Immobilienpreise Bremen 19.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2732.23 € / m² | |
| Haus | 2786.87 € / m²
+ Garten: 327.87 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bremen
Aktuelle Analysen ergeben am 19.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2732.23 € für Wohnraum in Bremen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 177511 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 485 Mio. € in Bremen herangezogen.
Einzelne Objekte in Bremen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bremen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bremen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bremen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bremen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bremen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2024 | 2732.23 € | 177511 m² | 485 mio € |
| 2023 | 2768.53 € | 165761 m² | 458.91 mio € | | 2022 | 3437.21 € | 67780 m² | 232.97 mio € | | 2021 | 3022.55 € | 75342 m² | 227.72 mio € | | 2020 | 2683.53 € | 82904 m² | 222.48 mio € | | 2019 | 2357.92 € | 75926 m² | 179.03 mio € | | 2018 | 2219.49 € | 66163 m² | 146.85 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Bremen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2219.49 € zu 2732.23 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 512.74 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bremen um 36.3 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Bremen
| Ort: | Bremen |
| Kommune: | Bremen |
| Bundesland: | Bremen |
| PLZ Bereiche: |
28195, 28197, 28199, 28201, 28203, 28205, 28207, 28209, 28211, 28213, 28215, 28217, 28219, 28237, 28239, 28259, 28277, 28279, 28307, 28309, 28325, 28327, 28329, 28355, 28357, 28359, 28717, 28719, 28755, 28757, 28759, 28777, 28779, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Bremen
Aktuelle Lage in Bremen
In ganz Deutschland sind die Immobilienpreie in den letzten 10 Jahren massiv gestiegen. Auch in der Hansestadt Bremen war dies der Fall. Bundesweit steht die Stadt an dritter Stelle. In den Jahren 2018 und 2019 wurde die höchste Vermarktungsleistung regiistriert. Das Mietniveau war in Bremen in den Jahren 2017 und 2018 eher geringfügig angestiegen. Für Neubauwohnungen zahlte man 2017 noch 11,30 je Quadratmeter, 2018 waren es 11,63 Euro.
Die Kaufpreise für Grundstücke steigen um 8,6 % im Vergleich zum Jahr 2017. Die höchsten Kaufpreise der Stadt wurden mit 8600 Euro je Quadratmeter erzielt. Das Investmentvolumen bei Grundstücken betrug 453 Millionen Euro. Hiervon betrug der Marktanteil für Büro- und Geschäftshäuser 38,5 Prozent. Im ersten Halbjahr von 2019 betrug das Transaktionsvolumen 515 Millionen Euro. Neue Mietwohnhäuser entstanden an der Uferpromenade. Freies Bauland ist derzeit in Bremen kaummehr zu bekommen.
Schwachhausen und die östliche Vorstadt zählen in Bremen uzu den beliebtesten Wohngegenden. Die höchsten Grundstückspreise sind in der Nähe des Bürgerparks verzeichnet worden. Für das laufende Jahr 2019 werden hier besonders moderate Preisanstiege erwartet. Prognosen sagen voraus, dass sich der Zustand auch bis in das Jahr 2030 reichen wird. Insgesamt haben sich die Preise für Häuser und Wohnungen un Bremen im Jahr 2018 um bis zu 22 Prozent erhöht. Bei Altbau-Reihenhäusern betrug die Erhöhung lediglich 5 Prozent.
Diese Steigerungen waren in den letzten sechs Jahren anzutreffen. Verteuert haben sich auch die Mieten in der Stadt. Innerhalb des Jahres 2018 stiegen sie um etwa 8,5 Prozent an. Besonders bei den Reihenhäusern war ein Anstieg der Verkäufe zu beobachten. Verkauft wurden ebenso 2095 gebrauchte und auch neue Ein- und Zweifamilienhäuser. Davon betrug die Zahl der verkauften Reihenhäuser 1251. bi den Mehrfamilienhäusern betrug die Zahl 210. 3325 Eigentumswohnungen wurden verkauft, das waren 45 weniger als noch 2017. Am stärksten war die Nachfrage bei den Einfamilienhäusern zu verzeichnen. |
5. Preise in Bremen abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 2886 € | 154 € | | 1910 bis 1919 | 2852 € | 120 € | | 1920 bis 1929 | 2313 € | -419 € | | 1930 bis 1939 | 2243 € | -489 € | | 1940 bis 1949 | 1968 € | -764 € | | 1950 bis 1959 | 2320 € | -412 € | | 1960 bis 1969 | 2191 € | -541 € | | 1970 bis 1979 | 2116 € | -616 € | | 1980 bis 1989 | 2347 € | -385 € | | 1990 bis 1999 | 2153 € | -579 € | | 2000 bis 2009 | 2976 € | 244 € | | 2010 bis 2019 | 3356 € | 624 € | | ab 2020 | 3783 € | 1051 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bremen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1051 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bremen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Bremen abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 4318 € | 1586 € | | 30 m² bis 39 m² | 3338 € | 606 € | | 40 m² bis 49 m² | 2887 € | 155 € | | 50 m² bis 59 m² | 2675 € | -57 € | | 60 m² bis 69 m² | 2540 € | -192 € | | 70 m² bis 79 m² | 2473 € | -259 € | | 80 m² bis 89 m² | 2537 € | -195 € | | 90 m² bis 99 m² | 2645 € | -87 € | | 100 m² bis 109 m² | 2740 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2811 € | 79 € | | 120 m² bis 129 m² | 2825 € | 93 € | | 130 m² bis 139 m² | 2911 € | 179 € | | 140 m² bis 149 m² | 2946 € | 214 € | | 150 m² bis 159 m² | 2990 € | 258 € | | 160 m² bis 169 m² | 3141 € | 409 € | | 170 m² bis 179 m² | 3275 € | 543 € | | 180 m² bis 189 m² | 3146 € | 414 € | | 190 m² bis 199 m² | 3482 € | 750 € | | 200 m² bis 209 m² | 3435 € | 703 € | | 210 m² bis 219 m² | 3590 € | 858 € | | 220 m² bis 229 m² | 3392 € | 660 € | | 230 m² bis 239 m² | 3586 € | 854 € | | 240 m² bis 249 m² | 3337 € | 605 € | | 250 m² bis 259 m² | 3178 € | 446 € | | 260 m² bis 269 m² | 3104 € | 372 € | | 270 m² bis 279 m² | 3467 € | 735 € | | 280 m² bis 289 m² | 3686 € | 954 € | | 290 m² bis 299 m² | 3066 € | 334 € | | ab 300 m² | 3215 € | 483 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bremen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Bremen kostet dadurch 1586 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bremen
8. Immobilienpreisekarte Bremen
Die berechneten Immobilienpreise von Bremen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bremen genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bremen
Mehr zu Bremen
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bremen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bremen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bremen muss man im Jahr 2024 etwa 2732.23 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bremen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bremen?
Die gezeigten Kaufpreise in Bremen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bremen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bremen?
Die Kaufpreise in Bremen lagen im Jahr 2023 bei 2768.53 €, im Jahr 2022 bei 3437.21 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2732.23 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bremen - Wohnungspreise Bremen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 144.677 € | 213.070 € | | Ø schneller Verkauf | 131.525 € | 191.763 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 157.830 € | 234.377 € |
In Bremen, Bremen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2631 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2894 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2368 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bremen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 165.721 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bremen - Hauspreise Bremen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 318.289 € | 520.837 € | | Ø schneller Hausverkauf | 289.354 € | 468.753 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 347.225 € | 572.920 € |
In Bremen, Bremen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2631 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3183 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2605 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bremen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 390.628 Euro angeboten werden.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Bremen:
