Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Mannheim im Jahr 2025
| Erschlossen | 1129.48 € / m² |
| Unerschlossen | 858.4 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Mannheim bis 2025 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1129.48 € für erschlossenes und 858.4 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Mannheim im Jahr 2025.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Mannheim mit dem aktuellen Jahr 2023 würden diese bis ins Jahr 2025 um 13.48 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 402.42 € der Grundstückspreise in Mannheim seit 2019 bzw. eine Veränderung um 268.28 € zum aktuellen Jahr 2023.
Daten zu Mannheim
| Ort: | Mannheim |
| Kommune: | Mannheim |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereiche: |
68159, 68161, 68163, 68165, 68167, 68169, 68199, 68219, 68229, 68239, 68259, 68305, 68307, 68309, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Mannheim 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 727.06)
Messpunkt 2: (2023 | 995.34)
Steigung 2019 zu 2023: 268.28
Steigung Durchschnitt: 268.28 / (2023-2019) = 67.07
2025 = (2025-2019) x 67.07 + 727.06
2025 => 1129.48 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mannheim ergibt sich eine Preisspanne von 1016.53 € bis 1242.43 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Mannheim im Jahr 2025.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 2 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 564.740 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 508.266 € bis 621.214 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mannheim im Jahr 2025
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2023
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| Almenhof | 349.71 € | +62.23 % | | Blumenau | 1476.79 € | +9.99 % | | Fabrikstation | 253.88 € | +112.03 % | | Fahrlach | 256.33 € | +109.78 % | | Feudenheim | 977.2 € | +15.91 % | | Friedrichsfeld | 951.78 € | +16.41 % | | Friesenheimer Insel | 259.14 € | +107.31 % | | Gartenstadt | 1070.85 € | +14.32 % | | Industriehafen | 251.36 € | +114.43 % | | Innenstadt | 252.4 € | +113.43 % | | Jungbusch | 351.25 € | +61.78 % | | Käfertal | 1589.35 € | +9.22 % | | Kirschgartshausen | 1367.41 € | +10.88 % | | Lindenhof | 243.28 € | +122.91 % | | Luzenberg | 1007.97 € | +15.35 % | | Mühlauhafen | 353.46 € | +61.16 % | | Neckarau | 360.93 € | +59.15 % | | Neckarstadt | 251 € | +114.79 % | | Neuhermsheim | 246.68 € | +119.19 % | | Neuostheim | 247.28 € | +118.56 % | | Oststadt | 248.47 € | +117.33 % | | Quadrate | 258.84 € | +107.57 % | | Rheinau | 1042.09 € | +14.77 % | | Sandhofen | 1404 € | +10.56 % | | Schönau | 1419.77 € | +10.43 % | | Schwetzingerstadt | 251.01 € | +114.78 % | | Seckenheim | 1362.6 € | +10.92 % | | Vogelstang | 1629.96 € | +8.97 % | | Waldhof | 1026.48 € | +15.03 % | | Wallstadt | 1030.78 € | +14.96 % | | Wohlgelegen | 244.94 € | +121.06 % |
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