Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Neubiberg im Jahr 2025

Erschlossen2352.82 € / m²
Unerschlossen1788.14 € / m²

Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Neubiberg bis 2025 entwickeln?

Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 2352.82 € für erschlossenes und 1788.14 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Neubiberg im Jahr 2025.

Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Neubiberg mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2025 um 29.28 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 290.64 € der Grundstückspreise in Neubiberg seit 2019 bzw. eine Veränderung um 242.2 € zum aktuellen Jahr 2024.



Daten zu Neubiberg

Ort:Neubiberg
Kommune:Neubiberg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 85579,



Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Neubiberg 2025

Basis: f(x)=ax+b

Messpunkt 1: (2019 | 2062.18)
Messpunkt 2: (2024 | 1819.96)

Steigung 2019 zu 2024: 242.22
Steigung Durchschnitt: 242.22 / (2024-2019) = 48.44

2025 = (2025-2019) x 48.44 + 2062.18

2025 => 2352.82 €

Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.

Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neubiberg ergibt sich eine Preisspanne von 2117.54 € bis 2588.1 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Neubiberg im Jahr 2025.

Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 1.176.410 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 1.058.769 € bis 1.294.051 €.


Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neubiberg im Jahr 2025

Ortsteile Bodenrichtwert Vergleich zu 2024
Neubiberg1868.4 €+2.66 %
Unterbiberg1868.4 €+2.66 %

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