Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Berlin im Jahr 2024

Erschlossen804.3 € / m²
Unerschlossen611.27 € / m²

Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Berlin bis 2024 entwickeln?

Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 804.3 € für erschlossenes und 611.27 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Berlin im Jahr 2024.

Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Berlin mit dem aktuellen Jahr 2023 würden diese bis ins Jahr 2024 um 6.85 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 257.8 € der Grundstückspreise in Berlin seit 2019 bzw. eine Veränderung um 206.24 € zum aktuellen Jahr 2023.



Daten zu Berlin

Ort:Berlin
Kommune:Berlin
Bundesland:Berlin
PLZ Bereiche: 10115, 10117, 10119, 10178, 10179, 10243, 10245, 10247, 10249, 10315, 10317, 10318, 10319, 10365, 10367, 10369, 10405, 10407, 10409, 10435, 10437, 10439, 10551, 10553, 10555, 10557, 10559, 10585, 10587, 10589, 10623, 10625, 10627, 10629, 10707, 10709, 10711, 10713, 10715, 10717, 10719, 10777, 10779, 10781, 10783, 10785, 10787, 10789, 10823, 10825, 10827, 10829, 10961, 10963, 10965, 10967, 10969, 10997, 10999, 12043, 12045, 12047, 12049, 12051, 12053, 12055, 12057, 12059, 12099, 12101, 12103, 12105, 12107, 12109, 12157, 12159, 12161, 12163, 12165, 12167, 12169, 12203, 12205, 12207, 12209, 12247, 12249, 12277, 12279, 12305, 12307, 12309, 12347, 12349, 12351, 12353, 12355, 12357, 12359, 12435, 12437, 12439, 12459, 12487, 12489, 12524, 12526, 12527, 12555, 12557, 12559, 12587, 12589, 12619, 12621, 12623, 12627, 12629, 12679, 12681, 12683, 12685, 12687, 12689, 13051, 13053, 13055, 13057, 13059, 13086, 13088, 13089, 13125, 13127, 13129, 13156, 13158, 13159, 13187, 13189, 13347, 13349, 13351, 13353, 13355, 13357, 13359, 13403, 13405, 13407, 13409, 13435, 13437, 13439, 13465, 13467, 13469, 13503, 13505, 13507, 13509, 13581, 13583, 13585, 13587, 13589, 13591, 13593, 13595, 13597, 13599, 13627, 13629, 14050, 14052, 14053, 14055, 14057, 14059, 14089, 14109, 14129, 14163, 14165, 14167, 14169, 14193, 14195, 14197, 14199,



Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Berlin 2024

Basis: f(x)=ax+b

Messpunkt 1: (2019 | 546.5)
Messpunkt 2: (2023 | 752.75)

Steigung 2019 zu 2023: 206.25
Steigung Durchschnitt: 206.25 / (2023-2019) = 51.56

2024 = (2024-2019) x 51.56 + 546.5

2024 => 804.3 €

Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.

Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin ergibt sich eine Preisspanne von 723.87 € bis 884.73 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Berlin im Jahr 2024.

Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 402.150 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 361.935 € bis 442.365 €.


Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Berlin im Jahr 2024

Ortsteile Bodenrichtwert Vergleich zu 2023
Adlershof994.43 €+5.47 %
Alt Hohenschönhausen735.46 €+7.54 %
Alt Treptow1033.94 €+5.25 %
Altglienicke718.81 €+7.73 %
Baumschulenweg930.44 €+5.87 %
Biesdorf832.86 €+6.6 %
Blankenburg691.86 €+8.05 %
Blankenfelde730.37 €+7.6 %
Bohnsdorf677.62 €+8.24 %
Britz1033.84 €+5.25 %
Buch749.09 €+7.39 %
Buchholz782.31 €+7.06 %
Buckow1044.62 €+5.19 %
Charlottenburg949.43 €+5.74 %
Dahlem1355.31 €+3.95 %
Falkenberg708.96 €+7.84 %
Französisch Buchholz791.26 €+6.97 %
Friedenau914.66 €+5.97 %
Friedrichsfelde935.96 €+5.83 %
Friedrichshagen837.12 €+6.56 %
Friedrichshain880.76 €+6.22 %
Frohnau1030.16 €+5.27 %
Gatow906.28 €+6.03 %
Gem. Glienicke Nordbahn1087.21 €+4.98 %
Gem. Mühlenbecker Land1074.06 €+5.04 %
Gropiusstadt959.04 €+5.68 %
Grünau603.91 €+9.33 %
Grunewald991.78 €+5.48 %
Hakenfelde669.22 €+8.35 %
Halensee949.34 €+5.74 %
Hansaviertel885.28 €+6.18 %
Haselhorst653.05 €+8.57 %
Heiligensee867.21 €+6.32 %
Heinersdorf798.95 €+6.9 %
Hellersdorf755.63 €+7.32 %
Hermsdorf942.85 €+5.78 %
Hessenwinkel931.65 €+5.86 %
Hohenschönhausen750.64 €+7.38 %
Johannisthal960.77 €+5.67 %
Karlshorst900.38 €+6.07 %
Karolinenhof570.15 €+9.94 %
Karow769.83 €+7.18 %
Kaulsdorf732.51 €+7.57 %
Kladow885.48 €+6.18 %
Köpenick647.18 €+8.66 %
Konradshöhe930.83 €+5.86 %
Kreuzberg876.44 €+6.25 %
Lankwitz1228.45 €+4.38 %
Lichtenberg1004.48 €+5.41 %
Lichtenrade946.76 €+5.76 %
Lichterfelde1192.14 €+4.52 %
Lübars933.42 €+5.85 %
Märkisches Viertel1164.24 €+4.63 %
Mahlsdorf712.01 €+7.81 %
Malchow693.81 €+8.03 %
Margaretenhöhe670.13 €+8.34 %
Mariendorf589.51 €+9.58 %
Marienfelde877.74 €+6.24 %
Marzahn861.29 €+6.37 %
Mitte549.63 €+10.35 %
Moabit953.35 €+5.72 %
Müggelheim612.62 €+9.19 %
Neu Hohenschönhausen708.42 €+7.85 %
Neukölln730.2 €+7.6 %
Niederschöneweide933.64 €+5.85 %
Niederschönhausen1225.24 €+4.39 %
Nikolassee1343.47 €+3.99 %
Oberschöneweide957.23 €+5.69 %
Pankow861.46 €+6.37 %
Pichelsdorf652.21 €+8.58 %
Plänterwald911.47 €+6 %
Prenzlauer Berg1152.67 €+4.68 %
Rahnsdorf970.27 €+5.61 %
Reinickendorf877.04 €+6.25 %
Rosenthal1211.38 €+4.45 %
Rudow982.94 €+5.54 %
Rummelsburg966.69 €+5.63 %
Schmargendorf1372.06 €+3.9 %
Schmöckwitz588.81 €+9.6 %
Schöneberg531.64 €+10.74 %
Siemensstadt627.87 €+8.95 %
Spandau690.36 €+8.07 %
Staaken661.88 €+8.45 %
Stadtrandsiedlung Malchow727.19 €+7.63 %
Steglitz891.32 €+6.14 %
Tegel996.49 €+5.46 %
Tempelhof528.05 €+10.82 %
Tiergarten1817.35 €+2.92 %
Waidmannslust908.87 €+6.01 %
Wannsee1372.27 €+3.9 %
Wartenberg746.89 €+7.42 %
Wedding1889.46 €+2.81 %
Weissensee923.29 €+5.91 %
Westend952.25 €+5.72 %
Wilhelmshagen887.44 €+6.17 %
Wilhelmsruh1024.93 €+5.3 %
Wilhelmstadt643.45 €+8.71 %
Wilmersdorf981.88 €+5.54 %
Wittenau879.34 €+6.23 %
Zehlendorf1413.13 €+3.79 %





Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Logarithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de