Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Bochum im Jahr 2025
Erschlossen | 302.64 € / m² | |
Unerschlossen | 230.01 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Bochum bis 2025 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 302.64 € für erschlossenes und 230.01 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Bochum im Jahr 2025.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Bochum mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2025 um 1.73 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 30.72 € der Grundstückspreise in Bochum seit 2019 bzw. eine Veränderung um 25.6 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Bochum
Ort: | Bochum |
Kommune: | Bochum |
Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
PLZ Bereiche: |
44787, 44789, 44791, 44793, 44795, 44797, 44799, 44801, 44803, 44805, 44807, 44809, 44866, 44867, 44869, 44879, 44892, 44894, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Bochum 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 271.92)
Messpunkt 2: (2024 | 297.5)
Steigung 2019 zu 2024: 25.58
Steigung Durchschnitt: 25.58 / (2024-2019) = 5.12
2025 = (2025-2019) x 5.12 + 271.92
2025 => 302.64 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bochum ergibt sich eine Preisspanne von 272.38 € bis 332.9 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Bochum im Jahr 2025.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 151.320 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 136.188 € bis 166.452 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bochum im Jahr 2025
Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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Altenbochum | 251.74 € | +2.08 % | Bergen | 474.61 € | +1.09 % | Dahlhausen | 155.18 € | +3.41 % | Ehrenfeld | 254.22 € | +2.06 % | Eppendorf | 144.3 € | +3.68 % | Gerthe | 358.83 € | +1.45 % | Grumme | 532.11 € | +0.97 % | Günnigfeld | 560.02 € | +0.92 % | Hamme | 511.19 € | +1.01 % | Harpen | 287.65 € | +1.81 % | Hiltrop | 372.64 € | +1.39 % | Höntrop | 219.24 € | +2.39 % | Hofstede | 526.4 € | +0.98 % | Hordel | 542.15 € | +0.95 % | Innenstadt | 521.14 € | +0.99 % | Lär | 262.62 € | +1.99 % | Langendreer | 423.81 € | +1.22 % | Leithe | 201.53 € | +2.61 % | Linden | 103.97 € | +5.18 % | Qürenburg | 253.98 € | +2.06 % | Riemke | 533.99 € | +0.97 % | Sevinghausen | 241.11 € | +2.17 % | Stiepel | 141.42 € | +3.76 % | Wattenscheid | 197.19 € | +2.67 % | Weitmar | 175.33 € | +3.01 % | Werne | 467.59 € | +1.11 % | Westenfeld | 231.57 € | +2.26 % | Wiemelhausen | 287.17 € | +1.82 % |
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