Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Waren (Müritz) im Jahr 2025
| Erschlossen | 341.71 € / m² |
| Unerschlossen | 259.7 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Waren (Müritz) bis 2025 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 341.71 € für erschlossenes und 259.7 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Waren (Müritz) im Jahr 2025.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Waren (Müritz) mit dem aktuellen Jahr 2023 würden diese bis ins Jahr 2025 um 41.13 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 298.68 € der Grundstückspreise in Waren (Müritz) seit 2019 bzw. eine Veränderung um 199.12 € zum aktuellen Jahr 2023.
Daten zu Waren (Müritz)
| Ort: | Waren (Müritz) |
| Kommune: | Waren (Mueritz) |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| PLZ Bereiche: |
17192, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Waren (Müritz) 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 43.03)
Messpunkt 2: (2023 | 242.13)
Steigung 2019 zu 2023: 199.1
Steigung Durchschnitt: 199.1 / (2023-2019) = 49.78
2025 = (2025-2019) x 49.78 + 43.03
2025 => 341.71 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Waren (Müritz) ergibt sich eine Preisspanne von 307.54 € bis 375.88 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Waren (Müritz) im Jahr 2025.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 2 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 170.855 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 153.770 € bis 187.941 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Waren (Müritz) im Jahr 2025
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2023
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| Alt Falkenhagen | 344.35 € | +40.67 % | | Eldenburg | 346.03 € | +40.39 % | | Jägerhof | 334.04 € | +42.46 % | | Neu Falkenhagen | 361.05 € | +38.07 % | | Rügeband | 325.55 € | +44.06 % | | Schwenzin | 334.84 € | +42.32 % | | Waren | 341.69 € | +41.12 % | | Warenshof | 345.94 € | +40.41 % |
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