Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Berlin im Jahr 2024
| Erschlossen | 804.3 € / m² |
| Unerschlossen | 611.27 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Berlin bis 2024 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 804.3 € für erschlossenes und 611.27 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Berlin im Jahr 2024.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Berlin mit dem aktuellen Jahr 2023 würden diese bis ins Jahr 2024 um 6.85 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 257.8 € der Grundstückspreise in Berlin seit 2019 bzw. eine Veränderung um 206.24 € zum aktuellen Jahr 2023.
Daten zu Berlin
| Ort: | Berlin |
| Kommune: | Berlin |
| Bundesland: | Berlin |
| PLZ Bereiche: |
10115, 10117, 10119, 10178, 10179, 10243, 10245, 10247, 10249, 10315, 10317, 10318, 10319, 10365, 10367, 10369, 10405, 10407, 10409, 10435, 10437, 10439, 10551, 10553, 10555, 10557, 10559, 10585, 10587, 10589, 10623, 10625, 10627, 10629, 10707, 10709, 10711, 10713, 10715, 10717, 10719, 10777, 10779, 10781, 10783, 10785, 10787, 10789, 10823, 10825, 10827, 10829, 10961, 10963, 10965, 10967, 10969, 10997, 10999, 12043, 12045, 12047, 12049, 12051, 12053, 12055, 12057, 12059, 12099, 12101, 12103, 12105, 12107, 12109, 12157, 12159, 12161, 12163, 12165, 12167, 12169, 12203, 12205, 12207, 12209, 12247, 12249, 12277, 12279, 12305, 12307, 12309, 12347, 12349, 12351, 12353, 12355, 12357, 12359, 12435, 12437, 12439, 12459, 12487, 12489, 12524, 12526, 12527, 12555, 12557, 12559, 12587, 12589, 12619, 12621, 12623, 12627, 12629, 12679, 12681, 12683, 12685, 12687, 12689, 13051, 13053, 13055, 13057, 13059, 13086, 13088, 13089, 13125, 13127, 13129, 13156, 13158, 13159, 13187, 13189, 13347, 13349, 13351, 13353, 13355, 13357, 13359, 13403, 13405, 13407, 13409, 13435, 13437, 13439, 13465, 13467, 13469, 13503, 13505, 13507, 13509, 13581, 13583, 13585, 13587, 13589, 13591, 13593, 13595, 13597, 13599, 13627, 13629, 14050, 14052, 14053, 14055, 14057, 14059, 14089, 14109, 14129, 14163, 14165, 14167, 14169, 14193, 14195, 14197, 14199, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Berlin 2024
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 546.5)
Messpunkt 2: (2023 | 752.75)
Steigung 2019 zu 2023: 206.25
Steigung Durchschnitt: 206.25 / (2023-2019) = 51.56
2024 = (2024-2019) x 51.56 + 546.5
2024 => 804.3 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Berlin ergibt sich eine Preisspanne von 723.87 € bis 884.73 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Berlin im Jahr 2024.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 402.150 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 361.935 € bis 442.365 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Berlin im Jahr 2024
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2023
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| Adlershof | 994.43 € | +5.47 % | | Alt Hohenschönhausen | 735.46 € | +7.54 % | | Alt Treptow | 1033.94 € | +5.25 % | | Altglienicke | 718.81 € | +7.73 % | | Baumschulenweg | 930.44 € | +5.87 % | | Biesdorf | 832.86 € | +6.6 % | | Blankenburg | 691.86 € | +8.05 % | | Blankenfelde | 730.37 € | +7.6 % | | Bohnsdorf | 677.62 € | +8.24 % | | Britz | 1033.84 € | +5.25 % | | Buch | 749.09 € | +7.39 % | | Buchholz | 782.31 € | +7.06 % | | Buckow | 1044.62 € | +5.19 % | | Charlottenburg | 949.43 € | +5.74 % | | Dahlem | 1355.31 € | +3.95 % | | Falkenberg | 708.96 € | +7.84 % | | Französisch Buchholz | 791.26 € | +6.97 % | | Friedenau | 914.66 € | +5.97 % | | Friedrichsfelde | 935.96 € | +5.83 % | | Friedrichshagen | 837.12 € | +6.56 % | | Friedrichshain | 880.76 € | +6.22 % | | Frohnau | 1030.16 € | +5.27 % | | Gatow | 906.28 € | +6.03 % | | Gem. Glienicke Nordbahn | 1087.21 € | +4.98 % | | Gem. Mühlenbecker Land | 1074.06 € | +5.04 % | | Gropiusstadt | 959.04 € | +5.68 % | | Grünau | 603.91 € | +9.33 % | | Grunewald | 991.78 € | +5.48 % | | Hakenfelde | 669.22 € | +8.35 % | | Halensee | 949.34 € | +5.74 % | | Hansaviertel | 885.28 € | +6.18 % | | Haselhorst | 653.05 € | +8.57 % | | Heiligensee | 867.21 € | +6.32 % | | Heinersdorf | 798.95 € | +6.9 % | | Hellersdorf | 755.63 € | +7.32 % | | Hermsdorf | 942.85 € | +5.78 % | | Hessenwinkel | 931.65 € | +5.86 % | | Hohenschönhausen | 750.64 € | +7.38 % | | Johannisthal | 960.77 € | +5.67 % | | Karlshorst | 900.38 € | +6.07 % | | Karolinenhof | 570.15 € | +9.94 % | | Karow | 769.83 € | +7.18 % | | Kaulsdorf | 732.51 € | +7.57 % | | Kladow | 885.48 € | +6.18 % | | Köpenick | 647.18 € | +8.66 % | | Konradshöhe | 930.83 € | +5.86 % | | Kreuzberg | 876.44 € | +6.25 % | | Lankwitz | 1228.45 € | +4.38 % | | Lichtenberg | 1004.48 € | +5.41 % | | Lichtenrade | 946.76 € | +5.76 % | | Lichterfelde | 1192.14 € | +4.52 % | | Lübars | 933.42 € | +5.85 % | | Märkisches Viertel | 1164.24 € | +4.63 % | | Mahlsdorf | 712.01 € | +7.81 % | | Malchow | 693.81 € | +8.03 % | | Margaretenhöhe | 670.13 € | +8.34 % | | Mariendorf | 589.51 € | +9.58 % | | Marienfelde | 877.74 € | +6.24 % | | Marzahn | 861.29 € | +6.37 % | | Mitte | 549.63 € | +10.35 % | | Moabit | 953.35 € | +5.72 % | | Müggelheim | 612.62 € | +9.19 % | | Neu Hohenschönhausen | 708.42 € | +7.85 % | | Neukölln | 730.2 € | +7.6 % | | Niederschöneweide | 933.64 € | +5.85 % | | Niederschönhausen | 1225.24 € | +4.39 % | | Nikolassee | 1343.47 € | +3.99 % | | Oberschöneweide | 957.23 € | +5.69 % | | Pankow | 861.46 € | +6.37 % | | Pichelsdorf | 652.21 € | +8.58 % | | Plänterwald | 911.47 € | +6 % | | Prenzlauer Berg | 1152.67 € | +4.68 % | | Rahnsdorf | 970.27 € | +5.61 % | | Reinickendorf | 877.04 € | +6.25 % | | Rosenthal | 1211.38 € | +4.45 % | | Rudow | 982.94 € | +5.54 % | | Rummelsburg | 966.69 € | +5.63 % | | Schmargendorf | 1372.06 € | +3.9 % | | Schmöckwitz | 588.81 € | +9.6 % | | Schöneberg | 531.64 € | +10.74 % | | Siemensstadt | 627.87 € | +8.95 % | | Spandau | 690.36 € | +8.07 % | | Staaken | 661.88 € | +8.45 % | | Stadtrandsiedlung Malchow | 727.19 € | +7.63 % | | Steglitz | 891.32 € | +6.14 % | | Tegel | 996.49 € | +5.46 % | | Tempelhof | 528.05 € | +10.82 % | | Tiergarten | 1817.35 € | +2.92 % | | Waidmannslust | 908.87 € | +6.01 % | | Wannsee | 1372.27 € | +3.9 % | | Wartenberg | 746.89 € | +7.42 % | | Wedding | 1889.46 € | +2.81 % | | Weissensee | 923.29 € | +5.91 % | | Westend | 952.25 € | +5.72 % | | Wilhelmshagen | 887.44 € | +6.17 % | | Wilhelmsruh | 1024.93 € | +5.3 % | | Wilhelmstadt | 643.45 € | +8.71 % | | Wilmersdorf | 981.88 € | +5.54 % | | Wittenau | 879.34 € | +6.23 % | | Zehlendorf | 1413.13 € | +3.79 % |
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