Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Waren (Müritz) im Jahr 2024
| Erschlossen | 291.93 € / m² |
| Unerschlossen | 221.87 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Waren (Müritz) bis 2024 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 291.93 € für erschlossenes und 221.87 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Waren (Müritz) im Jahr 2024.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Waren (Müritz) mit dem aktuellen Jahr 2023 würden diese bis ins Jahr 2024 um 20.57 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 248.9 € der Grundstückspreise in Waren (Müritz) seit 2019 bzw. eine Veränderung um 199.12 € zum aktuellen Jahr 2023.
Daten zu Waren (Müritz)
| Ort: | Waren (Müritz) |
| Kommune: | Waren (Mueritz) |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| PLZ Bereiche: |
17192, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Waren (Müritz) 2024
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 43.03)
Messpunkt 2: (2023 | 242.13)
Steigung 2019 zu 2023: 199.1
Steigung Durchschnitt: 199.1 / (2023-2019) = 49.78
2024 = (2024-2019) x 49.78 + 43.03
2024 => 291.93 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Waren (Müritz) ergibt sich eine Preisspanne von 262.74 € bis 321.12 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Waren (Müritz) im Jahr 2024.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 145.965 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 131.369 € bis 160.562 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Waren (Müritz) im Jahr 2024
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2023
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| Alt Falkenhagen | 294.57 € | +20.34 % | | Eldenburg | 296.25 € | +20.2 % | | Jägerhof | 284.26 € | +21.23 % | | Neu Falkenhagen | 311.27 € | +19.04 % | | Rügeband | 275.77 € | +22.03 % | | Schwenzin | 285.06 € | +21.16 % | | Waren | 291.91 € | +20.56 % | | Warenshof | 296.16 € | +20.2 % |
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