Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Bochum im Jahr 2025

Erschlossen302.64 € / m²
Unerschlossen230.01 € / m²

Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Bochum bis 2025 entwickeln?

Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 302.64 € für erschlossenes und 230.01 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Bochum im Jahr 2025.

Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Bochum mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2025 um 1.73 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 30.72 € der Grundstückspreise in Bochum seit 2019 bzw. eine Veränderung um 25.6 € zum aktuellen Jahr 2024.



Daten zu Bochum

Ort:Bochum
Kommune:Bochum
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 44787, 44789, 44791, 44793, 44795, 44797, 44799, 44801, 44803, 44805, 44807, 44809, 44866, 44867, 44869, 44879, 44892, 44894,



Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Bochum 2025

Basis: f(x)=ax+b

Messpunkt 1: (2019 | 271.92)
Messpunkt 2: (2024 | 297.5)

Steigung 2019 zu 2024: 25.58
Steigung Durchschnitt: 25.58 / (2024-2019) = 5.12

2025 = (2025-2019) x 5.12 + 271.92

2025 => 302.64 €

Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.

Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bochum ergibt sich eine Preisspanne von 272.38 € bis 332.9 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Bochum im Jahr 2025.

Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 151.320 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 136.188 € bis 166.452 €.


Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bochum im Jahr 2025

Ortsteile Bodenrichtwert Vergleich zu 2024
Altenbochum251.74 €+2.08 %
Bergen474.61 €+1.09 %
Dahlhausen155.18 €+3.41 %
Ehrenfeld254.22 €+2.06 %
Eppendorf144.3 €+3.68 %
Gerthe358.83 €+1.45 %
Grumme532.11 €+0.97 %
Günnigfeld560.02 €+0.92 %
Hamme511.19 €+1.01 %
Harpen287.65 €+1.81 %
Hiltrop372.64 €+1.39 %
Höntrop219.24 €+2.39 %
Hofstede526.4 €+0.98 %
Hordel542.15 €+0.95 %
Innenstadt521.14 €+0.99 %
Lär262.62 €+1.99 %
Langendreer423.81 €+1.22 %
Leithe201.53 €+2.61 %
Linden103.97 €+5.18 %
Qürenburg253.98 €+2.06 %
Riemke533.99 €+0.97 %
Sevinghausen241.11 €+2.17 %
Stiepel141.42 €+3.76 %
Wattenscheid197.19 €+2.67 %
Weitmar175.33 €+3.01 %
Werne467.59 €+1.11 %
Westenfeld231.57 €+2.26 %
Wiemelhausen287.17 €+1.82 %

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