Prognose: Immobilienpreise, Quadratmeterpreise in Bochum im Jahr 2025
Wohnung | 2258.66 € / m² | |
Haus | 2303.83 € / m² + Garten: 271.04 € / m² |
Wertentwicklung: Wie werden sich die Immobilienpreise in Bochum bis 2025 entwickeln?
Basierend auf aktuellen Prognosen und der Auswertung der Vergangenheit, ergibt sich eine Entwicklung der durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2258.66 € für Wohnraum in Bochum im Jahr 2025.
Im Vergleich zum aktuellen Jahr 2024 würden die Immobilienpreise in Bochum bis ins Jahr 2025 um 4.7 % gestiegen. In absoluten Zahlen bedeutet das eine Veränderung um 710.08 € der Immobilienpreise in Bochum seit 2018 bzw. eine Veränderung um 608.64 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Bochum
Ort: | Bochum |
Kommune: | Bochum |
Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
PLZ Bereiche: |
44787, 44789, 44791, 44793, 44795, 44797, 44799, 44801, 44803, 44805, 44807, 44809, 44866, 44867, 44869, 44879, 44892, 44894, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Immobilienpreisen Bochum 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2018 | 1548.58)
Messpunkt 2: (2024 | 2157.23)
Steigung 2018 zu 2024: 608.65
Steigung Durchschnitt: 608.65 / (2024-2018) = 101.44
2025 = (2025-2018) x 101.44 + 1548.58
2025 => 2258.66 €
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Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Geht man von einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Immobilienwerte in Bochum aus, so ergibt sich eine Preisspanne von 2032.79 € bis 2484.53 € im Mittel für Immobilien in Bochum im Jahr 2025.
Je weiter die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliche Wohnung von 75m² wird damit etwa 169.400 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die ein Wert von 152.460 € bis 186.339 €.
Prognose: Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bochum im Jahr 2025
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Entwicklung zu 2024
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Altenbochum | 2508.99 € | +4.21 % | Bergen | 2119.89 € | +5.03 % | Dahlhausen | 2269.27 € | +4.68 % | Ehrenfeld | 2709.82 € | +3.89 % | Eppendorf | 2014.93 € | +5.3 % | Gerthe | 2288 € | +4.64 % | Grumme | 2375.09 € | +4.46 % | Günnigfeld | 1696.34 € | +6.36 % | Hamme | 2341.52 € | +4.53 % | Harpen | 2406.28 € | +4.4 % | Hiltrop | 2351.02 € | +4.51 % | Höntrop | 2064.48 € | +5.17 % | Hofstede | 2138.3 € | +4.98 % | Hordel | 2202.81 € | +4.83 % | Innenstadt | 2298.39 € | +4.62 % | Lär | 2120.64 € | +5.02 % | Langendreer | 2235.79 € | +4.75 % | Leithe | 1761.11 € | +6.11 % | Linden | 2508.94 € | +4.21 % | Qürenburg | 2498.31 € | +4.23 % | Riemke | 1933.48 € | +5.54 % | Sevinghausen | 1948.49 € | +5.49 % | Stiepel | 2539.13 € | +4.16 % | Wattenscheid | 1816.91 € | +5.91 % | Weitmar | 2649.08 € | +3.98 % | Werne | 2139.68 € | +4.98 % | Westenfeld | 1896.69 € | +5.65 % | Wiemelhausen | 2378.45 € | +4.45 % |
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