Prognose: Immobilienpreise, Quadratmeterpreise in Essen Ruhr im Jahr 2025
| Wohnung | 2479.85 € / m² | |
| Haus | 2529.45 € / m²
+ Garten: 297.58 € / m² |
Wertentwicklung: Wie werden sich die Immobilienpreise in Essen Ruhr bis 2025 entwickeln?
Basierend auf aktuellen Prognosen und der Auswertung der Vergangenheit, ergibt sich eine Entwicklung der durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2479.85 € für Wohnraum in Essen Ruhr im Jahr 2025.
Im Vergleich zum aktuellen Jahr 2024 würden die Immobilienpreise in Essen Ruhr bis ins Jahr 2025 um 4.26 % gestiegen. In absoluten Zahlen bedeutet das eine Veränderung um 709.45 € der Immobilienpreise in Essen Ruhr seit 2018 bzw. eine Veränderung um 608.1 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Essen Ruhr
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
45127, 45128, 45130, 45131, 45133, 45134, 45136, 45138, 45139, 45141, 45143, 45144, 45145, 45147, 45149, 45219, 45239, 45257, 45259, 45276, 45277, 45279, 45289, 45307, 45309, 45326, 45327, 45329, 45355, 45356, 45357, 45359, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Immobilienpreisen Essen Ruhr 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2018 | 1770.4)
Messpunkt 2: (2024 | 2378.5)
Steigung 2018 zu 2024: 608.1
Steigung Durchschnitt: 608.1 / (2024-2018) = 101.35
2025 = (2025-2018) x 101.35 + 1770.4
2025 => 2479.85 €
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Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Geht man von einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Immobilienwerte in Essen Ruhr aus, so ergibt sich eine Preisspanne von 2231.87 € bis 2727.84 € im Mittel für Immobilien in Essen Ruhr im Jahr 2025.
Je weiter die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliche Wohnung von 75m² wird damit etwa 185.989 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die ein Wert von 167.390 € bis 204.588 €.
Prognose: Immobilienwerte nach Ortsteilen in Essen Ruhr im Jahr 2025
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Entwicklung zu 2024
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| Altendorf | 1846.91 € | +5.81 % | | Altenessen Nord | 1633.48 € | +6.61 % | | Altenessen Süd | 1540.76 € | +7.04 % | | Bedingrade | 2673.04 € | +3.94 % | | Bergeborbeck | 2139.74 € | +4.97 % | | Bergerhausen | 2877.96 € | +3.65 % | | Bochold | 1818.55 € | +5.9 % | | Borbeck Mitte | 2124.91 € | +5.01 % | | Bredeney | 3695.78 € | +2.82 % | | Burgaltendorf | 2846.53 € | +3.69 % | | Byfang | 2395.76 € | +4.42 % | | Dellwig | 2157.03 € | +4.93 % | | Fischlaken | 3113.46 € | +3.36 % | | Freisenbruch | 2064.57 € | +5.16 % | | Frillendorf | 1932.38 € | +5.54 % | | Frintrop | 2554.89 € | +4.13 % | | Frohnhausen | 1966.84 € | +5.43 % | | Fulerum | 3610.25 € | +2.89 % | | Gerschede | 2187.85 € | +4.86 % | | Haarzopf | 3284.45 € | +3.18 % | | Heidhausen | 3382.52 € | +3.09 % | | Heisingen | 3345.78 € | +3.12 % | | Holsterhausen | 2131.41 € | +4.99 % | | Horst | 2123 € | +5.01 % | | Huttrop | 2258.76 € | +4.7 % | | Karnap | 1947.79 € | +5.49 % | | Katernberg | 1655.74 € | +6.52 % | | Kettwig | 2887.6 € | +3.64 % | | Kray | 1888.92 € | +5.67 % | | Kupferdreh | 2375.66 € | +4.46 % | | Leithe | 1829.75 € | +5.86 % | | Margarethenhöhe | 3434.02 € | +3.04 % | | Nordviertel | 1852.24 € | +5.79 % | | Ostviertel | 2057.26 € | +5.18 % | | Rellinghausen | 3053.14 € | +3.43 % | | Rüttenscheid | 3141.21 € | +3.33 % | | Schönebeck | 2677.41 € | +3.93 % | | Schonnebeck | 1964.14 € | +5.44 % | | Schuir | 3443.32 € | +3.03 % | | Stadt Velbert | 3113.77 € | +3.36 % | | Stadtkern | 2221.82 € | +4.78 % | | Stadtwald | 3617.34 € | +2.88 % | | Steele | 2235.55 € | +4.75 % | | Stoppenberg | 1711.08 € | +6.3 % | | Südostviertel | 2380.45 € | +4.45 % | | Südviertel | 2648.08 € | +3.98 % | | Überruhr Hinsel | 2297.34 € | +4.62 % | | Überruhr Holthausen | 2266.84 € | +4.68 % | | Vogelheim | 1919.62 € | +5.57 % | | Werden | 3441.1 € | +3.03 % | | Westviertel | 1821.8 € | +5.89 % |
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