Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Kassel Hessen im Jahr 2025
| Erschlossen | 420.88 € / m² | |
| Unerschlossen | 319.87 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Kassel Hessen bis 2025 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 420.88 € für erschlossenes und 319.87 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Kassel Hessen im Jahr 2025.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Kassel Hessen mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2025 um 10.09 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 231.3 € der Grundstückspreise in Kassel Hessen seit 2019 bzw. eine Veränderung um 192.75 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Kassel Hessen
| Ort: | Kassel |
| Kommune: | Kassel |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereiche: |
34117, 34119, 34121, 34123, 34125, 34127, 34128, 34130, 34131, 34132, 34134, 34233, 34355, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Kassel Hessen 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 189.58)
Messpunkt 2: (2024 | 382.32)
Steigung 2019 zu 2024: 192.74
Steigung Durchschnitt: 192.74 / (2024-2019) = 38.55
2025 = (2025-2019) x 38.55 + 189.58
2025 => 420.88 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kassel Hessen ergibt sich eine Preisspanne von 378.79 € bis 462.97 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Kassel Hessen im Jahr 2025.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 210.440 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 189.396 € bis 231.484 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kassel Hessen im Jahr 2025
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Bad Wilhelmshöhe | 535.28 € | +7.76 % | | Bettenhausen | 390.94 € | +10.94 % | | Brasselsberg | 558.42 € | +7.42 % | | Fasanenhof | 382.4 € | +11.21 % | | Forstfeld | 375.03 € | +11.46 % | | Gem. Fuldabrück | 368.57 € | +11.68 % | | Gem. Lohfelden | 387.92 € | +11.03 % | | Harleshausen | 420.32 € | +10.1 % | | Jungfernkopf | 435.73 € | +9.71 % | | Kirchditmold | 459.32 € | +9.16 % | | Mitte | 551.88 € | +7.51 % | | Niederzwehren | 484.33 € | +8.65 % | | Nord Holland | 387.7 € | +11.04 % | | Nordshausen | 430.61 € | +9.83 % | | Oberzwehren | 547 € | +7.58 % | | Philippinenhof Warteberg | 380.39 € | +11.28 % | | Rothenditmold | 354.98 € | +12.18 % | | Süd | 444.86 € | +9.49 % | | Süsterfeld Helleböhn | 432.07 € | +9.8 % | | Unterneustadt | 353.7 € | +12.23 % | | Waldau | 374.84 € | +11.46 % | | Wehlheiden | 505 € | +8.26 % | | Wesertor | 388.81 € | +11.01 % | | West | 369.06 € | +11.66 % | | Wolfsanger Hasenhecke | 342.88 € | +12.67 % |
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