Prognose: Immobilienpreise, Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen im Jahr 2024
| Wohnung | 1635.67 € / m² |
| Haus | 1668.38 € / m²
+ Garten: 196.28 € / m² |
Wie werden sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen bis 2024 entwickeln?
Basierend auf aktuellen Prognosen und der Auswertung der Vergangenheit, ergibt sich eine Entwicklung der durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1635.67 € für Wohnraum in Gelsenkirchen im Jahr 2024.
Im Vergleich zum aktuellen Jahr 2023 würden die Immobilienpreise in Gelsenkirchen bis ins Jahr 2024 um 6.71 % gestiegen. In absoluten Zahlen bedeutet das eine Veränderung um 617.34 € der Immobilienpreise in Gelsenkirchen seit 2018 bzw. eine Veränderung um 514.45 € zum aktuellen Jahr 2023.
Daten zu Gelsenkirchen
| Ort: | Gelsenkirchen |
| Kommune: | Gelsenkirchen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
45879, 45881, 45883, 45884, 45886, 45888, 45889, 45891, 45892, 45894, 45896, 45897, 45899, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Immobilienpreisen Gelsenkirchen 2024
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2018 | 1018.33)
Messpunkt 2: (2023 | 1532.78)
Steigung 2018 zu 2023: 514.45
Steigung Durchschnitt: 514.45 / (2023-2018) = 102.89
2024 = (2024-2018) x 102.89 + 1018.33
2024 => 1635.67 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Geht man von einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Immobilienwerte in Gelsenkirchen aus, so ergibt sich eine Preisspanne von 1472.1 € bis 1799.24 € im Mittel für Immobilien in Gelsenkirchen im Jahr 2024.
Je weiter die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliche Wohnung von 75m² wird damit etwa 122.675 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die ein Wert von 110.408 € bis 134.943 €.
Prognose: Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gelsenkirchen im Jahr 2024
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Entwicklung zu 2023
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| Altstadt | 1859.97 € | +5.86 % | | Beckhausen | 1680.4 € | +6.52 % | | Bismarck | 3518.7 € | +3.01 % | | Bür | 1860.8 € | +5.85 % | | Bulmke Hüllen | 1436.2 € | +7.72 % | | Erle | 1905.31 € | +5.71 % | | Feldmark | 1983.38 € | +5.47 % | | Hassel | 1820.28 € | +5.99 % | | Hessler | 1842.03 € | +5.92 % | | Horst | 1790.45 € | +6.1 % | | Neustadt | 1862.31 € | +5.85 % | | Resse | 1856.33 € | +5.87 % | | Resser Mark | 1846.14 € | +5.9 % | | Rotthausen | 1320.16 € | +8.45 % | | Schalke | 1152.5 € | +9.8 % | | Schalke Nord | 1109.49 € | +10.22 % | | Scholven | 1820.67 € | +5.99 % | | Ückendorf | 1745.13 € | +6.27 % |
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