Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Mannheim im Jahr 2024

Erschlossen960.48 € / m²
Unerschlossen729.96 € / m²

Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Mannheim bis 2024 entwickeln?

Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 960.48 € für erschlossenes und 729.96 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Mannheim im Jahr 2024.

Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Mannheim mit dem aktuellen Jahr 2023 würden diese bis ins Jahr 2024 um 4.67 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 214.45 € der Grundstückspreise in Mannheim seit 2019 bzw. eine Veränderung um 171.56 € zum aktuellen Jahr 2023.



Daten zu Mannheim

Ort:Mannheim
Kommune:Mannheim
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 68159, 68161, 68163, 68165, 68167, 68169, 68199, 68219, 68229, 68239, 68259, 68305, 68307, 68309,



Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Mannheim 2024

Basis: f(x)=ax+b

Messpunkt 1: (2019 | 746.03)
Messpunkt 2: (2023 | 917.59)

Steigung 2019 zu 2023: 171.56
Steigung Durchschnitt: 171.56 / (2023-2019) = 42.89

2024 = (2024-2019) x 42.89 + 746.03

2024 => 960.48 €

Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.

Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mannheim ergibt sich eine Preisspanne von 864.43 € bis 1056.53 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Mannheim im Jahr 2024.

Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 480.240 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 432.216 € bis 528.264 €.


Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mannheim im Jahr 2024

Ortsteile Bodenrichtwert Vergleich zu 2023
Almenhof845.37 €+5.34 %
Blumenau924.16 €+4.87 %
Fabrikstation929.51 €+4.84 %
Fahrlach1062.62 €+4.21 %
Feudenheim1356.6 €+3.26 %
Friedrichsfeld548.51 €+8.48 %
Friesenheimer Insel950.75 €+4.72 %
Gartenstadt1099.76 €+4.06 %
Industriehafen965.92 €+4.65 %
Innenstadt1004.35 €+4.46 %
Jungbusch1037.42 €+4.31 %
Käfertal1133.48 €+3.93 %
Kirschgartshausen954.48 €+4.7 %
Lindenhof882.04 €+5.11 %
Luzenberg1066.03 €+4.19 %
Mühlauhafen1087.27 €+4.11 %
Neckarau844.67 €+5.35 %
Neckarstadt775.58 €+5.85 %
Neuhermsheim893.71 €+5.04 %
Neuostheim908.39 €+4.96 %
Oststadt934.92 €+4.81 %
Quadrate738.83 €+6.16 %
Rheinau941.25 €+4.77 %
Sandhofen958.67 €+4.68 %
Schönau989.87 €+4.53 %
Schwetzingerstadt952.9 €+4.71 %
Seckenheim1360.35 €+3.26 %
Vogelstang1087.08 €+4.11 %
Waldhof1018.36 €+4.4 %
Wallstadt1293.72 €+3.43 %
Wohlgelegen1065.91 €+4.19 %





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