Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Schopfheim im Jahr 2025
| Erschlossen | 497.39 € / m² | |
| Unerschlossen | 378.02 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Schopfheim bis 2025 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 497.39 € für erschlossenes und 378.02 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Schopfheim im Jahr 2025.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Schopfheim mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2025 um 7.56 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 209.76 € der Grundstückspreise in Schopfheim seit 2019 bzw. eine Veränderung um 174.8 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Schopfheim
| Ort: | Schopfheim |
| Kommune: | Schopfheim |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereiche: |
79650, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Schopfheim 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 287.63)
Messpunkt 2: (2024 | 462.44)
Steigung 2019 zu 2024: 174.81
Steigung Durchschnitt: 174.81 / (2024-2019) = 34.96
2025 = (2025-2019) x 34.96 + 287.63
2025 => 497.39 €
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Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schopfheim ergibt sich eine Preisspanne von 447.65 € bis 547.13 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Schopfheim im Jahr 2025.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 248.695 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 223.826 € bis 273.565 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schopfheim im Jahr 2025
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Eichen | 500.3 € | +7.51 % | | Enkenstein | 502.83 € | +7.47 % | | Fahrnau | 519.48 € | +7.22 % | | Gersbach | 534.06 € | +7 % | | Kürnberg | 505.05 € | +7.44 % | | Langenau | 530.92 € | +7.05 % | | Raitbach | 514.73 € | +7.29 % | | Schopfheim | 500.7 € | +7.51 % | | Wiechs | 522.92 € | +7.16 % |
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