Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Castrop Rauxel:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Castrop Rauxel 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1557.31 € / m²
Haus1588.46 € / m²
+ Garten: 186.88 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Castrop Rauxel

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1557.31 € für Wohnraum in Castrop Rauxel.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 10153 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 15.81 Mio. € in Castrop Rauxel herangezogen.
Einzelne Objekte in Castrop Rauxel können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Castrop Rauxel definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Castrop Rauxel wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Castrop Rauxel, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Castrop Rauxel kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Castrop Rauxel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241557.31 €10153 m²15.81 mio €
20231564 €9903 m²15.49 mio €
20222168.2 €3473 m²7.53 mio €
20211888.09 €3840 m²7.25 mio €
20201656.84 €4207 m²6.97 mio €
20191912.4 €4595 m²8.79 mio €
20181753.92 €7910 m²13.87 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Castrop Rauxel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1753.92 € zu 1557.31 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -196.61 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -11 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Castrop Rauxel um 6.69 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Castrop Rauxel

Ort:Castrop Rauxel
Kommune:Castrop Rauxel
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 44575, 44577, 44579, 44581,


4. Karte & Darstellung der Werte in Castrop Rauxel

Aktuelle Immobilienpreise in Castrop Rauxel

Aktuelle Lage in Castrop Rauxel

Immobilienpreise Castrop-RauxelIn den letzten Jahren hat der Markt der Immobilien in Castrop-Rauxel ein auf und ab erlebt. In den letzten zwei Jahren sank der Wert immer weiter bis er im Jahr 2020 dann ein riesiges auf wieder erlebt hat. Aktuell liegt der Kaufpreis im Schnitt bei 1607 Euro pro Quadratmeter. Der höchste Kaufpreis liegt bei 2385 Euro pro Quadratmeter und der niedrigste wieder Rum bei 1302 Euro pro Quadratmeter. Wer ein Haus mieten und nicht kaufen möchte kommt natürlich günstiger davon. Hier liegt der durchschnittliche Preis bei 5,94 Euro pro Quadratmeter, der höchste bei 9,98 Euro pro Quadratmeter und der niedrigste bei 4,84 Euro pro Quadratmeter.

Je nach Immobilienmarkt in der aktuellen Zeit steigen und Fallen diese Preise natürlich auch wieder. Wer eine Wohnung kaufen möchte bezahlt im Durchschnitt 1498 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen liegen bei 1888 Euro pro Quadratmeter und die günstigen bei 1175 Euro pro Quadratmeter. Bei dem Mietspiegel der Wohnungen sieht es natürlich wieder anders aus. Dies steht ähnlich in Relation wie bei den Häusern. In Castrop-Rauxel zahlt man für eine durchschnittliche Miete ungefähr 6,26 Euro pro Quadratmeter.

Die teuersten Wohnungen liegen bei 7,06 Euro pro Quadratmeter und die günstigsten 5,56 Euro pro Quadratmeter. Abhängig ist dies natürlich immer wieder von der aktuellen Lage sowie Verhalten der Stadt. Ist der Andrang der Bevölkerung in einer Stadt höher, steigen dementsprechend auch immer die Mieten der jeweiligen Stadt. Ähnlich verhält es sich dementsprechend auch für den Kaufpreis. Dieser steigt natürlich mit.



5. Preise in Castrop Rauxel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091645 €88 €
1910 bis 19191625 €68 €
1920 bis 19291317 €-240 €
1930 bis 19391277 €-280 €
1940 bis 19491117 €-440 €
1950 bis 19591321 €-236 €
1960 bis 19691247 €-310 €
1970 bis 19791205 €-352 €
1980 bis 19891337 €-220 €
1990 bis 19991225 €-332 €
2000 bis 20091697 €140 €
2010 bis 20191913 €356 €
ab 20202161 €604 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Castrop Rauxel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 604 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Castrop Rauxel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Castrop Rauxel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2462 €905 €
30 m² bis 39 m²1902 €345 €
40 m² bis 49 m²1644 €87 €
50 m² bis 59 m²1523 €-34 €
60 m² bis 69 m²1447 €-110 €
70 m² bis 79 m²1408 €-149 €
80 m² bis 89 m²1445 €-112 €
90 m² bis 99 m²1507 €-50 €
100 m² bis 109 m²1561 €4 €
110 m² bis 119 m²1602 €45 €
120 m² bis 129 m²1611 €54 €
130 m² bis 139 m²1661 €104 €
140 m² bis 149 m²1681 €124 €
150 m² bis 159 m²1706 €149 €
160 m² bis 169 m²1794 €237 €
170 m² bis 179 m²1871 €314 €
180 m² bis 189 m²1798 €241 €
190 m² bis 199 m²1990 €433 €
200 m² bis 209 m²1965 €408 €
210 m² bis 219 m²2053 €496 €
220 m² bis 229 m²1939 €382 €
230 m² bis 239 m²2059 €502 €
240 m² bis 249 m²1906 €349 €
250 m² bis 259 m²1818 €261 €
260 m² bis 269 m²1774 €217 €
270 m² bis 279 m²1977 €420 €
280 m² bis 289 m²2116 €559 €
290 m² bis 299 m²1757 €200 €
ab 300 m²1845 €288 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Castrop Rauxel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Castrop Rauxel kostet dadurch 905 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Castrop Rauxel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ör Erkenschwick10 km1849.31 €
Datteln17 km1845.12 €
Olfen18 km2240.29 €
Haltern am See19 km2462.91 €
Herne5 km1683.6 €



8. Immobilienpreisekarte Castrop Rauxel

Die berechneten Immobilienpreise von Castrop Rauxel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Castrop Rauxel genannt.

Immobilienpreisekarte Castrop Rauxel


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Castrop Rauxel

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Behringhausen1548.47 €7872 m²12.19 mio €
Bladenhorst1296.11 €3318 m²4.3 mio €
Castrop1530.56 €8019 m²12.27 mio €
Deininghausen1501.03 €1414 m²2.12 mio €
Dingen1506.33 €1369 m²2.06 mio €
Frohlinde1543.8 €1325 m²2.05 mio €
Habinghorst1379.38 €5861 m²8.08 mio €
Henrichenburg1571.86 €2436 m²3.83 mio €
Ickern1453.03 €5843 m²8.49 mio €
Merklinde1530.66 €1407 m²2.15 mio €
Obercastrop1680.9 €5829 m²9.8 mio €
Pöppinghausen1271.21 €3383 m²4.3 mio €
Rauxel1550.85 €9013 m²13.98 mio €
Schwerin1737.96 €5527 m²9.61 mio €


Mehr zu Castrop Rauxel


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Castrop Rauxel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Castrop Rauxel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Castrop Rauxel muss man im Jahr 2024 etwa 1557.31 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Castrop Rauxel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Castrop Rauxel?

Die gezeigten Kaufpreise in Castrop Rauxel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Castrop Rauxel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Castrop Rauxel?

Die Kaufpreise in Castrop Rauxel lagen im Jahr 2023 bei 1564 €, im Jahr 2022 bei 2168.2 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1557.31 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Castrop Rauxel - Wohnungspreise Castrop Rauxel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis84.522 €124.477 €
Ø schneller Verkauf76.838 €112.030 €
Ø hochpreisiger Verkauf92.205 €136.925 €

In Castrop Rauxel, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1537 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1691 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1384 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Castrop Rauxel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 96.816 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Castrop Rauxel - Hauspreise Castrop Rauxel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis185.947 €304.277 €
Ø schneller Hausverkauf169.043 €273.849 €
Ø hochpreisiger Verkauf202.852 €334.705 €

In Castrop Rauxel, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1537 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1860 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1522 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Castrop Rauxel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 228.208 Euro angeboten werden.
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