Prognose: Bodenrichtwert, Grundstückspreise in Wiesbaden im Jahr 2025
| Erschlossen | 1218.52 € / m² | |
| Unerschlossen | 926.08 € / m² |
Wie werden sich die Bodenrichtwerte in Wiesbaden bis 2025 entwickeln?
Mit Blick auf vergangene Werte und aktuelle Prognosen, errechnet sich ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1218.52 € für erschlossenes und 926.08 € je Quadratmeter unerschlossenes Bauland in Wiesbaden im Jahr 2025.
Vergleicht man die Bodenrichtwerte in Wiesbaden mit dem aktuellen Jahr 2024 würden diese bis ins Jahr 2025 um 8.05 % gestiegen. Die Differenz bedeutet das eine Veränderung je Quadratmeter um 545.04 € der Grundstückspreise in Wiesbaden seit 2019 bzw. eine Veränderung um 454.2 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Wiesbaden
| Ort: | Wiesbaden |
| Kommune: | Wiesbaden |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereiche: |
65183, 65185, 65187, 65189, 65191, 65193, 65195, 65197, 65199, 65201, 65203, 65205, 65207, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Bodenrichtwerten Wiesbaden 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2019 | 673.48)
Messpunkt 2: (2024 | 1127.7)
Steigung 2019 zu 2024: 454.22
Steigung Durchschnitt: 454.22 / (2024-2019) = 90.84
2025 = (2025-2019) x 90.84 + 673.48
2025 => 1218.52 €
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Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Bei einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wiesbaden ergibt sich eine Preisspanne von 1096.67 € bis 1340.37 € im Mittel je Quadratmeter erschlossenes Bauland in Wiesbaden im Jahr 2025.
Je ferner die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind deutlicherer Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliches Grundstück von 500m² wird damit etwa 609.260 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die eine Wertspanne von 548.334 € bis 670.186 €.
Prognose: Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wiesbaden im Jahr 2025
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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Vergleich zu 2024
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| Auringen | 1037.89 € | +9.59 % | | Biebrich | 1375.2 € | +7.07 % | | Bierstadt | 1141.94 € | +8.64 % | | Breckenheim | 1103.5 € | +8.97 % | | Delkenheim | 1421.22 € | +6.83 % | | Dotzheim | 1220.69 € | +8.04 % | | Erbenheim | 1390.55 € | +6.99 % | | Frauenstein | 1231.4 € | +7.96 % | | Hessloch | 1119.99 € | +8.83 % | | Igstadt | 1116.39 € | +8.86 % | | Kloppenheim | 1062.32 € | +9.35 % | | Mainz Amöneburg | 1320.76 € | +7.39 % | | Medenbach | 1014.01 € | +9.84 % | | Naurod | 1003.17 € | +9.96 % | | Nordenstadt | 1202.5 € | +8.17 % | | Rambach | 1088.47 € | +9.11 % | | Schierstein | 1430.84 € | +6.78 % | | Sonnenberg | 1159.11 € | +8.5 % | | Wiesbaden | 1278.2 € | +7.65 % |
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