Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in München im Jahr 2025
Erschlossen | 2470.33 € / m² | |
Unerschlossen | 1877.45 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in München bis 2025 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 2470.33 € für erschlossenes und 1877.45 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in München im Jahr 2025.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in München mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2025 um 3.03 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 435.3 € der Grundstückspreise in München seit 2019 bzw. eine Veränderung um 362.75 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu München
Ort: | München |
Kommune: | Muenchen |
Bundesland: | Bayern |
PLZ Bereiche: |
80331, 80333, 80335, 80336, 80337, 80339, 80469, 80538, 80539, 80634, 80636, 80637, 80638, 80639, 80686, 80687, 80689, 80796, 80797, 80798, 80799, 80801, 80802, 80803, 80804, 80805, 80807, 80809, 80933, 80935, 80937, 80939, 80992, 80993, 80995, 80997, 80999, 81241, 81243, 81245, 81247, 81249, 81369, 81371, 81373, 81375, 81377, 81379, 81475, 81476, 81477, 81479, 81539, 81541, 81543, 81545, 81547, 81549, 81667, 81669, 81671, 81673, 81675, 81677, 81679, 81735, 81737, 81739, 81825, 81827, 81829, 81925, 81927, 81929, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten München 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 2035.03)
Messpunkt 2: (2024 | 2397.79)
Steigung 2019 zu 2024: 362.76
Steigung Durchschnitt: 362.76 / (2024-2019) = 72.55
2025 = (2025-2019) x 72.55 + 2035.03
2025 => 2470.33 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in München ergibt sich eine Preisspanne von 2223.3 € bis 2717.36 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in München im Jahr 2025.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 1.235.165 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 1.111.649 € bis 1.358.682 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in München im Jahr 2025
Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
|
Allach Untermenzing | 2268.91 € | +3.3 % | Altstadt Lehel | 2430.95 € | +3.08 % | Au Haidhausen | 2480.73 € | +3.01 % | Aubing Lochhausen Langwied | 1917.26 € | +3.93 % | Berg am Laim | 2367.39 € | +3.16 % | Bogenhausen | 3035.29 € | +2.45 % | Feldmoching Hasenbergl | 2055.62 € | +3.66 % | Gem. Neubiberg | 2735.06 € | +2.72 % | Gem. Pullach | 3168.9 € | +2.34 % | Hadern | 2607.69 € | +2.86 % | Laim | 2442.81 € | +3.06 % | Ludwigsvorstadt Isarvorstadt | 1864.44 € | +4.05 % | Maxvorstadt | 2767.54 € | +2.69 % | Milbertshofen Am Hart | 2164.77 € | +3.47 % | Moosach | 2377.33 € | +3.15 % | Neuhausen Nymphenburg | 2340.97 € | +3.2 % | Obergiesing | 2347.92 € | +3.19 % | Pasing Obermenzing | 2366.48 € | +3.16 % | Ramersdorf Perlach | 2788.66 € | +2.67 % | Schwabing Freimann | 2926.51 € | +2.54 % | Schwabing West | 2087.15 € | +3.6 % | Schwanthalerhöhe | 3064.54 € | +2.42 % | Sendling | 2534.19 € | +2.95 % | Sendling Westpark | 2709.44 € | +2.75 % | Thalk.Obersendl. Forsten Fürstenr. Solln | 3501.93 € | +2.12 % | Trudering Riem | 2652.79 € | +2.81 % | Untergiesing Harlaching | 2838.63 € | +2.62 % |
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