Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Mönchengladbach im Jahr 2025
| Erschlossen | 396.33 € / m² | |
| Unerschlossen | 301.21 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Mönchengladbach bis 2025 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 396.33 € für erschlossenes und 301.21 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Mönchengladbach im Jahr 2025.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Mönchengladbach mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2025 um 4.62 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 104.94 € der Grundstückspreise in Mönchengladbach seit 2019 bzw. eine Veränderung um 87.45 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Mönchengladbach
| Ort: | Mönchengladbach |
| Kommune: | Moenchengladbach |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
41061, 41063, 41065, 41066, 41068, 41069, 41169, 41179, 41189, 41199, 41236, 41238, 41239, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Mönchengladbach 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 291.39)
Messpunkt 2: (2024 | 378.82)
Steigung 2019 zu 2024: 87.43
Steigung Durchschnitt: 87.43 / (2024-2019) = 17.49
2025 = (2025-2019) x 17.49 + 291.39
2025 => 396.33 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mönchengladbach ergibt sich eine Preisspanne von 356.7 € bis 435.96 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Mönchengladbach im Jahr 2025.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 198.165 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 178.349 € bis 217.982 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mönchengladbach im Jahr 2025
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
|
| Bau | 383.73 € | +4.78 % | | Beckrath | 325.86 € | +5.67 % | | Beltinghoven | 446.56 € | +4.08 % | | Bettrath | 362.41 € | +5.07 % | | Bonnenbroich | 470.47 € | +3.86 % | | Broich | 412.47 € | +4.43 % | | Buchholz | 303.16 € | +6.12 % | | Dahl | 489.29 € | +3.71 % | | Dohr | 473.97 € | +3.83 % | | Dorthausen | 401.7 € | +4.55 % | | Eicken | 430.31 € | +4.24 % | | Gatzweiler | 400.39 € | +4.57 % | | Geistenbeck | 363.65 € | +5.05 % | | Geneicken | 445.38 € | +4.09 % | | Genhausen | 407.45 € | +4.49 % | | Genhodder | 395.84 € | +4.62 % | | Genholland | 388.57 € | +4.71 % | | Genhülsen | 389.3 € | +4.7 % | | Gerkerath | 374.32 € | +4.9 % | | Giesenkirchen | 482.67 € | +3.76 % | | Gördshof | 368.17 € | +4.99 % | | Grossheide | 513.19 € | +3.53 % | | Güdderath | 357.99 € | +5.14 % | | Günhoven | 376.51 € | +4.87 % | | Hardt | 399.88 € | +4.57 % | | Hardterbroich | 497.96 € | +3.64 % | | Hehn | 507.25 € | +3.57 % | | Herdt | 379.28 € | +4.83 % | | Hermges | 471.84 € | +3.85 % | | Herrath | 314.69 € | +5.88 % | | Heyden | 483.84 € | +3.75 % | | Hilderath | 404.88 € | +4.51 % | | Hockstein | 446.25 € | +4.08 % | | Holt | 487.63 € | +3.72 % | | Kamphausener Höhe | 343.05 € | +5.37 % | | Koch | 417.98 € | +4.37 % | | Kothausen | 391.35 € | +4.68 % | | Lenssenhof | 374.69 € | +4.9 % | | Lürrip | 515.87 € | +3.51 % | | Mennrath | 369.85 € | +4.96 % | | Merreter | 398.49 € | +4.59 % | | Mongshof | 373.57 € | +4.91 % | | Mülfort | 456.02 € | +3.99 % | | NATO Hauptquartier | 372.78 € | +4.92 % | | Neuwerk | 384.27 € | +4.77 % | | Odenkirchen | 357.58 € | +5.14 % | | Ohler | 468.78 € | +3.88 % | | Pesch | 483.98 € | +3.75 % | | Pöth | 429.24 € | +4.25 % | | Pongs | 479.07 € | +3.79 % | | Priorshof | 329.13 € | +5.61 % | | Rasseln | 419.19 € | +4.35 % | | Rheindahlen | 398.49 € | +4.59 % | | Rheydt | 456.86 € | +3.98 % | | Rheydt West | 463.35 € | +3.92 % | | Rönneter | 410.09 € | +4.45 % | | Saarhof | 326.83 € | +5.65 % | | Sasserath | 376.44 € | +4.87 % | | Schelsen | 509.32 € | +3.56 % | | Schmitzhof | 366.08 € | +5.02 % | | Schmölderpark | 450.54 € | +4.04 % | | Schriefers | 394.64 € | +4.64 % | | Schrievers | 484.75 € | +3.74 % | | Sittard | 406.47 € | +4.5 % | | Stadtmitte | 435.55 € | +4.18 % | | Üdding | 373.04 € | +4.92 % | | Venn | 418.79 € | +4.36 % | | Voigtshof | 303.67 € | +6.11 % | | Voosen | 394.79 € | +4.64 % | | Waldhausen | 503.64 € | +3.6 % | | Wanlo | 309.07 € | +6 % | | Wetschewell | 382.39 € | +4.79 % | | Wickrath | 336.18 € | +5.49 % | | Wickrathberg | 322.04 € | +5.74 % | | Wickrathhahn | 313.67 € | +5.91 % | | Windberg | 369.74 € | +4.97 % | | Winkeln | 451.67 € | +4.03 % | | Wolfsittard | 388.47 € | +4.71 % | | Woof | 378.53 € | +4.84 % |
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