Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Mannheim im Jahr 2024
| Erschlossen | 960.48 € / m² |
| Unerschlossen | 729.96 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Mannheim bis 2024 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 960.48 € für erschlossenes und 729.96 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Mannheim im Jahr 2024.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Mannheim mit dem aktuellen Jahr 2023 würden diese bis ins Jahr 2024 um 4.67 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 214.45 € der Grundstückspreise in Mannheim seit 2019 bzw. eine Veränderung um 171.56 € zum aktuellen Jahr 2023.
Daten zu Mannheim
| Ort: | Mannheim |
| Kommune: | Mannheim |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereiche: |
68159, 68161, 68163, 68165, 68167, 68169, 68199, 68219, 68229, 68239, 68259, 68305, 68307, 68309, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Mannheim 2024
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 746.03)
Messpunkt 2: (2023 | 917.59)
Steigung 2019 zu 2023: 171.56
Steigung Durchschnitt: 171.56 / (2023-2019) = 42.89
2024 = (2024-2019) x 42.89 + 746.03
2024 => 960.48 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mannheim ergibt sich eine Preisspanne von 864.43 € bis 1056.53 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Mannheim im Jahr 2024.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 480.240 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 432.216 € bis 528.264 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mannheim im Jahr 2024
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2023
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| Almenhof | 845.37 € | +5.34 % | | Blumenau | 924.16 € | +4.87 % | | Fabrikstation | 929.51 € | +4.84 % | | Fahrlach | 1062.62 € | +4.21 % | | Feudenheim | 1356.6 € | +3.26 % | | Friedrichsfeld | 548.51 € | +8.48 % | | Friesenheimer Insel | 950.75 € | +4.72 % | | Gartenstadt | 1099.76 € | +4.06 % | | Industriehafen | 965.92 € | +4.65 % | | Innenstadt | 1004.35 € | +4.46 % | | Jungbusch | 1037.42 € | +4.31 % | | Käfertal | 1133.48 € | +3.93 % | | Kirschgartshausen | 954.48 € | +4.7 % | | Lindenhof | 882.04 € | +5.11 % | | Luzenberg | 1066.03 € | +4.19 % | | Mühlauhafen | 1087.27 € | +4.11 % | | Neckarau | 844.67 € | +5.35 % | | Neckarstadt | 775.58 € | +5.85 % | | Neuhermsheim | 893.71 € | +5.04 % | | Neuostheim | 908.39 € | +4.96 % | | Oststadt | 934.92 € | +4.81 % | | Quadrate | 738.83 € | +6.16 % | | Rheinau | 941.25 € | +4.77 % | | Sandhofen | 958.67 € | +4.68 % | | Schönau | 989.87 € | +4.53 % | | Schwetzingerstadt | 952.9 € | +4.71 % | | Seckenheim | 1360.35 € | +3.26 % | | Vogelstang | 1087.08 € | +4.11 % | | Waldhof | 1018.36 € | +4.4 % | | Wallstadt | 1293.72 € | +3.43 % | | Wohlgelegen | 1065.91 € | +4.19 % |
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