Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Prognose: Immobilienpreise, Quadratmeterpreise in Hamburg im Jahr 2025

Wohnung6104.98 € / m²
Haus6227.08 € / m²
+ Garten: 732.6 € / m²

Wertentwicklung: Wie werden sich die Immobilienpreise in Hamburg bis 2025 entwickeln?

Basierend auf aktuellen Prognosen und der Auswertung der Vergangenheit, ergibt sich eine Entwicklung der durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6104.98 € für Wohnraum in Hamburg im Jahr 2025.

Im Vergleich zum aktuellen Jahr 2024 würden die Immobilienpreise in Hamburg bis ins Jahr 2025 um 3.12 % gestiegen. In absoluten Zahlen bedeutet das eine Veränderung um 1294.79 € der Immobilienpreise in Hamburg seit 2018 bzw. eine Veränderung um 1109.82 € zum aktuellen Jahr 2024.



Daten zu Hamburg

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Bundesland:Hamburg
PLZ Bereiche: 20095, 20097, 20099, 20144, 20146, 20148, 20149, 20249, 20251, 20253, 20255, 20257, 20259, 20354, 20355, 20357, 20359, 20457, 20459, 20535, 20537, 20539, 21029, 21031, 21033, 21035, 21037, 21039, 21073, 21075, 21077, 21079, 21107, 21109, 21129, 21147, 21149, 22041, 22043, 22045, 22047, 22049, 22081, 22083, 22085, 22087, 22089, 22111, 22113, 22115, 22117, 22119, 22143, 22145, 22147, 22149, 22159, 22175, 22177, 22179, 22297, 22299, 22301, 22303, 22305, 22307, 22309, 22335, 22337, 22339, 22359, 22391, 22393, 22395, 22397, 22399, 22415, 22417, 22419, 22453, 22455, 22457, 22459, 22523, 22525, 22527, 22529, 22547, 22549, 22559, 22587, 22589, 22605, 22607, 22609, 22761, 22763, 22765, 22767, 22769,



Mathematische Herleitung der Prognose zu den Immobilienpreisen Hamburg 2025

Basis: f(x)=ax+b

Messpunkt 1: (2018 | 4810.19)
Messpunkt 2: (2024 | 5920.01)

Steigung 2018 zu 2024: 1109.82
Steigung Durchschnitt: 1109.82 / (2024-2018) = 184.97

2025 = (2025-2018) x 184.97 + 4810.19

2025 => 6104.98 €

Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.

Geht man von einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Immobilienwerte in Hamburg aus, so ergibt sich eine Preisspanne von 5494.48 € bis 6715.48 € im Mittel für Immobilien in Hamburg im Jahr 2025.

Je weiter die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliche Wohnung von 75m² wird damit etwa 457.874 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die ein Wert von 412.086 € bis 503.661 €.


Prognose: Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hamburg im Jahr 2025

Ortsteile Quadratmeterpreis Entwicklung zu 2024
Allermöhe3764.74 €+5.17 %
Alsterdorf7425.44 €+2.55 %
Altengamme4710.7 €+4.09 %
Altenwerder3642.63 €+5.35 %
Altona Altstadt7307.84 €+2.6 %
Altona Nord7654.3 €+2.48 %
Bahrenfeld5969.31 €+3.2 %
Barmbek Nord6727.25 €+2.83 %
Barmbek Süd7471.48 €+2.54 %
Bergedorf4263.12 €+4.54 %
Bergstedt4746.1 €+4.06 %
Billbrook3516.47 €+5.55 %
Billstedt3614.64 €+5.39 %
Billwerder3788.62 €+5.13 %
Blankenese6232.17 €+3.06 %
Borgfelde5082.44 €+3.78 %
Bramfeld4865.16 €+3.95 %
Cranz3609.15 €+5.4 %
Curslack4654.13 €+4.14 %
Dulsberg5026.4 €+3.82 %
Duvenstedt5373.43 €+3.57 %
Eidelstedt4718.99 €+4.08 %
Eilbek5899.18 €+3.24 %
Eimsbüttel6822.36 €+2.79 %
Eissendorf3927.97 €+4.94 %
Eppendorf7982.93 €+2.37 %
Farmsen Berne4308.01 €+4.49 %
Finkenwerder3659.91 €+5.32 %
Francop3682.82 €+5.29 %
Fuhlsbüttel4962.75 €+3.87 %
Gem. Jork3602.84 €+5.41 %
Gross Borstel5917.73 €+3.23 %
Gross Flottbek6627.96 €+2.87 %
Gut Moor3710.98 €+5.25 %
HafenCity9797.86 €+1.92 %
Hamburg Altstadt9589.01 €+1.97 %
Hamm Mitte4877.71 €+3.94 %
Hamm Nord5648.85 €+3.39 %
Hamm Süd5216.99 €+3.68 %
Hammerbrook5240 €+3.66 %
Harburg3991.64 €+4.86 %
Harvestehude9419.99 €+2 %
Hausbruch3962.13 €+4.9 %
Heimfeld4033 €+4.81 %
Hoheluft Ost9296.39 €+2.03 %
Hoheluft West6739.54 €+2.82 %
Hohenfelde6421.37 €+2.97 %
Horn3973.4 €+4.88 %
Hummelsbüttel4658.86 €+4.13 %
Iserbrook5078.77 €+3.78 %
Jenfeld5093.7 €+3.77 %
Kirchwerder4108.9 €+4.71 %
Kleiner Grasbrook10219.46 €+1.84 %
Kleingartenanlage5185.77 €+3.7 %
Langenbek3287.5 €+5.96 %
Langenhorn5611.09 €+3.41 %
Lemsahl Mellingstedt4762.72 €+4.04 %
Lohbrügge3693.38 €+5.27 %
Lokstedt6201.47 €+3.07 %
Lurup4479.66 €+4.31 %
Marienthal5060.6 €+3.79 %
Marmstorf3376.56 €+5.8 %
Moorburg3790.29 €+5.13 %
Moorfleet3793.85 €+5.13 %
Neuenfelde3646.3 €+5.34 %
Neuengamme4137.74 €+4.68 %
Neugraben Fischbek4528.54 €+4.26 %
Neuland3603.47 €+5.41 %
Neustadt9366.97 €+2.01 %
Niendorf5374.11 €+3.56 %
Nienstedten6774.58 €+2.81 %
Ochsenwerder4078.54 €+4.75 %
Ohlsdorf5065.19 €+3.79 %
Osdorf6169.29 €+3.09 %
Othmarschen6710.68 €+2.83 %
Ottensen6738.79 €+2.82 %
Poppenbüttel4988.59 €+3.85 %
Rahlstedt4591.44 €+4.2 %
Reitbrook3879.18 €+5.01 %
Rissen6600.44 €+2.88 %
Rönneburg3452.15 €+5.66 %
Rothenburgsort4863.39 €+3.95 %
Rotherbaum11219.57 €+1.68 %
Sasel4728.32 €+4.07 %
Schnelsen4629.34 €+4.16 %
Sinstorf3506.14 €+5.57 %
Spadenland3836.12 €+5.07 %
St. Georg8168.48 €+2.32 %
St. Pauli7311.59 €+2.6 %
Steilshoop4774.8 €+4.03 %
Steinwerder9761.63 €+1.93 %
Stellingen5936.45 €+3.22 %
Sternschanze6916.1 €+2.75 %
Sülldorf6716.35 €+2.83 %
Tatenberg4092.77 €+4.73 %
Tonndorf4526.29 €+4.26 %
Uhlenhorst7471.95 €+2.54 %
Veddel4957.83 €+3.88 %
Volksdorf4933.37 €+3.9 %
Waltershof3696.56 €+5.27 %
Wandsbek4955.95 €+3.88 %
Wellingsbüttel5291.48 €+3.62 %
Wilhelmsburg4432.56 €+4.35 %
Wilstorf3554.77 €+5.49 %
Winterhude8565.23 €+2.21 %
Wohldorf Ohlstedt5031.34 €+3.82 %

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