Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Lübeck im Jahr 2025
Erschlossen | 532.09 € / m² | |
Unerschlossen | 404.39 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Lübeck bis 2025 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 532.09 € für erschlossenes und 404.39 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Lübeck im Jahr 2025.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Lübeck mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2025 um 4.83 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 147.18 € der Grundstückspreise in Lübeck seit 2019 bzw. eine Veränderung um 122.65 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Lübeck
Ort: | Lübeck |
Kommune: | Luebeck |
Bundesland: | Schleswig-Holstein |
PLZ Bereiche: |
23552, 23554, 23556, 23558, 23560, 23562, 23564, 23566, 23568, 23569, 23570, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Lübeck 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 384.91)
Messpunkt 2: (2024 | 507.57)
Steigung 2019 zu 2024: 122.66
Steigung Durchschnitt: 122.66 / (2024-2019) = 24.53
2025 = (2025-2019) x 24.53 + 384.91
2025 => 532.09 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lübeck ergibt sich eine Preisspanne von 478.88 € bis 585.3 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Lübeck im Jahr 2025.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 266.045 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 239.441 € bis 292.650 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lübeck im Jahr 2025
Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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Buntekuh | 439.65 € | +5.91 % | Innenstadt | 611.16 € | +4.18 % | Kücknitz | 529.77 € | +4.86 % | Moisling | 406.41 € | +6.42 % | Schlutup | 533.04 € | +4.82 % | St. Gertrud | 639.88 € | +3.99 % | St. Jürgen | 479.91 € | +5.39 % | St. Lorenz Nord | 569.77 € | +4.5 % | St. Lorenz Süd | 540.59 € | +4.75 % | Travemünde | 554.35 € | +4.63 % |
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