Prognose: Immobilienpreise, Quadratmeterpreise in Erkrath im Jahr 2025
| Wohnung | 3182.46 € / m² | |
| Haus | 3246.11 € / m²
+ Garten: 381.9 € / m² |
Wie werden sich die Immobilienpreise in Erkrath bis 2025 entwickeln?
Basierend auf aktuellen Prognosen und der Auswertung der Vergangenheit, ergibt sich eine Entwicklung der durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3182.46 € für Wohnraum in Erkrath im Jahr 2025.
Im Vergleich zum aktuellen Jahr 2023 würden die Immobilienpreise in Erkrath bis ins Jahr 2025 um 11.6 % gestiegen. In absoluten Zahlen bedeutet das eine Veränderung um 1157.8 € der Immobilienpreise in Erkrath seit 2018 bzw. eine Veränderung um 827 € zum aktuellen Jahr 2023.
Daten zu Erkrath
| Ort: | Erkrath |
| Kommune: | Erkrath |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
40699, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Immobilienpreisen Erkrath 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2018 | 2024.66)
Messpunkt 2: (2023 | 2851.66)
Steigung 2018 zu 2023: 827
Steigung Durchschnitt: 827 / (2023-2018) = 165.4
2025 = (2025-2018) x 165.4 + 2024.66
2025 => 3182.46 €
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Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Geht man von einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Immobilienwerte in Erkrath aus, so ergibt sich eine Preisspanne von 2864.21 € bis 3500.71 € im Mittel für Immobilien in Erkrath im Jahr 2025.
Je weiter die Prognose in der Zukunft liegt (hier 2 Jahre), desto eher sind Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliche Wohnung von 75m² wird damit etwa 238.685 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die ein Wert von 214.816 € bis 262.553 €.
Prognose: Immobilienwerte nach Ortsteilen in Erkrath im Jahr 2025
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Entwicklung zu 2023
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| Erkrath | 3205.3 € | +11.51 % | | Hochdahl | 3173.87 € | +11.64 % | | Unterfeldhaus | 3084.67 € | +12.01 % |
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