Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Mannheim im Jahr 2024

Erschlossen1062.41 € / m²
Unerschlossen807.43 € / m²

Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Mannheim bis 2024 entwickeln?

Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1062.41 € für erschlossenes und 807.43 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Mannheim im Jahr 2024.

Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Mannheim mit dem aktuellen Jahr 2023 würden diese bis ins Jahr 2024 um 6.74 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 335.35 € der Grundstückspreise in Mannheim seit 2019 bzw. eine Veränderung um 268.28 € zum aktuellen Jahr 2023.



Daten zu Mannheim

Ort:Mannheim
Kommune:Mannheim
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 68159, 68161, 68163, 68165, 68167, 68169, 68199, 68219, 68229, 68239, 68259, 68305, 68307, 68309,



Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Mannheim 2024

Basis: f(x)=ax+b

Messpunkt 1: (2019 | 727.06)
Messpunkt 2: (2023 | 995.34)

Steigung 2019 zu 2023: 268.28
Steigung Durchschnitt: 268.28 / (2023-2019) = 67.07

2024 = (2024-2019) x 67.07 + 727.06

2024 => 1062.41 €

Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.

Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mannheim ergibt sich eine Preisspanne von 956.17 € bis 1168.65 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Mannheim im Jahr 2024.

Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 531.205 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 478.085 € bis 584.326 €.


Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mannheim im Jahr 2024

Ortsteile Bodenrichtwert Vergleich zu 2023
Almenhof282.64 €+31.11 %
Blumenau1409.72 €+5 %
Fabrikstation186.81 €+56.01 %
Fahrlach189.26 €+54.89 %
Feudenheim910.13 €+7.96 %
Friedrichsfeld884.71 €+8.2 %
Friesenheimer Insel192.07 €+53.66 %
Gartenstadt1003.78 €+7.16 %
Industriehafen184.29 €+57.22 %
Innenstadt185.33 €+56.71 %
Jungbusch284.18 €+30.89 %
Käfertal1522.28 €+4.61 %
Kirschgartshausen1300.34 €+5.44 %
Lindenhof176.21 €+61.45 %
Luzenberg940.9 €+7.68 %
Mühlauhafen286.39 €+30.58 %
Neckarau293.86 €+29.57 %
Neckarstadt183.93 €+57.39 %
Neuhermsheim179.61 €+59.6 %
Neuostheim180.21 €+59.28 %
Oststadt181.4 €+58.66 %
Quadrate191.77 €+53.79 %
Rheinau975.02 €+7.39 %
Sandhofen1336.93 €+5.28 %
Schönau1352.7 €+5.22 %
Schwetzingerstadt183.94 €+57.39 %
Seckenheim1295.53 €+5.46 %
Vogelstang1562.89 €+4.48 %
Waldhof959.41 €+7.52 %
Wallstadt963.71 €+7.48 %
Wohlgelegen177.87 €+60.53 %





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