Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Essen Ruhr im Jahr 2025
| Erschlossen | 486.03 € / m² | |
| Unerschlossen | 369.38 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Essen Ruhr bis 2025 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 486.03 € für erschlossenes und 369.38 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Essen Ruhr im Jahr 2025.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Essen Ruhr mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2025 um 2.1 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 60.12 € der Grundstückspreise in Essen Ruhr seit 2019 bzw. eine Veränderung um 50.1 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Essen Ruhr
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
45127, 45128, 45130, 45131, 45133, 45134, 45136, 45138, 45139, 45141, 45143, 45144, 45145, 45147, 45149, 45219, 45239, 45257, 45259, 45276, 45277, 45279, 45289, 45307, 45309, 45326, 45327, 45329, 45355, 45356, 45357, 45359, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Essen Ruhr 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 425.91)
Messpunkt 2: (2024 | 476.01)
Steigung 2019 zu 2024: 50.1
Steigung Durchschnitt: 50.1 / (2024-2019) = 10.02
2025 = (2025-2019) x 10.02 + 425.91
2025 => 486.03 €
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Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Ruhr ergibt sich eine Preisspanne von 437.43 € bis 534.63 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Essen Ruhr im Jahr 2025.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 243.015 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 218.714 € bis 267.317 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Essen Ruhr im Jahr 2025
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Altendorf | 405 € | +2.54 % | | Altenessen Nord | 375.56 € | +2.74 % | | Altenessen Süd | 361.09 € | +2.85 % | | Bedingrade | 290.89 € | +3.57 % | | Bergeborbeck | 389.82 € | +2.64 % | | Bergerhausen | 703.41 € | +1.45 % | | Bochold | 376.07 € | +2.74 % | | Borbeck Mitte | 235.33 € | +4.45 % | | Bredeney | 564.8 € | +1.81 % | | Burgaltendorf | 170.04 € | +6.26 % | | Byfang | 168.17 € | +6.34 % | | Dellwig | 247 € | +4.23 % | | Fischlaken | 576.03 € | +1.77 % | | Freisenbruch | 180.91 € | +5.86 % | | Frillendorf | 407.48 € | +2.52 % | | Frintrop | 296.37 € | +3.5 % | | Frohnhausen | 480.43 € | +2.13 % | | Fulerum | 608.46 € | +1.67 % | | Gerschede | 235.52 € | +4.44 % | | Haarzopf | 647.4 € | +1.57 % | | Heidhausen | 699.48 € | +1.45 % | | Heisingen | 664.3 € | +1.53 % | | Holsterhausen | 481.89 € | +2.12 % | | Horst | 198.41 € | +5.32 % | | Huttrop | 719.75 € | +1.41 % | | Karnap | 365.57 € | +2.82 % | | Katernberg | 354.95 € | +2.9 % | | Kettwig | 630.87 € | +1.61 % | | Kray | 552.4 € | +1.85 % | | Kupferdreh | 172.4 € | +6.17 % | | Leithe | 191.41 € | +5.52 % | | Margarethenhöhe | 622.79 € | +1.64 % | | Nordviertel | 357.42 € | +2.88 % | | Ostviertel | 409.5 € | +2.51 % | | Rellinghausen | 642.47 € | +1.58 % | | Rüttenscheid | 620.68 € | +1.64 % | | Schönebeck | 255.04 € | +4.09 % | | Schonnebeck | 372.86 € | +2.76 % | | Schuir | 510.52 € | +2 % | | Stadt Velbert | 671.83 € | +1.51 % | | Stadtkern | 387.77 € | +2.65 % | | Stadtwald | 644.65 € | +1.58 % | | Steele | 183.88 € | +5.76 % | | Stoppenberg | 381.59 € | +2.7 % | | Südostviertel | 653.72 € | +1.56 % | | Südviertel | 623.35 € | +1.63 % | | Überruhr Hinsel | 703.12 € | +1.45 % | | Überruhr Holthausen | 700.96 € | +1.45 % | | Vogelheim | 357.99 € | +2.88 % | | Werden | 658.35 € | +1.55 % | | Westviertel | 402.26 € | +2.55 % |
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