Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Wiesbaden Wiesbaden 2024

Kaltmiete12.3 € / m²
Nebenkosten3.06 € / m²
Warmmiete15.36 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Wiesbaden Wiesbaden

Stand 29.03.2024 - Der berechnete Mietspiegel in Wiesbaden Wiesbaden beträgt 15.36 € Warmmiete und 12.3 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3.06 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Wiesbaden weicht Wiesbaden um -4.87 % bei Kaltmiete, -4.18 % bei Warmmiete und -1.29 % bei den Nebenkosten ab.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Mietpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Mietpreise nach Wohnfläche
5. Preise nach Baujahr
6. Mietspiegelkarte
7. Strassen
8. FAQ

1. Mietpreisentwicklung in Wiesbaden Wiesbaden

JahrKaltWarm
202412.3 €15.36 €
202312.04 €15.07 €
202211.32 €14.07 €
202112.12 €14.95 €
202011.36 €13.8 €
201911.01 €13.48 €
201810.6 €12.97 €


2. Daten zu Wiesbaden Wiesbaden

Ort:Wiesbaden
Kommune:Wiesbaden
Ortsteil:Wiesbaden
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche:65183, 65185, 65187, 65189, 65191, 65193, 65195, 65197, 65199, 65205,

3. Karte & Vergleich der Preise in Wiesbaden Wiesbaden

Vergleich Mietspiegel Wiesbaden mit Wiesbaden Wiesbaden



4. Mietpreise in Wiesbaden Wiesbaden nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²22.78 €10.48 €
30 m² bis 39 m²16.35 €4.05 €
40 m² bis 49 m²13.22 €0.92 €
50 m² bis 59 m²11.75 €-0.55 €
60 m² bis 69 m²11.24 €-1.06 €
70 m² bis 79 m²11.48 €-0.82 €
80 m² bis 89 m²12 €-0.3 €
90 m² bis 99 m²12.59 €0.29 €
100 m² bis 109 m²12.85 €0.55 €
110 m² bis 119 m²12.98 €0.68 €
120 m² bis 129 m²12.9 €0.6 €
130 m² bis 139 m²13.1 €0.8 €
140 m² bis 149 m²13.27 €0.97 €
150 m² bis 159 m²13.43 €1.13 €
160 m² bis 169 m²13.46 €1.16 €
170 m² bis 179 m²13.93 €1.63 €
180 m² bis 189 m²13.82 €1.52 €
190 m² bis 199 m²13.95 €1.65 €
200 m² bis 209 m²13.44 €1.14 €
210 m² bis 219 m²14.39 €2.09 €
220 m² bis 229 m²13.63 €1.33 €
230 m² bis 239 m²13.62 €1.32 €
240 m² bis 249 m²12.51 €0.21 €
250 m² bis 259 m²12.71 €0.41 €
260 m² bis 269 m²11.57 €-0.73 €
270 m² bis 279 m²13.39 €1.09 €
280 m² bis 289 m²11.73 €-0.57 €
290 m² bis 299 m²10.94 €-1.36 €
ab 300 m²10.27 €-2.03 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Wiesbaden Wiesbaden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Wiesbaden Wiesbaden kostet dadurch 10.48 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


5. Kaltmiete in Wiesbaden Wiesbaden abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190911.77 €-0.53 €
1910 bis 191911.31 €-0.99 €
1920 bis 192910.1 €-2.2 €
1930 bis 193910.44 €-1.86 €
1940 bis 194910.19 €-2.11 €
1950 bis 195911.06 €-1.24 €
1960 bis 196910.84 €-1.46 €
1970 bis 197910.62 €-1.68 €
1980 bis 198910.6 €-1.7 €
1990 bis 199911.06 €-1.24 €
2000 bis 200913.42 €1.12 €
2010 bis 201915.55 €3.25 €
ab 202017.1 €4.8 €

Bei den Mietpreisen in Wiesbaden Wiesbaden ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.8 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Wiesbaden Wiesbaden logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Durchschnitt Wiesbaden - Gesamte Stadt

WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
74.65 m²965.06 €1196.47 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12.93 € (Wiesbaden -4.87 %)3.1 € (Wiesbaden -1.29 %)16.03 € (Wiesbaden -4.18 %)

6. Mietspiegelkarte Wiesbaden Wiesbaden

Die berechneten Mietspiegel von Wiesbaden Wiesbaden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Wiesbaden Wiesbaden genannt.

Mietspiegelkarte Wiesbaden Wiesbaden

7. Strassen in Wiesbaden Wiesbaden



Aarstrasse
Abeggstrasse
Abraham-Lincoln-Park
Abraham-Lincoln-Strasse
Adam-Karrillon-Strasse
Adamstal
Adelheidstrasse
Adlerstrasse
Adolfsallee
Adolfsberg
Adolfstrasse
Ahornweg
Albrecht-Dürer-Strasse
Albrechtstrasse
Alcide-de-Gasperi-Strasse
Alexandrastrasse
Alfons-Paqüt-Strasse
Alwinenstrasse
Am Erkelsborn
Am Felsenkeller
Am Haingraben
Am Kaiser-Friedrich-Bad
Am Kloster Klarenthal
Am Landeshaus
Am Langelsweinberg
Am Melonenberg
Am Mühlberg
Am Römertor
An den Qüllen
An der Alten Synagoge
An der Ringkirche
Andreas-Schlüter-Strasse
Anne-Frank-Strasse
Arizonastrasse
Arndtstrasse
Assmannshaeuser Strasse
Atzelberg
Augustastrasse
Auguste-Viktoria-Strasse
Bachmayerstrasse
Bärenstrasse
Bahnhofsplatz
Bahnhofstrasse
Balthasar-Neumann-Strasse
Beethovenstrasse
Begasweg
Benzstrasse
Berliner Strasse
Bertha-von-Suttner-Strasse
Bertramstrasse
Biebricher Allee
Bierstadter Strasse
Bismarckring
Bleichstrasse
Blücherplatz
Blücherstrasse
Blumenstrasse
Blumenthalstrasse
Bodenstedtstrasse
Böcklinweg
Bornhofenweg
Brahmsweg
Breitenbachstrasse
Brentanostrasse
Brunhildenstrasse
Büdingenstrasse
Bülowstrasse
Bürgelstrasse
Burgstrasse
Burgunderstrasse
Californiastrasse
Carl-Schuricht-Strasse
Carl-von-Ibell-Weg
Carl-von-Linde-Strasse
Carl-von-Ossietzky-Strasse
Carla-Henius-Strasse
Carlo-Schmid-Strasse
Charles-de-Gaulle-Strasse
Charlotte-Posenenske-Strasse
Chausseehaus
Christa-Möring-Platz
Christian-Spielmann-Weg
Christian-Zais-Strasse
Coloradostrasse
Comeniusstrasse
Corneliusweg
Coulinstrasse
Daimlerstrasse
Dambachtal
Dankwardweg
Danneckerstrasse
Dantestrasse
De-Laspee-Strasse
Demminsweg
Dieselstrasse
Dillstrasse
Dostojewskistrasse
Dotzheimer Strasse
Drei-Lilien-Platz
Dreiweidenstrasse
Drudenstrasse
Dwight-D.-Eisenhower-Strasse
Eberbacher Strasse
Eberleinstrasse
Eckernfördestrasse
Egidystrasse
Eibinger Strasse
Eichendorffstrasse
Eichenwaldstrasse
Eiserne Hand
Eleonorenstrasse
Ellenbogengasse
Elmendorffstrasse
Elsässer Platz
Elsässer Strasse
Eltviller Strasse
Emanül-Geibel-Strasse
Emilienstrasse
Emser Strasse
Erathstrasse
Erbacher Strasse
Ernst-Barlach-Strasse
Ernst-von-Harnack-Strasse
Eschbornstrasse
Etzelstrasse
Eugen-Dengel-Strasse
Fanny-Lewald-Strasse
Fasaneriestrasse
Fasanerieweg
Faulbrunnenstrasse
Feldstrasse
Ferdinand-Heyl-Weg
Feuerbachstrasse
Fichtestrasse
Fischbacher Strasse
Fischerstrasse
Fischzucht
Flachstrasse
Floridastrasse
Flotowstrasse
Fontanestrasse
Forsthaus Adamstal
Frankenstrasse
Frankfurter Strasse
Franklin-Roosevelt-Strasse
Franz-Abt-Strasse
Frauenlobstrasse
Freseniusstrasse
Friedenstrasse
Friedrich-Ebert-Allee
Friedrich-Lang-Strasse
Friedrich-Naumann-Strasse
Friedrich-Otto-Strasse
Friedrichstrasse
Fritz-Kalle-Strasse
Fritz-Philippi-Strasse
Fritz-Reuter-Strasse
Gaabstrasse
Gabelsbergerstrasse
Gabriele-Münter-Strasse
Galileistrasse
Gartenfeldstrasse
Gaussstrasse
Geisbergstrasse
Geisenheimer Strasse
Georg-August-Strasse
Georg-August-Zinn-Strasse
Georg-Krücke-Strasse
George-Marshall-Strasse
Gerichtsstrasse
Gernotstrasse
Gertrud-Baeumer-Strasse
Geschwister-Scholl-Strasse
Geschwister-Stock-Platz
Giselherstrasse
Gluckstrasse
Gneisenaustrasse
Göbenstrasse
Gördelerstrasse
Goldgasse
Grabenstrasse
Graf-von-Galen-Strasse
Grillparzerstrasse
Grünweg
Güterbahnhof West
Guntherstrasse
Gustav-Adolf-Strasse
Gustav-Freytag-Strasse
Gustav-Mahler-Strasse
Gustav-Nachtigal-Strasse
Gustav-Stresemann-Ring
Gutenbergplatz
Gutenbergstrasse
Habelstrasse
Habsburgerstrasse
Häfnergasse
Händelstrasse
Hagenstrasse
Hainerberg
Hallgarter Strasse
Hans-Bredow-Strasse
Hans-Buttersack-Strasse
Hans-Sachs-Strasse
Hans-Thoma-Strasse
Harry-Truman-Strasse
Hartingstrasse
Hasengartenstrasse
Hattenheimer Strasse
Hauberrisserstrasse
Hauptbahnhof
Haus Echotal
Haus Hubertus
Haydnstrasse
Hebbelstrasse
Hedwigstrasse
Hegelstrasse
Heiligenbornstrasse
Heinrich-von-Brentano-Strasse
Heinrichsberg
Heinz-Ranly-Strasse
Helenenstrasse
Hellkundweg
Hellmundstrasse
Herderstrasse
Hergenhahnstrasse
Hermann-Brill-Strasse
Hermann-Gitter-Strasse
Hermann-Jansen-Strasse
Hermann-Kaiser-Strasse
Hermannstrasse
Herminenstrasse
Herrngartenstrasse
Herrnmühlgasse
Herschelstrasse
Hertha-Genzmer-Strasse
Herzogsweg
Hessstrasse
Hildastrasse
Hirschgraben
Hochstättenstrasse
Hochstrasse
Hölderlinstrasse
Hohenloheplatz
Hohenlohestrasse
Hohenstaufenstrasse
Holbeinstrasse
Hollerbornstrasse
Holsteinstrasse
Holzhackerhaeuschen
Holzstrasse
Homburger Strasse
Honeggerstrasse
Humboldtstrasse
Humperdinckstrasse
Im Rad
Irenenstrasse
Jahnstrasse
Jawlenskystrasse
Jean-Monnet-Strasse
Johann-Sebastian-Bach-Strasse
Johannes-Maass-Strasse
Johannisberger Strasse
John-F.-Kennedy-Strasse
Jonas-Schmidt-Strasse
Juliusstrasse
Kaiser-Friedrich-Platz
Kaiser-Friedrich-Ring
Kapellenstrasse
Karl-Böhm-Strasse
Karl-Boos-Strasse
Karl-Glässing-Strasse
Karl-Josef-Schlitt-Strasse
Karlsbader Platz
Karlstrasse
Kastellstrasse
Kauber Strasse
Kellerstrasse
Keplerstrasse
Kesselbachstrasse
Kettenlache
Kiedricher Strasse
Kindererholungsheim Kohlheck
Kirchbachstrasse
Kirchgasse
Kirschenpfad
Klarenthaler Strasse
Kleine Frankfurter Strasse
Kleine Kirchgasse
Kleine Langgasse
Kleine Schwalbacher Strasse
Kleine Weinbergstrasse
Kleine Wilhelmstrasse
Kleinfeldchen
Kleiststrasse
Klingerstrasse
Klingholzstrasse
Klopstockstrasse
Klosterbruch
Knausstrasse
Kochbrunnenplatz
Königsteiner Strasse
Königstuhlstrasse
Körnerstrasse
Konrad-Adenauer-Ring
Konrad-Arndt-Strasse
Konradinerallee
Kopernikusstrasse
Kranzplatz
Krauskopfstrasse
Kreidelstrasse
Kreutzerstrasse
Kriemhildenstrasse
Kronprinzenstrasse
Krusestrasse
Kurhausplatz
Kurt-Schumacher-Ring
Lahnstrasse
Langenbeckplatz
Langenbeckstrasse
Langgasse
Lanzstrasse
Leberberg
Lehrstrasse
Lessingstrasse
Liane-Synek-Strasse
Liebigstrasse
Lisztstrasse
Lorcher Strasse
Loreleiring
Lortzingstrasse
Lothringer Strasse
Ludwigstrasse
Luisenplatz
Luisenstrasse
Luxemburgplatz
Luxemburgstrasse
Magdeburgstrasse
Mainzer Strasse
Manteuffelstrasse
Marcobrunnerstrasse
Maria-Sibylla-Merian-Strasse
Marie-Curie-Strasse
Marienthaler Strasse
Marktplatz
Marktstrasse
Marschnerweg
Martinstrasse
Mathildenstrasse
Matthias-Claudius-Strasse
Mauergasse
Mauritiusplatz
Mauritiusstrasse
Maybachstrasse
Mendelssohn-Bartholdy-Strasse
Menzelstrasse
Meyerbeerstrasse
Michelsberg
Mississippistrasse
Mittelheimer Strasse
Möhringstrasse
Mörikestrasse
Moltkering
Moritzstrasse
Moriz-Marxheimer-Strasse
Mosbacher Berg
Mozartstrasse
Mühlgasse
Müllerstrasse
Murnaustrasse
Neroberg
Nerobergstrasse
Nerostrasse
Nerotal
Nettelbeckstrasse
Neubauerstrasse
Neuberg
Neues Schützenhaus
Neugasse
New-York-Strasse
Nicolaistrasse
Niederwaldstrasse
Nixenstrasse
Nonnentrift
Nussbaumstrasse
Obere Webergasse
Östricher Strasse
Olof-Palme-Strasse
Oranienstrasse
Otto-Häse-Strasse
Otto-Wels-Strasse
Otto-Witte-Strasse
Overbeckstrasse
Pagenstecherstrasse
Panoramaweg
Parkstrasse
Paul-Lazarus-Strasse
Paulinenstrasse
Philipp-Holl-Strasse
Philippsbergstrasse
Platte
Platter Strasse
Platz der Deutschen Einheit
Prangestrasse
Presberger Strasse
Prinz-Ratibor-Strasse
Prinzessin-Elisabeth-Strasse
Qürfeldstrasse
Raabestrasse
Raiffeisenplatz
Rathauspassage
Rauenthaler Strasse
Regerstrasse
Rembrandtstrasse
Rheinbahnstrasse
Rheinstrasse
Richard-Otto-Strasse
Richard-Strauss-Strasse
Richard-Wagner-Strasse
Riederbergstrasse
Rietschelstrasse
Robert-Koch-Strasse
Robert-Schuman-Strasse
Robert-Schumann-Strasse
Röderstrasse
Römerberg
Rösslerstrasse
Roonstrasse
Roseggerstrasse
Rosenstrasse
Rosselstrasse
Rothstrasse
Rückertstrasse
Rüdesheimer Strasse
Rüdigerstrasse
Rüthstrasse
Ruhbergstrasse
Saalgasse
Salierstrasse
Sartoriusstrasse
Schachtstrasse
Schaperstrasse
Scharnhorststrasse
Schau-ins-Land
Scheffelstrasse
Schellenbergpassage
Schenkendorfstrasse
Schiersteiner Strasse
Schillerplatz
Schillingstrasse
Schinkelstrasse
Schlangenbader Strasse
Schlichterstrasse
Schlossplatz
Schöne Aussicht
Schongauerstrasse
Schubertstrasse
Schützenhofstrasse
Schützenstrasse
Schulberg
Schulgasse
Schumannstrasse
Schwalbacher Strasse
Schwarzenbergstrasse
Sedanplatz
Sedanstrasse
Seerobenstrasse
Siegfriedring
Sieglindeweg
Siegmundweg
Simone-Veil-Strasse
Solmsstrasse
Sonnenberger Strasse
Sophienstrasse
Spiegelgasse
Spitzwegstrasse
Spohrstrasse
Stanleystrasse
Starenweg
Steckersloch
Steingasse
Steinmetzstrasse
Steubenstrasse
Stiftstrasse
Stollenweg
Stolze-Schrey-Strasse
Taunusstrasse
Texasstrasse
Thärstrasse
Theodor-Haubach-Strasse
Theodor-Heuss-Ring
Theodorenstrasse
Thomästrasse
Thorwaldsenanlage
Thünenstrasse
Tiefenthaler Strasse
Tränkweg
Trommlerweg
Uhlandstrasse
Unter den Eichen
Untere Albrechtstrasse
Untere Matthias-Claudius-Strasse
Utestrasse
Van-Dyck-Strasse
Verdistrasse
Viktoriastrasse
Virchowstrasse
Virginiastrasse
Wagemannstrasse
Walkmühlstrasse
Walkmühltal
Walkmühltalanlagen
Wallufer Platz
Wallufer Strasse
Walramstrasse
Walter-Gieseking-Strasse
Walter-Hallstein-Strasse
Washingtonstrasse
Waterloostrasse
Webergasse
Weidenbornstrasse
Weilstrasse
Weinbergstrasse
Weissenburgstrasse
Welfenstrasse
Wellritz
Wellritzstrasse
Welschstrasse
Werderstrasse
Werner-Hilpert-Strasse
Westendstrasse
Westerwaldstrasse
Wettinerstrasse
Wielandstrasse
Wilfried-Ries-Strasse
Wilhelm-Hauff-Strasse
Wilhelminenstrasse
Wilhelmstrasse
Willy-Borngässer-Strasse
Willy-Brandt-Allee
Winkeler Strasse
Wittelsbacherstrasse
Wörthstrasse
Wolfram-von-Eschenbach-Strasse
Yorckstrasse
Zähringerstrasse
Zietenring
Zimmermannstrasse
Zweibörnstrasse



8. FAQ zum Mietspiegel in Wiesbaden Wiesbaden

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wiesbaden Wiesbaden?

Der aktuelle Mietspiegel in Wiesbaden Wiesbaden im Jahr 2024 liegt bei etwa 12.3 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Wiesbaden Wiesbaden von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Wiesbaden Wiesbaden?

Der gezeigte Mietspiegel in Wiesbaden Wiesbaden ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wiesbaden Wiesbaden.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Wiesbaden Wiesbaden?

Der Mietspiegel in Wiesbaden Wiesbaden lag im Jahr 2018 bei 10.6 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 12.3 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1.7 € je m² in 6 Jahren.

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