Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Mannheim im Jahr 2024
| Erschlossen | 1062.41 € / m² |
| Unerschlossen | 807.43 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Mannheim bis 2024 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1062.41 € für erschlossenes und 807.43 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Mannheim im Jahr 2024.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Mannheim mit dem aktuellen Jahr 2023 würden diese bis ins Jahr 2024 um 6.74 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 335.35 € der Grundstückspreise in Mannheim seit 2019 bzw. eine Veränderung um 268.28 € zum aktuellen Jahr 2023.
Daten zu Mannheim
| Ort: | Mannheim |
| Kommune: | Mannheim |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereiche: |
68159, 68161, 68163, 68165, 68167, 68169, 68199, 68219, 68229, 68239, 68259, 68305, 68307, 68309, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Mannheim 2024
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 727.06)
Messpunkt 2: (2023 | 995.34)
Steigung 2019 zu 2023: 268.28
Steigung Durchschnitt: 268.28 / (2023-2019) = 67.07
2024 = (2024-2019) x 67.07 + 727.06
2024 => 1062.41 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mannheim ergibt sich eine Preisspanne von 956.17 € bis 1168.65 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Mannheim im Jahr 2024.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 531.205 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 478.085 € bis 584.326 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mannheim im Jahr 2024
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2023
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| Almenhof | 282.64 € | +31.11 % | | Blumenau | 1409.72 € | +5 % | | Fabrikstation | 186.81 € | +56.01 % | | Fahrlach | 189.26 € | +54.89 % | | Feudenheim | 910.13 € | +7.96 % | | Friedrichsfeld | 884.71 € | +8.2 % | | Friesenheimer Insel | 192.07 € | +53.66 % | | Gartenstadt | 1003.78 € | +7.16 % | | Industriehafen | 184.29 € | +57.22 % | | Innenstadt | 185.33 € | +56.71 % | | Jungbusch | 284.18 € | +30.89 % | | Käfertal | 1522.28 € | +4.61 % | | Kirschgartshausen | 1300.34 € | +5.44 % | | Lindenhof | 176.21 € | +61.45 % | | Luzenberg | 940.9 € | +7.68 % | | Mühlauhafen | 286.39 € | +30.58 % | | Neckarau | 293.86 € | +29.57 % | | Neckarstadt | 183.93 € | +57.39 % | | Neuhermsheim | 179.61 € | +59.6 % | | Neuostheim | 180.21 € | +59.28 % | | Oststadt | 181.4 € | +58.66 % | | Quadrate | 191.77 € | +53.79 % | | Rheinau | 975.02 € | +7.39 % | | Sandhofen | 1336.93 € | +5.28 % | | Schönau | 1352.7 € | +5.22 % | | Schwetzingerstadt | 183.94 € | +57.39 % | | Seckenheim | 1295.53 € | +5.46 % | | Vogelstang | 1562.89 € | +4.48 % | | Waldhof | 959.41 € | +7.52 % | | Wallstadt | 963.71 € | +7.48 % | | Wohlgelegen | 177.87 € | +60.53 % |
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