Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Prognose: Immobilienpreise, Quadratmeterpreise in Bochum im Jahr 2025

Wohnung2258.66 € / m²
Haus2303.83 € / m²
+ Garten: 271.04 € / m²

Wertentwicklung: Wie werden sich die Immobilienpreise in Bochum bis 2025 entwickeln?

Basierend auf aktuellen Prognosen und der Auswertung der Vergangenheit, ergibt sich eine Entwicklung der durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2258.66 € für Wohnraum in Bochum im Jahr 2025.

Im Vergleich zum aktuellen Jahr 2024 würden die Immobilienpreise in Bochum bis ins Jahr 2025 um 4.7 % gestiegen. In absoluten Zahlen bedeutet das eine Veränderung um 710.08 € der Immobilienpreise in Bochum seit 2018 bzw. eine Veränderung um 608.64 € zum aktuellen Jahr 2024.



Daten zu Bochum

Ort:Bochum
Kommune:Bochum
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 44787, 44789, 44791, 44793, 44795, 44797, 44799, 44801, 44803, 44805, 44807, 44809, 44866, 44867, 44869, 44879, 44892, 44894,



Mathematische Herleitung der Prognose zu den Immobilienpreisen Bochum 2025

Basis: f(x)=ax+b

Messpunkt 1: (2018 | 1548.58)
Messpunkt 2: (2024 | 2157.23)

Steigung 2018 zu 2024: 608.65
Steigung Durchschnitt: 608.65 / (2024-2018) = 101.44

2025 = (2025-2018) x 101.44 + 1548.58

2025 => 2258.66 €

Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.

Geht man von einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Immobilienwerte in Bochum aus, so ergibt sich eine Preisspanne von 2032.79 € bis 2484.53 € im Mittel für Immobilien in Bochum im Jahr 2025.

Je weiter die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliche Wohnung von 75m² wird damit etwa 169.400 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die ein Wert von 152.460 € bis 186.339 €.


Prognose: Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bochum im Jahr 2025

Ortsteile Quadratmeterpreis Entwicklung zu 2024
Altenbochum2508.99 €+4.21 %
Bergen2119.89 €+5.03 %
Dahlhausen2269.27 €+4.68 %
Ehrenfeld2709.82 €+3.89 %
Eppendorf2014.93 €+5.3 %
Gerthe2288 €+4.64 %
Grumme2375.09 €+4.46 %
Günnigfeld1696.34 €+6.36 %
Hamme2341.52 €+4.53 %
Harpen2406.28 €+4.4 %
Hiltrop2351.02 €+4.51 %
Höntrop2064.48 €+5.17 %
Hofstede2138.3 €+4.98 %
Hordel2202.81 €+4.83 %
Innenstadt2298.39 €+4.62 %
Lär2120.64 €+5.02 %
Langendreer2235.79 €+4.75 %
Leithe1761.11 €+6.11 %
Linden2508.94 €+4.21 %
Qürenburg2498.31 €+4.23 %
Riemke1933.48 €+5.54 %
Sevinghausen1948.49 €+5.49 %
Stiepel2539.13 €+4.16 %
Wattenscheid1816.91 €+5.91 %
Weitmar2649.08 €+3.98 %
Werne2139.68 €+4.98 %
Westenfeld1896.69 €+5.65 %
Wiemelhausen2378.45 €+4.45 %

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