Immobilienpreise Ennepetal 20.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1858.68 € / m² | |
| Haus | 1895.85 € / m²
+ Garten: 223.04 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ennepetal
Aktuelle Analysen ergeben am 20.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1858.68 € für Wohnraum in Ennepetal.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4536 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.43 Mio. € in Ennepetal herangezogen.
Einzelne Objekte in Ennepetal können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ennepetal definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ennepetal wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ennepetal, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ennepetal kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ennepetal
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1858.68 € | 4536 m² | 8.43 mio € |
| 2023 | 1818.18 € | 5027 m² | 9.14 mio € | | 2022 | 2153.55 € | 2524 m² | 5.44 mio € | | 2021 | 1916.09 € | 2208 m² | 4.23 mio € | | 2020 | 1599.31 € | 1892 m² | 3.03 mio € | | 2019 | 1479.05 € | 5743 m² | 8.49 mio € | | 2018 | 1187.61 € | 5439 m² | 6.46 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Ennepetal haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1187.61 € zu 1858.68 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 671.07 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 57 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ennepetal um 40.5 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Ennepetal
| Ort: | Ennepetal |
| Kommune: | Ennepetal |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
58256, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Ennepetal
Aktuelle Lage in Ennepetal
Ennepetal ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern und liegt im südlichen Teil des Ruhrgebiets im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis und liegt am Fluss Ennepe. Seit Juli 2012 trägt die Stadt offiziell den Beinamen Stadt der Kluterthöhle. Einfamilienhäuser aus dem Ennepetaler Bestand mit normaler Wohnausstattung werden derzeit im Durchschnitt für 1.669 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten, neugebaute Objekte, die nicht älter als 3 Jahre sind, kosten im Schnitt 1.963 Euro pro Quadratmeter. Eigentumswohnungen aus dem Bestand in Ennepetal werden im Schnitt zu 1.274 Euro pro Quadratmeter angeboten, neugebaute Wohnungen kosten im Durchschnitt 2.224 Euro je QuadratmeterDie Kaufpreise für bestehende Einfamilienhäuser in Ennepetal sind in den letzten zwölf Monaten erheblich angestiegen. Die Veränderung betrug im Schnitt 6.5 Prozent.
Die Preise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser in Ennepetal sind in den vergangenen zwölf Monaten dagegen leicht gesunken. Die Veränderung der Preise betrug im Schnitt -2.7 Prozent. Die Preise für bestehende Eigentumswohnungen zeigen in der Stadt einen leichten Anstieg in Höhe von 5 Prozent. Die Preise für Neubauwohnungen in Ennepetal sind in den letzten zwölf Monaten in der Stadt leicht gestiegen. Die Verteuerung betrug im Durchschnitt 3.0 Prozent. Die Mietpreise für bestehende Ennepetaler Häuser liegen im Durchschnitt bei 7,25 Euro je Quadratmeter, für Neubauten in ähnlichen Lagen der Stadt bei 8,30 Euro je Quadratmeter.
Bei den Bestandswohnungen liegen die Mietpreise derzeit bei 5,68 Euro pro Quadratmeter, für Neubauwohnungen bei 7,63 Euro. Die Mietpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Ennepetaler Bestand sind in den letzten zwölf Monaten leicht gestiegen. Die Preiserhöhung betrug im Schnitt 3.6%Prozent. |
5. Preise in Ennepetal abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1964 € | 106 € | | 1910 bis 1919 | 1940 € | 82 € | | 1920 bis 1929 | 1574 € | -284 € | | 1930 bis 1939 | 1526 € | -332 € | | 1940 bis 1949 | 1339 € | -519 € | | 1950 bis 1959 | 1578 € | -280 € | | 1960 bis 1969 | 1491 € | -367 € | | 1970 bis 1979 | 1440 € | -418 € | | 1980 bis 1989 | 1597 € | -261 € | | 1990 bis 1999 | 1465 € | -393 € | | 2000 bis 2009 | 2025 € | 167 € | | 2010 bis 2019 | 2283 € | 425 € | | ab 2020 | 2574 € | 716 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ennepetal. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 716 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ennepetal logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Ennepetal abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2937 € | 1079 € | | 30 m² bis 39 m² | 2271 € | 413 € | | 40 m² bis 49 m² | 1964 € | 106 € | | 50 m² bis 59 m² | 1820 € | -38 € | | 60 m² bis 69 m² | 1728 € | -130 € | | 70 m² bis 79 m² | 1682 € | -176 € | | 80 m² bis 89 m² | 1726 € | -132 € | | 90 m² bis 99 m² | 1799 € | -59 € | | 100 m² bis 109 m² | 1864 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 1913 € | 55 € | | 120 m² bis 129 m² | 1922 € | 64 € | | 130 m² bis 139 m² | 1981 € | 123 € | | 140 m² bis 149 m² | 2004 € | 146 € | | 150 m² bis 159 m² | 2034 € | 176 € | | 160 m² bis 169 m² | 2137 € | 279 € | | 170 m² bis 179 m² | 2228 € | 370 € | | 180 m² bis 189 m² | 2140 € | 282 € | | 190 m² bis 199 m² | 2369 € | 511 € | | 200 m² bis 209 m² | 2337 € | 479 € | | 210 m² bis 219 m² | 2442 € | 584 € | | 220 m² bis 229 m² | 2308 € | 450 € | | 230 m² bis 239 m² | 2440 € | 582 € | | 240 m² bis 249 m² | 2270 € | 412 € | | 250 m² bis 259 m² | 2162 € | 304 € | | 260 m² bis 269 m² | 2112 € | 254 € | | 270 m² bis 279 m² | 2358 € | 500 € | | 280 m² bis 289 m² | 2508 € | 650 € | | 290 m² bis 299 m² | 2086 € | 228 € | | ab 300 m² | 2187 € | 329 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ennepetal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Ennepetal kostet dadurch 1079 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ennepetal
8. Immobilienpreisekarte Ennepetal
Die berechneten Immobilienpreise von Ennepetal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ennepetal genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ennepetal
Mehr zu Ennepetal
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ennepetal
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ennepetal?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ennepetal muss man im Jahr 2024 etwa 1858.68 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ennepetal von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ennepetal?
Die gezeigten Kaufpreise in Ennepetal ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ennepetal.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ennepetal?
Die Kaufpreise in Ennepetal lagen im Jahr 2023 bei 1818.18 €, im Jahr 2022 bei 2153.55 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1858.68 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ennepetal - Wohnungspreise Ennepetal
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 103.676 € | 152.685 € | | Ø schneller Verkauf | 94.250 € | 137.417 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 113.100 € | 167.954 € |
In Ennepetal, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1885 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2074 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1697 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ennepetal weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 118.755 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ennepetal - Hauspreise Ennepetal
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 228.086 € | 373.231 € | | Ø schneller Hausverkauf | 207.351 € | 335.907 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 248.821 € | 410.554 € |
In Ennepetal, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1885 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2281 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1867 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ennepetal können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 279.923 Euro angeboten werden.
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