbaden Dotzheim



4. Mietpreise in Wiesbaden Dotzheim nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²22.4 €10.31 €
30 m² bis 39 m²16.08 €3.99 €
40 m² bis 49 m²12.99 €0.9 €
50 m² bis 59 m²11.55 €-0.54 €
60 m² bis 69 m²11.05 €-1.04 €
70 m² bis 79 m²11.28 €-0.81 €
80 m² bis 89 m²11.8 €-0.29 €
90 m² bis 99 m²12.37 €0.28 €
100 m² bis 109 m²12.63 €0.54 €
110 m² bis 119 m²12.76 €0.67 €
120 m² bis 129 m²12.68 €0.59 €
130 m² bis 139 m²12.87 €0.78 €
140 m² bis 149 m²13.04 €0.95 €
150 m² bis 159 m²13.2 €1.11 €
160 m² bis 169 m²13.23 €1.14 €
170 m² bis 179 m²13.69 €1.6 €
180 m² bis 189 m²13.58 €1.49 €
190 m² bis 199 m²13.72 €1.63 €
200 m² bis 209 m²13.21 €1.12 €
210 m² bis 219 m²14.14 €2.05 €
220 m² bis 229 m²13.4 €1.31 €
230 m² bis 239 m²13.39 €1.3 €
240 m² bis 249 m²12.3 €0.21 €
250 m² bis 259 m²12.49 €0.4 €
260 m² bis 269 m²11.37 €-0.72 €
270 m² bis 279 m²13.17 €1.08 €
280 m² bis 289 m²11.53 €-0.56 €
290 m² bis 299 m²10.76 €-1.33 €
ab 300 m²10.1 €-1.99 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Wiesbaden Dotzheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wiesbaden Dotzheim kostet dadurch 10.31 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Wiesbaden Dotzheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190911.57 €-0.52 €
1910 bis 191911.11 €-0.98 €
1920 bis 19299.93 €-2.16 €
1930 bis 193910.26 €-1.83 €
1940 bis 194910.02 €-2.07 €
1950 bis 195910.87 €-1.22 €
1960 bis 196910.65 €-1.44 €
1970 bis 197910.44 €-1.65 €
1980 bis 198910.42 €-1.67 €
1990 bis 199910.87 €-1.22 €
2000 bis 200913.19 €1.1 €
2010 bis 201915.29 €3.2 €
ab 202016.81 €4.72 €

Bei den Mietpreisen in Wiesbaden Dotzheim ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.72 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Wiesbaden Dotzheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Wiesbaden - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
74.65 m²965.06 €1196.47 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12.93 € (Dotzheim -6.5 %)3.1 € (Dotzheim 4.84 %)16.03 € (Dotzheim -4.37 %)

6. Mietspiegelkarte Wiesbaden Dotzheim

Die berechneten Mietspiegel von Wiesbaden Dotzheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Wiesbaden Dotzheim genannt.

Mietspiegelkarte Wiesbaden Dotzheim

7. Strassen in Wiesbaden Dotzheim



Adolfinenstrasse
Am Berggewann
Am Hang
Am Rheineck
Am Roten Stock
Amrumer Strasse
An der Aulenkaut
Angerweg
Annastrasse
Aschenbrödelweg
Asternweg
Auf der Aulenkaut
Auf der Eich
August-Bebel-Strasse
Aunelstrasse
Baltrumer Strasse
Begonienweg
Belzbachweg
Berlichingenstrasse
Bert-Brecht-Strasse
Bethelstrasse
Borkumer Strasse
Brüder-Grimm-Strasse
Butterblumenweg
Calvinstrasse
Dachsteinstrasse
Dahlienweg
Dörrgasse
Dolomitenstrasse
Dornröschenweg
Drosselweg
Edisonstrasse
Eibachstrasse
Eigerstrasse
Erich-Ollenhauer-Strasse
Erlkönigweg
Ernastrasse
Eulenstrasse
Falkenstrasse
Felsenstrasse
Finkenweg
Flachstrasse
Fliederweg
Föhrer Strasse
Frau-Holle-Weg
Frauensteiner Strasse
Freesienweg
Freudenbergstrasse
Friedrich-Engels-Weg
Froschkönigweg
Gänseblümchenweg
Gerberaweg
Gladiolenweg
Glockengasse
Greifstrasse
Gretelweg
Grossglocknerstrasse
Häherweg
Hänselweg
Hans-Böckler-Strasse
Hasenspitz
Helen-Keller-Strasse
Helgoländer Strasse
Helmholtzstrasse
Hertzstrasse
Himmelreich
Hohlstrasse
Holländische Strasse
Hollergasse
Hollermorgenstrasse
Hortensienweg
Huttenstrasse
Im Alten Schwaben
Im Loh
Im Wiesengrund
Jakob-Kaiser-Strasse
Josef-Siegfried-Gasse
Josefstrasse
Joseph-Baum-Haus
Juister Strasse
Karl-Arnold-Strasse
Karl-Legien-Strasse
Karl-Marx-Strasse
Karrnweg
Kettingsacker
Klosterpfad
König-Drosselbart-Weg
Kohlheckstrasse
Kornblumenweg
Krähenweg
Kranichstrasse
Landgrabenstrasse
Langendellschlag
Langeooger Strasse
Lassalleplatz
Lilienweg
Löwengasse
Loh
Ludwig-Erhard-Strasse
Margeritenweg
Marschaller Weg
Matterhornstrasse
Mohnweg
Moritz-Hilf-Platz
Moritz-Hilf-Strasse
Mühlborngasse
Narzissenweg
Nelkenweg
Norderneyer Strasse
Nordstrander Strasse
Oberer Wingertsweg
Ohmstrasse
Panoramastrasse
Paul-Gerhardt-Strasse
Pfarrer-Wermelskirchen-Weg
Pirolweg
Rebhuhnweg
Reisstrasse
Rheintalstrasse
Römergasse
Rotkäppchenweg
Rudolfstrasse
Rumpelstilzchenweg
Saarstrasse
Sandbornstrasse
Schiefersteinstrasse
Schläferskopf
Schlehdornstrasse
Schloss Freudenberg
Schneewittchenweg
Schönbergstrasse
Seerosenweg
Sommerstrasse
Sonnenblumenweg
Sperberweg
Spiekerooger Strasse
Sporkhorststrasse
Stegerwaldstrasse
Steinkippel
Stephan-Born-Strasse
Sterntalerweg
Strassenmühlweg
Sylter Strasse
Talheim
Tauernstrasse
Thürpfad
Triftstrasse
Tulpenweg
Veilchenweg
Verbindungsstrasse
Vergissmeinnichtweg
Vor dem Sand
Wachsackerstrasse
Wachtelweg
Watzmannstrasse
Weher Köppel
Weilburger Tal
Weisser Weg
Wendelsteinstrasse
Wenzel-Jaksch-Strasse
Wiesbadener Strasse
Wilhelm-Leuschner-Strasse
Willi-Juppe-Strasse
Willi-Werner-Strasse
Ziegelhüttenstrasse
Zugspitzstrasse
Zwinglistrasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Wiesbaden Dotzheim

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wiesbaden Dotzheim?

Der aktuelle Mietspiegel in Wiesbaden Dotzheim im Jahr 2024 liegt bei etwa 12.09 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Wiesbaden Dotzheim von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Wiesbaden Dotzheim?

Der gezeigte Mietspiegel in Wiesbaden Dotzheim ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wiesbaden Dotzheim.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Wiesbaden Dotzheim?

Der Mietspiegel in Wiesbaden Dotzheim lag im Jahr 2018 bei 10.42 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 12.09 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.67 € je m² in 6 Jahren.

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