Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Waren (Müritz) im Jahr 2025
| Erschlossen | 113.56 € / m² | |
| Unerschlossen | 86.31 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Waren (Müritz) bis 2025 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 113.56 € für erschlossenes und 86.31 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Waren (Müritz) im Jahr 2025.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Waren (Müritz) mit dem aktuellen Jahr 2023 würden diese bis ins Jahr 2025 um 214.75 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 46.5 € der Grundstückspreise in Waren (Müritz) seit 2019 bzw. eine Veränderung um 31 € zum aktuellen Jahr 2023.
Daten zu Waren (Müritz)
| Ort: | Waren (Müritz) |
| Kommune: | Waren (Mueritz) |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| PLZ Bereiche: |
17192, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Waren (Müritz) 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 67.06)
Messpunkt 2: (2023 | 36.08)
Steigung 2019 zu 2023: 30.98
Steigung Durchschnitt: 30.98 / (2023-2019) = 7.75
2025 = (2025-2019) x 7.75 + 67.06
2025 => 113.56 €
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Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Waren (Müritz) ergibt sich eine Preisspanne von 102.2 € bis 124.92 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Waren (Müritz) im Jahr 2025.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 2 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 56.780 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 51.102 € bis 62.458 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Waren (Müritz) im Jahr 2025
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2023
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| Alt Falkenhagen | 54.87 € | +39.37 % | | Eldenburg | 57.13 € | +37.23 % | | Jägerhof | 57.02 € | +37.33 % | | Neu Falkenhagen | 55.23 € | +39.01 % | | Rügeband | 55.04 € | +39.2 % | | Schwenzin | 53.88 € | +40.39 % | | Waren | 54.91 € | +39.33 % | | Warenshof | 54.2 € | +40.05 % |
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