Prognose: Immobilienpreise, Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen im Jahr 2025
| Wohnung | 1738.56 € / m² |
| Haus | 1773.33 € / m²
+ Garten: 208.63 € / m² |
Wie werden sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen bis 2025 entwickeln?
Basierend auf aktuellen Prognosen und der Auswertung der Vergangenheit, ergibt sich eine Entwicklung der durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1738.56 € für Wohnraum in Gelsenkirchen im Jahr 2025.
Im Vergleich zum aktuellen Jahr 2023 würden die Immobilienpreise in Gelsenkirchen bis ins Jahr 2025 um 13.43 % gestiegen. In absoluten Zahlen bedeutet das eine Veränderung um 720.23 € der Immobilienpreise in Gelsenkirchen seit 2018 bzw. eine Veränderung um 514.45 € zum aktuellen Jahr 2023.
Daten zu Gelsenkirchen
| Ort: | Gelsenkirchen |
| Kommune: | Gelsenkirchen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
45879, 45881, 45883, 45884, 45886, 45888, 45889, 45891, 45892, 45894, 45896, 45897, 45899, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Immobilienpreisen Gelsenkirchen 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2018 | 1018.33)
Messpunkt 2: (2023 | 1532.78)
Steigung 2018 zu 2023: 514.45
Steigung Durchschnitt: 514.45 / (2023-2018) = 102.89
2025 = (2025-2018) x 102.89 + 1018.33
2025 => 1738.56 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Geht man von einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Immobilienwerte in Gelsenkirchen aus, so ergibt sich eine Preisspanne von 1564.7 € bis 1912.42 € im Mittel für Immobilien in Gelsenkirchen im Jahr 2025.
Je weiter die Prognose in der Zukunft liegt (hier 2 Jahre), desto eher sind Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliche Wohnung von 75m² wird damit etwa 130.392 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die ein Wert von 117.353 € bis 143.431 €.
Prognose: Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gelsenkirchen im Jahr 2025
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Entwicklung zu 2023
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| Altstadt | 1962.86 € | +11.71 % | | Beckhausen | 1783.29 € | +13.04 % | | Bismarck | 3621.59 € | +6.02 % | | Bür | 1963.69 € | +11.71 % | | Bulmke Hüllen | 1539.09 € | +15.43 % | | Erle | 2008.2 € | +11.42 % | | Feldmark | 2086.27 € | +10.94 % | | Hassel | 1923.17 € | +11.98 % | | Hessler | 1944.92 € | +11.83 % | | Horst | 1893.34 € | +12.19 % | | Neustadt | 1965.2 € | +11.7 % | | Resse | 1959.22 € | +11.74 % | | Resser Mark | 1949.03 € | +11.8 % | | Rotthausen | 1423.05 € | +16.91 % | | Schalke | 1255.39 € | +19.61 % | | Schalke Nord | 1212.38 € | +20.44 % | | Scholven | 1923.56 € | +11.98 % | | Ückendorf | 1848.02 € | +12.53 % |
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