Prognose: Immobilienpreise, Quadratmeterpreise in Hamburg im Jahr 2025
Wohnung | 6104.98 € / m² | |
Haus | 6227.08 € / m² + Garten: 732.6 € / m² |
Wertentwicklung: Wie werden sich die Immobilienpreise in Hamburg bis 2025 entwickeln?
Basierend auf aktuellen Prognosen und der Auswertung der Vergangenheit, ergibt sich eine Entwicklung der durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6104.98 € für Wohnraum in Hamburg im Jahr 2025.
Im Vergleich zum aktuellen Jahr 2024 würden die Immobilienpreise in Hamburg bis ins Jahr 2025 um 3.12 % gestiegen. In absoluten Zahlen bedeutet das eine Veränderung um 1294.79 € der Immobilienpreise in Hamburg seit 2018 bzw. eine Veränderung um 1109.82 € zum aktuellen Jahr 2024.
Daten zu Hamburg
Ort: | Hamburg |
Kommune: | Hamburg |
Bundesland: | Hamburg |
PLZ Bereiche: |
20095, 20097, 20099, 20144, 20146, 20148, 20149, 20249, 20251, 20253, 20255, 20257, 20259, 20354, 20355, 20357, 20359, 20457, 20459, 20535, 20537, 20539, 21029, 21031, 21033, 21035, 21037, 21039, 21073, 21075, 21077, 21079, 21107, 21109, 21129, 21147, 21149, 22041, 22043, 22045, 22047, 22049, 22081, 22083, 22085, 22087, 22089, 22111, 22113, 22115, 22117, 22119, 22143, 22145, 22147, 22149, 22159, 22175, 22177, 22179, 22297, 22299, 22301, 22303, 22305, 22307, 22309, 22335, 22337, 22339, 22359, 22391, 22393, 22395, 22397, 22399, 22415, 22417, 22419, 22453, 22455, 22457, 22459, 22523, 22525, 22527, 22529, 22547, 22549, 22559, 22587, 22589, 22605, 22607, 22609, 22761, 22763, 22765, 22767, 22769, |
Mathematische Herleitung der Prognose zu den Immobilienpreisen Hamburg 2025
Basis: f(x)=ax+b
Messpunkt 1: (2018 | 4810.19)
Messpunkt 2: (2024 | 5920.01)
Steigung 2018 zu 2024: 1109.82
Steigung Durchschnitt: 1109.82 / (2024-2018) = 184.97
2025 = (2025-2018) x 184.97 + 4810.19
2025 => 6104.98 €
|
Die mathematische Betrachtung erfolg mittels einer Linearen Gleichung, die keine temporären Dynamiken betrachtet.
Geht man von einer statistischen Abweichung bzw. Fehlprognose von 10% pro Jahr in der tatsächlichen Entwicklung der Immobilienwerte in Hamburg aus, so ergibt sich eine Preisspanne von 5494.48 € bis 6715.48 € im Mittel für Immobilien in Hamburg im Jahr 2025.
Je weiter die Prognose in der Zukunft liegt (hier 1 Jahre), desto eher sind Abweichungen zu erwarten. Eine durchschnittliche Wohnung von 75m² wird damit etwa 457.874 € kosten. Nimmt man wieder die Abweichung von 10% als Basis, bedeutet die ein Wert von 412.086 € bis 503.661 €.
Prognose: Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hamburg im Jahr 2025
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Entwicklung zu 2024
|
Allermöhe | 3764.74 € | +5.17 % | Alsterdorf | 7425.44 € | +2.55 % | Altengamme | 4710.7 € | +4.09 % | Altenwerder | 3642.63 € | +5.35 % | Altona Altstadt | 7307.84 € | +2.6 % | Altona Nord | 7654.3 € | +2.48 % | Bahrenfeld | 5969.31 € | +3.2 % | Barmbek Nord | 6727.25 € | +2.83 % | Barmbek Süd | 7471.48 € | +2.54 % | Bergedorf | 4263.12 € | +4.54 % | Bergstedt | 4746.1 € | +4.06 % | Billbrook | 3516.47 € | +5.55 % | Billstedt | 3614.64 € | +5.39 % | Billwerder | 3788.62 € | +5.13 % | Blankenese | 6232.17 € | +3.06 % | Borgfelde | 5082.44 € | +3.78 % | Bramfeld | 4865.16 € | +3.95 % | Cranz | 3609.15 € | +5.4 % | Curslack | 4654.13 € | +4.14 % | Dulsberg | 5026.4 € | +3.82 % | Duvenstedt | 5373.43 € | +3.57 % | Eidelstedt | 4718.99 € | +4.08 % | Eilbek | 5899.18 € | +3.24 % | Eimsbüttel | 6822.36 € | +2.79 % | Eissendorf | 3927.97 € | +4.94 % | Eppendorf | 7982.93 € | +2.37 % | Farmsen Berne | 4308.01 € | +4.49 % | Finkenwerder | 3659.91 € | +5.32 % | Francop | 3682.82 € | +5.29 % | Fuhlsbüttel | 4962.75 € | +3.87 % | Gem. Jork | 3602.84 € | +5.41 % | Gross Borstel | 5917.73 € | +3.23 % | Gross Flottbek | 6627.96 € | +2.87 % | Gut Moor | 3710.98 € | +5.25 % | HafenCity | 9797.86 € | +1.92 % | Hamburg Altstadt | 9589.01 € | +1.97 % | Hamm Mitte | 4877.71 € | +3.94 % | Hamm Nord | 5648.85 € | +3.39 % | Hamm Süd | 5216.99 € | +3.68 % | Hammerbrook | 5240 € | +3.66 % | Harburg | 3991.64 € | +4.86 % | Harvestehude | 9419.99 € | +2 % | Hausbruch | 3962.13 € | +4.9 % | Heimfeld | 4033 € | +4.81 % | Hoheluft Ost | 9296.39 € | +2.03 % | Hoheluft West | 6739.54 € | +2.82 % | Hohenfelde | 6421.37 € | +2.97 % | Horn | 3973.4 € | +4.88 % | Hummelsbüttel | 4658.86 € | +4.13 % | Iserbrook | 5078.77 € | +3.78 % | Jenfeld | 5093.7 € | +3.77 % | Kirchwerder | 4108.9 € | +4.71 % | Kleiner Grasbrook | 10219.46 € | +1.84 % | Kleingartenanlage | 5185.77 € | +3.7 % | Langenbek | 3287.5 € | +5.96 % | Langenhorn | 5611.09 € | +3.41 % | Lemsahl Mellingstedt | 4762.72 € | +4.04 % | Lohbrügge | 3693.38 € | +5.27 % | Lokstedt | 6201.47 € | +3.07 % | Lurup | 4479.66 € | +4.31 % | Marienthal | 5060.6 € | +3.79 % | Marmstorf | 3376.56 € | +5.8 % | Moorburg | 3790.29 € | +5.13 % | Moorfleet | 3793.85 € | +5.13 % | Neuenfelde | 3646.3 € | +5.34 % | Neuengamme | 4137.74 € | +4.68 % | Neugraben Fischbek | 4528.54 € | +4.26 % | Neuland | 3603.47 € | +5.41 % | Neustadt | 9366.97 € | +2.01 % | Niendorf | 5374.11 € | +3.56 % | Nienstedten | 6774.58 € | +2.81 % | Ochsenwerder | 4078.54 € | +4.75 % | Ohlsdorf | 5065.19 € | +3.79 % | Osdorf | 6169.29 € | +3.09 % | Othmarschen | 6710.68 € | +2.83 % | Ottensen | 6738.79 € | +2.82 % | Poppenbüttel | 4988.59 € | +3.85 % | Rahlstedt | 4591.44 € | +4.2 % | Reitbrook | 3879.18 € | +5.01 % | Rissen | 6600.44 € | +2.88 % | Rönneburg | 3452.15 € | +5.66 % | Rothenburgsort | 4863.39 € | +3.95 % | Rotherbaum | 11219.57 € | +1.68 % | Sasel | 4728.32 € | +4.07 % | Schnelsen | 4629.34 € | +4.16 % | Sinstorf | 3506.14 € | +5.57 % | Spadenland | 3836.12 € | +5.07 % | St. Georg | 8168.48 € | +2.32 % | St. Pauli | 7311.59 € | +2.6 % | Steilshoop | 4774.8 € | +4.03 % | Steinwerder | 9761.63 € | +1.93 % | Stellingen | 5936.45 € | +3.22 % | Sternschanze | 6916.1 € | +2.75 % | Sülldorf | 6716.35 € | +2.83 % | Tatenberg | 4092.77 € | +4.73 % | Tonndorf | 4526.29 € | +4.26 % | Uhlenhorst | 7471.95 € | +2.54 % | Veddel | 4957.83 € | +3.88 % | Volksdorf | 4933.37 € | +3.9 % | Waltershof | 3696.56 € | +5.27 % | Wandsbek | 4955.95 € | +3.88 % | Wellingsbüttel | 5291.48 € | +3.62 % | Wilhelmsburg | 4432.56 € | +4.35 % | Wilstorf | 3554.77 € | +5.49 % | Winterhude | 8565.23 € | +2.21 % | Wohldorf Ohlstedt | 5031.34 € | +3.82 % |
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