Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Neubiberg im Jahr 2025
| Erschlossen | 2515.3 € / m² | |
| Unerschlossen | 1911.63 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Neubiberg bis 2025 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 2515.3 € für erschlossenes und 1911.63 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Neubiberg im Jahr 2025.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Neubiberg mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2025 um 49.31 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 453.12 € der Grundstückspreise in Neubiberg seit 2019 bzw. eine Veränderung um 377.6 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Neubiberg
| Ort: | Neubiberg |
| Kommune: | Neubiberg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
85579, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Neubiberg 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 2062.18)
Messpunkt 2: (2024 | 1684.58)
Steigung 2019 zu 2024: 377.6
Steigung Durchschnitt: 377.6 / (2024-2019) = 75.52
2025 = (2025-2019) x 75.52 + 2062.18
2025 => 2515.3 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neubiberg ergibt sich eine Preisspanne von 2263.77 € bis 2766.83 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Neubiberg im Jahr 2025.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 1.257.650 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 1.131.885 € bis 1.383.415 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neubiberg im Jahr 2025
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Neubiberg | 1760.1 € | +4.48 % | | Unterbiberg | 1760.1 € | +4.48 % |
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