Prognose: Immobilienpreise, Quadratmeterpreise in Bielefeld im Jahr 2025
| Wohnung | 2593.66 € / m² | |
| Haus | 2645.53 € / m²
+ Garten: 311.24 € / m² |
Wertentwicklung: Wie werden sich die Immobilienpreise in Bielefeld bis 2025 entwickeln?
Basierend auf aktuellen Prognosen und der Auswertung der Vergangenheit, ergibt sich eine Entwicklung der durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2593.66 € für Wohnraum in Bielefeld im Jahr 2025.
Im Vergleich zum aktuellen Jahr 2024 würden die Immobilienpreise in Bielefeld bis ins Jahr 2025 um 4.6 % gestiegen. In absoluten Zahlen bedeutet das eine Veränderung um 798.14 € der Immobilienpreise in Bielefeld seit 2018 bzw. eine Veränderung um 684.12 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Bielefeld
| Ort: | Bielefeld |
| Kommune: | Bielefeld |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
33602, 33604, 33605, 33607, 33609, 33611, 33613, 33615, 33617, 33619, 33647, 33649, 33659, 33689, 33699, 33719, 33729, 33739, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Immobilienpreisen Bielefeld 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2018 | 1795.52)
Messpunkt 2: (2024 | 2479.64)
Steigung 2018 zu 2024: 684.12
Steigung Durchschnitt: 684.12 / (2024-2018) = 114.02
2025 = (2025-2018) x 114.02 + 1795.52
2025 => 2593.66 €
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Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Geht man von einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Immobilienwerte in Bielefeld aus, so ergibt sich eine Preisspanne von 2334.29 € bis 2853.03 € im Mittel für Immobilien in Bielefeld im Jahr 2025.
Je weiter die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliche Wohnung von 75m² wird damit etwa 194.525 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die ein Wert von 175.072 € bis 213.977 €.
Prognose: Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bielefeld im Jahr 2025
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Entwicklung zu 2024
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| Altenhagen | 2160.83 € | +5.57 % | | Babenhausen | 2696.42 € | +4.42 % | | Baumheide | 2562.25 € | +4.66 % | | Brackwede | 2558.1 € | +4.67 % | | Brake | 2265.34 € | +5.3 % | | Brönninghausen | 2277.54 € | +5.27 % | | Dalbke | 2041.43 € | +5.92 % | | Deppendorf | 2604.32 € | +4.58 % | | Gadderbaum | 3149.17 € | +3.76 % | | Gellershagen | 2702.13 € | +4.41 % | | Gräfinghagen | 2086.3 € | +5.78 % | | Grossdornberg | 2869.31 € | +4.14 % | | Heepen | 2400.22 € | +4.99 % | | Hillegossen | 2184.35 € | +5.51 % | | Hoberge Ürentrup | 2839.99 € | +4.18 % | | Holtkamp | 2272.65 € | +5.28 % | | Innenstadt | 2916.69 € | +4.07 % | | Jöllenbeck | 2680.92 € | +4.44 % | | Kirchdornberg | 2944.25 € | +4.03 % | | Lämershagen | 2054.57 € | +5.88 % | | Milse | 2066.1 € | +5.84 % | | Niederdornberg | 2774.17 € | +4.29 % | | Oldentrup | 2506.55 € | +4.77 % | | Qülle | 2341.96 € | +5.12 % | | Schildesche | 2564.11 € | +4.65 % | | Schröttinghausen | 2816.75 € | +4.22 % | | Senne | 2608.23 € | +4.57 % | | Sennestadt | 2005.71 € | +6.03 % | | Sieker | 2734.08 € | +4.35 % | | Stieghorst | 2397.31 € | +4.99 % | | Theesen | 2901.32 € | +4.09 % | | Ubbedissen | 2126.03 € | +5.67 % | | Ummeln | 2626.83 € | +4.54 % | | Vilsendorf | 2559.32 € | +4.66 % |
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