Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Lübeck im Jahr 2025
| Erschlossen | 523.81 € / m² | |
| Unerschlossen | 398.1 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Lübeck bis 2025 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 523.81 € für erschlossenes und 398.1 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Lübeck im Jahr 2025.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Lübeck mit dem aktuellen Jahr 2023 würden diese bis ins Jahr 2025 um 9.69 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 138.9 € der Grundstückspreise in Lübeck seit 2019 bzw. eine Veränderung um 92.6 € zum aktuellen Jahr 2023.
Daten zu Lübeck
| Ort: | Lübeck |
| Kommune: | Luebeck |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereiche: |
23552, 23554, 23556, 23558, 23560, 23562, 23564, 23566, 23568, 23569, 23570, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Lübeck 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 384.91)
Messpunkt 2: (2023 | 477.52)
Steigung 2019 zu 2023: 92.61
Steigung Durchschnitt: 92.61 / (2023-2019) = 23.15
2025 = (2025-2019) x 23.15 + 384.91
2025 => 523.81 €
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Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lübeck ergibt sich eine Preisspanne von 471.43 € bis 576.19 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Lübeck im Jahr 2025.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 2 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 261.905 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 235.715 € bis 288.096 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lübeck im Jahr 2025
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2023
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| Buntekuh | 397.12 € | +13.2 % | | Innenstadt | 733.12 € | +6.74 % | | Kücknitz | 553.79 € | +9.12 % | | Moisling | 374.41 € | +14.11 % | | Schlutup | 629.85 € | +7.93 % | | St. Gertrud | 722.94 € | +6.84 % | | St. Jürgen | 464.67 € | +11.07 % | | St. Lorenz Nord | 440.98 € | +11.73 % | | St. Lorenz Süd | 447.81 € | +11.53 % | | Travemünde | 549.94 € | +9.19 % |
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